Jones Lang LaSalle hace predicciones para los 12 principales mercados globales

14 Mar, 2007, 15:35 GMT de Jones Lang LaSalle

MIPIM - CANNES, Francia, March 14 /PRNewswire/ --

- Jones Lang LaSalle hace predicciones para los 12 principales mercados globales en su resumen de prensa sobre riesgos y ganancias globales MIPIM

Tony Horrell, consejero delegado de Mercados de Capital Europeos de Jones Lang LaSalle, dijo hoy en el resumen para los medios MIPIM 'Global Risks and Returns: Navigating Tomorrow's Property Markets': "Los mercados inmobiliarios mundiales están inundados de capital, con 5 dólares estadounidenses de inversión por cada dólar estadounidense de producto, anticipamos otro mercado de fuerte inversión en 2007. Los ingresos continuarán siendo atractivos ya que el interés del inversor en los mercados establecidos sigue siendo sólido y los mercados emergentes del mañana se hacen más profundos y transparentes.

Delhi: El crecimiento de los alquileres a doble dígito y la producción atraerán a mayores volúmenes de capital internacional a un mercado en fase alta de su ciclo. Los sólidos ingresos potenciales necesitan ser equilibrados por la dificultad de entrada en el mercado con una inversión extranjera actualmente limitada al desarrollo y JVs.

Frankfurt: Por detrás de Hamburgo y Munich vemos a Frankfurt moviéndose hacia una posición de compra en 2007: beneficio de mejora del crecimiento en 2008/09 y mayor compresión de la producción.

Hong Kong: Pausa para recobrar el aliento en este ciclo, pero el futuro parece prometedor a consecuencia del dinamismo chino.

Estambul: Propiedades limitadas de clase A de forma que vemos el potencial para crear las acciones de clase A que requiere el mercado. Vemos una mayor oportunidad para la inversión minorista, con unos niveles de acciones bajos y un sólido perfil demográfico impulsando el crecimiento.

Londres: Muy avanzados en este ciclo, los ingresos continúan pareciendo atractivos gracias a un fuerte crecimiento de los alquileres pero no vemos potencial alguno para una mayor compresión de la producción. La demanda del inversor seguirá siendo firme.

Ciudad de México: Un crecimiento de los alquileres estimado de al menos el 5% al año y una compresión de la producción del 9% al recuperarse el mercado de un período de exceso de suministro.

Moscú: El mercado más dinámico en Europa con mayores ingresos en 2006 y mayores proyecciones. Riesgo potencial de que el mercado tenga un exceso de suministro aunque las actuales condiciones son buenas a corto plazo.

Nueva York: Con noticias económicas positivas un suave aterrizaje, es probable que las condiciones de mercado en Nueva York respalden el mayor crecimiento de los alquileres y dupliquen los ingresos.

París: Mejora del mercado con la estimación de que los alquileres netos crecerán al menos un 10% en 2007 y atractivas ganancias. Los índices de habitaciones libres en París se encuentran entre los más bajos de Europa y la demanda de oficinas es alta.

Shanghai: Uno de los mercados de arrendamiento y desarrollo más dinámicos del mundo, continuará beneficiándose del extraordinario crecimiento económico de China y generará ingresos de doble dígito.

Sao Paulo: El capital comercial de Latinoamérica está emergiendo rápidamente como una nueva ubicación para el capital de inversores en Latinoamérica. Un mercado en la fase alta de su ciclo, pero que se prevé que responda rápidamente y los índices de habitaciones libres son altos.

Tokio: Un mercado que ofrezca una fuerte diferencia en la producción es el sueño para los principales inversores e ingenieros financieros. El crecimiento de los alquileres continúa y el Banco de Japón mantiene su entorno de baja tasa de interés.

Acerca de Jones Lang LaSalle

Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL), la única firma de servicios inmobiliarios y administración de inversiones nombrada en la revista FORTUNE en la lista de "Las 100 Mejores Empresas para Trabajar", así como en la revista Forbes "Las 400 Mejores y Más Grandes Compañías", cuenta con aproximadamente 150 oficinas a nivel global y opera en más de 450 ciudades en más de 50 países. Con unos ingresos de alrededor de 2.000 millones de dólares en 2006, la compañía ofrece servicios inmobiliarios y de gestión de inversiones integrados y especializados a propietarios, inquilinos e inversores a escala local, regional y mundial. Jones Lang LaSalle es también líder del sector en servicios corporativos de gestión patrimonial e instalaciones gracias a una cartera de inmuebles en gestión de más de 1.000 millones de metros cuadrados a nivel mundial. LaSalle Investment Management, el negocio de gestión de inversión de la compañía, es una de las firmas de inversiones inmobiliarias más grandes y diversificadas del mundo y cuenta con aproximadamente 40.600 millones de dólares en activos. Para más información visite http://www.joneslanglasalle.com.

    
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FUENTE Jones Lang LaSalle