CITY CENTER RETAIL VEND VINGT PROPRIÉTÉS POUR UN MONTANT TOTAL DE 193,4 MILLIONS DE DOLLARS

31 Mars, 2000, 13:25 BST de SC-U.S. Realty

com.clickability.cms.translator.UtilContext$userObject@7af69d80.

Luxembourg - SC-US Realty (code NYSE: RTY) (code AEX ISIN, bourse d'Amsterdam : LU0060100673) a annoncé aujourd'hui que City Center Retail, une des sociétés détenues par SC-US Realty a vendu 20 propriétés pour un montant total d'environ 193,4 millions de dollars. Le produit net encaissé par SC-US Realty, après paiement des dettes et les frais de clôture, est d'environ 103,6 millions de dollars. La société entend utiliser cette somme pour effectuer un rachat d'actions et rembourser des prêts. SC-US Realty enregistrera une perte de 14,7 millions de dollars sur la vente de ces biens immobiliers, qui sera reflétée dans sa déclaration d'actifs nets et dans son compte d'exploitation générale.

Les actifs restants de City Center Retail consistent en huit propriétés dont le coût total, après développement et stabilisation, est estimé à environ 263 millions de dollars. La direction de City Center Retail estime qu'une fois effectuée la stabilisation, les propriétés restantes de la société auront une valeur égale ou supérieure à leur coût estimé.

SC-US Realty est une société immobilière spécialisée dans la réalisation d'investissements stratégiques dans des sociétés immobilières à valeur ajoutée basées aux États-Unis. Au 31 décembre 1999, SC-US Realty détenait ou possédait des participations dans six sociétés américaines de placement immobilier dont la capitalisation boursière totale est de 8,4 milliards de dollars.

Les communiqués de presse et des informations sur la société sont disponibles sur le site web de SC-US Realty à http://www.sc-usrealty.com.

Tous les montants sont exprimés en dollars américains.

Outre des informations d'ordre historique, ce communiqué de presse contient des déclarations prospectives. Ces déclarations sont basées sur les prévisions, les estimations et les extrapolations actuelles concernant le secteur industriel et les marchés où évolue Security Capital US Realty, ainsi que sur les opinions et les conjectures de la direction. Les déclarations prospectives n'offrent aucune sorte de garantie quant aux performances futures, et impliquent un certain nombre de risques et d'incertitudes qui sont difficiles à appréhender. Les résultats d'exploitation réels peuvent être influencés par des changements au niveau de la situation économique mondiale, nationale ou régionale, la concurrence ainsi que la situation du marché des valeurs. Ils pourront par conséquent différer par rapport aux déclarations ou aux prévisions présentées dans ce communiqué de presse.

Informations supplémentaires

Actifs vendus              Propriétés        Prix de vente            Bénéfice (perte)

Centres commerciaux            18               182 825  USD             (16 862 USD)
Terrains (A)                              2                10 582                          2 126 
Total (B)                                 20              193 407 USD              (14 736 USD)

(A) En accord avec le livre blanc de NAREIT (association nationale des sociétés de placement immobilier), les bénéfices sur les biens non amortis seront inclus dans les FFO de City Center Retail et seront, par conséquent, reflétés dans l'EBDADT (bénéfices avant dépréciation, amortissement et impôts différés) de SC-US Realty.
(B) En accord avec les principes comptables généralement reconnus, la perte nette sera incluse dans les gains et la valeur d'actif net.

LA

SOURCE SC-U.S. Realty