MIAMI, 23 de fevereiro de 2012 /PRNewswire/ -- Os negócios com propriedades imobiliárias de frente para o mar, no Sul da Flórida, voltaram a florescer nos últimos três anos. O suprimento de apartamentos à venda, em condomínios, encolheu devido à explosiva demanda de compradores estrangeiros e domésticos, com os preços mais altos do que nunca.

Os empreendedores estão, agora, esquadrinhando a costa do estado à procura de terrenos sob medida para a construção de condomínios e hotéis. Mas estão decepcionados. Os terrenos valiosos, disponíveis para atender à crescente demanda, são simplesmente muito poucos.

O terreno de 1,6 acres, de frente para o mar, situado entre Bal Harbour e Fort Lauderdale, na via de acesso a Hollywood, Flórida, localizado no endereço 4111 South Ocean Drive, é uma das últimas propriedades imobiliárias valiosas, de frente para o mar, disponíveis no Sul da Flórida. E foi colocado à venda, recentemente. A Shefaor Development, sediada em Aventura, Flórida, com atividades no Sul da Flórida, França e Brasil, abriu o processo de busca de compradores -- ou de parceiros para formação de uma joint-venture -- interessados em participar do desenvolvimento dessa propriedade singular. A propriedade tem características excepcionais, como localização centralizada, com amplo acesso à praia; projetos já prontos e aprovados, de autoria do famoso arquiteto Carlos Ott (www.carlosott.com); vistas espetaculares; e aprovações das autoridades locais para utilização flexível, como hotel ou residência.

O terreno oferece uma oportunidade única para os empreendedores, tanto para a construção de condomínio como de hotel, porque as aprovações do governo preveem um projeto de uso misto, à semelhança de alguns dos mais bem-sucedidos projetos do Sul da Flórida, como o Acqualina em Sunny Isles, St. Regis em Bal Harbour, Ritz Cartlon em Key Biscayne e os projetos W e Setai em South Beach. O projeto já aprovado prevê a construção de um prédio de 40 andares, com 477 apartamentos de condo-hotel ou simplesmente de hotel -- ou ainda um misto de condomínio residencial com condo-hotel ou hotel, com 408.000 pés quadrados (37.904.596 metros quadrados) de área habitável comercializável. Até 50% da área habitável pode ser alocada para uso residencial, disponibilizando, portanto, unidades de até 5.000 pés quadrados (464,5 metros quadrados), em média, com um amplo espaço remanescente para utilização como hotel ou condo-hotel. O total de área construída é maior que meio milhão de pés quadrados (46.452 metros quadrados). As aprovações dos projetos são válidas até 2016.

Robert Kaplan (rkaplan@ackmanziff.com) e Mark Rutherford (mrutherford@ackmanziff.com), do escritório de Miami da Ackman Ziff, estão encarregados dos esforços de marketing.

Estabelecida em 1926, a Ackman-Ziff Real Estate Group é a mais proeminente firma de consultora butique de capital imobiliário do setor, com especializações em financiamento de dívidas, financiamento mezaninos, participação acionária preferencial, participação acionária de joint venture e participação acionária de patrocinador. A firma goza de um alto conceito no setor, por sua integridade, criatividade e defesa dos interesses de seus clientes.

Na condição de uma das empresas de crescimento mais rápido na área de empreendimentos imobiliários no Sul da Flórida, com receitas de mais de $ 2 bilhões em vendas e 0,5 bilhão em aluguel, a Shefaor Development se especializa em condomínios residenciais de alto luxo, casas residenciais, casas geminadas, projetos de unidades comerciais e de uso misto, além de atuar como empreendedora ou empreendedora representante de proprietários de projetos.

À parte do empreendimento do primeiro condo-hotel no Sul da Flórida, a Shefaor Development participou, nas últimas duas décadas, do desenvolvimento do Harbour Center, um edifício de classe A em Aventura, Flórida, e de vários projetos residenciais locais, de estilos singulares, como os de Grand Venitian em South Beach, Ocean Point Double Tree Resort, Artech Residences e Uptown Marina Lofts, entre outros.

CONTATO:
ROBERT A. KAPLAN
Chefe
(305) 503-1107
rkaplan@ackmanziff.com

FONTE  Shefaor Development

FONTE Shefaor Development

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