WP Carey Inc. réalise l'acquisition de 716 millions de NOK du siège norvégien de Total

-- L'investissement net de location du siège norvégien du géant français de l'énergie s'ajoute au portefeuille mondial

LONDRES, le 7 août, 2014 /PRNewswire/ - WP Carey Inc. (NYSE : WPC), une société d'investissement immobilier mondiale de bail hors frais d'entretien spécialisée dans la cession-bail d'entreprise, le financement de la construction sur mesure et l'acquisition des propriétés de bail hors frais d'entretien à locataire unique, a annoncé aujourd'hui qu'elle a acquis le siège de Total E & P Norge AS (Total Norvège ) à Stavanger, Norvège, pour environ 716 millions de NOK (soit 85 millions €) après les coûts d'ajustements et de transaction. Le vendeur était la société d'investissement immobilier et de développement norvégienne, Norwegian Property ASA (NPRO).

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Faits marquants :

  • Locataire de crédit solide : Total Norvège est la filiale norvégienne en propriété exclusive du géant d'exploitation du pétrole et du gaz français Total SA. La société est engagée dans l'exploration et la production du pétrole et du gaz sur le plateau continental norvégien et contribue pour environ 10% à la production mondiale du pétrole et du gaz du groupe Total. En 2013, Total Norvège a généré des recettes de 45 milliards de NOK (5,4 milliards €) et un bénéfice net de 6,8 milliards de NOK (0,8 milliards €). Total SA est classé AA-/Stable (SP).
  • Actif indispensable : Cet établissement abrite le siège social de Total Norvège depuis sa construction en 1975 et l'entreprise a réalisé plusieurs initiatives de rénovation et d'extension de la propriété tout au long des années. Total Norvège a démontré son engagement continu pour cet établissement en signant une prolongation de bail de 17 ans à la fin de sa plus récente extension en juin 2014. 
  • Emplacement stratégique : Stavanger est considéré comme la capitale européenne du pétrole et le centre pour l'exploration du pétrole de la mer du Nord. L'établissement est idéalement situé à proximité du port d'approvisionnement de Dusavik, le premier et l'un des deux ports d'approvisionnement de Stavanger qui ravitaillent les champs pétrolifères de la mer du Nord.
  • Un marché important : Les estimations portent à 56% les réserves de pétrole et de gaz de la Norvège sur le plateau continental norvégien ; ainsi, l'industrie pétrolière sera un élément essentiel de l'économie de la Norvège dans un avenir prévisible. La Norvège est classée AAA (Moody) et AAA (SP) et détient l'un des plus grand fonds de richesse souverain du monde, totalisant environ 6,3 billions de NOK (750 milliards €).

Déclarations :

Arvi Luoma, Directeur de W. P. Carey, a commenté :

« L'acquisition du siège de Total Norvège marque notre deuxième opération de haut niveau en Norvège cette année, à la suite de l'achat d'un nouveau siège norvégien de CPA®:18 -- Global's Siemens à Oslo. »

« En étroite ligne avec notre stratégie d'investissement, nous avons acquis un actif d'une mission capitale avec un engagement à long terme de Total Norvège, caractérisé par l'importante contribution de Total Norvège à la production mondiale de pétrole et de gaz du Groupe. L'importance de l'industrie du pétrole et du gaz pour la Norvège, conjointement avec la position de Total SA comme un géant du pétrole et un créancier très bien coté, améliorent davantage la force de cet ajout au portefeuille de location net mondial de WP Carey. En outre, nous sommes heureux d'être en mesure de fournir des liquidités à NPRO, leur permettant d'opérer sur d'autres opportunités d'investissement et de développement ».

Olav Line, Directeur général de NPRO, a déclaré :

« Nous sommes ravis de conclure cette transaction avec WP Carey. La rotation des actifs est un élément clé de notre stratégie et la vente de cet actif important nous fournit des capitaux que nous pouvons redéployer dans d'autres opportunités. La force financière de WP Carey, son expertise mondiale et sa capacité à travailler avec nous en Norvège, ainsi que sa reconnaissance de la valeur du bail à long terme avec Total, ont fait d'elle un partenaire idéale dans cette transaction ».

W. P. Carey Inc.

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Ce communiqué de presse contient des énoncés prospectifs au sens des lois fédérales sur les valeurs mobilières. Les déclarations de M. Luoma sont une illustration d'énoncés de nature prospective. Un certain nombre de facteurs pourraient faire que les résultats réels, le rendement ou les réalisations de WP Carey différent sensiblement de ceux anticipés. Parmi ces risques, les tendances et les incertitudes constituent la conjoncture économique générale ; l'offre et la demande de bureaux et d'immeubles industriels ; les niveaux de taux d'intérêt ; la disponibilité de financement ; et d'autres risques associés à l'acquisition et la détention de propriétés, y compris les risques que les locataires ne paient pas le loyer, ou que les frais pourraient être plus importants que prévu. Pour plus d'information sur les facteurs qui pourraient impacter WP Carey, référence est faite à ses documents déposés auprès de la Commission des titres et de la bourse.

Contacts de W. P. Carey Inc. :

Europe
Dan de Belder / Guy Scarborough / Tom Cahn 
+44-207-861-3232 
ddebelder@bell-pottinger.com

États-Unis 
Guy Lawrence
+1-212-308-3333 
gblawrence@rosslawpr.com

Kristina McMenamin
+1-212-492-8995
kmcmenamin@wpcarey.com

 

SOURCE W. P. Carey Inc.



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