Les nouvelles lois fiscales françaises contribuent à stimuler le marché immobilier espagnol

23 Septembre, 2013, 09:00 BST de Lucas Fox

BARCELONE, Espagne, September 23, 2013 /PRNewswire/ --

L'agence immobilière de luxe Lucas Fox basée en Espagne, a enregistré deux fois plus de demandes de renseignements de la part d'investisseurs français au cours des dernières semaines, depuis que la France a introduit une nouvelle loi affectant l'impôt sur la plus value de résidences secondaires et biens locatifs (IGC). La période d'exonération de l'IGC français a désormais été réduite de 30 à 22 ans et un abattement de 25 % mis en place pour une période d'un an. Les modifications fiscales annoncées en grande pompe sont entrées en vigueur le 1er septembre 2013 et motivent déjà les acheteurs français à rechercher des maisons de vacances chez leurs voisons espagnols.

     (Photo: http://photos.prnewswire.com/prnh/20130923/642221 )

Victoria Lung, directrice des ventes françaises chez Lucas Fox, a commenté :
« La réduction de 30 à 22 ans, ainsi que l'abattement de 25 % sur les plus-values, représentent un énorme potentiel pour les propriétaires d'une résidence secondaire. Au cours des dernières semaines, nous notons un intérêt croissant de la part de propriétaires français qui cherchent maintenant à vendre et à profiter des prix relativement bas et des lois fiscales moins strictes ici, en Espagne ».

Les chiffres récents du ministère espagnol du Développement montrent qu'au cours du premier semestre 2013, 1 transaction immobilière sur 6 correspondait à une vente à des étrangers, en particulier sur la Costa Brava et dans les zones côtières autour de Barcelone et Malaga. La répartition des nationalités devrait être similaire à celle de 2012 qui, selon le Collège des registraires fonciers de l'Espagne, montre qu'après les Britanniques, les Français étaient la deuxième plus grande force sur le marché immobilier espagnol avec l'achat de 2 675 propriétés. 

L'an dernier, Lucas Fox a vendu plusieurs propriétés haut de gamme à des investisseurs français, notamment une propriété moderniste pour un montant de 2,4 millions d'euros à la marque française de cosmétiques Caudalie qui a basé son siège social espagnol à Barcelone.

Alexander Vaughan, co-fondateur de Lucas Fox, a déclaré :

« Les acheteurs français ont toujours été attirés par l'achat de propriétés en Espagne, et ils ont désormais l'attrait supplémentaire des faibles prix de l'immobilier. La proximité et l'accès facile depuis le sud de la France signifie que Barcelone et le littoral de la Costa Brava sont particulièrement attrayants. De nombreux clients français sont également charmés par le climat et les nombreux parcours de golf de Marbella. En été, beaucoup de Parisiens choisissent la fameuse île des Baléares, Ibiza. On note également un intérêt croissant de la part de chaînes et d'investisseurs privés pour le secteur hôtelier à Barcelone (hôtels, auberges et appartements de location saisonnière)».

Note à l'intention des rédacteurs :

Lucas Fox a été fondée à Barcelone en 2005 et s'est imposée comme l'une des plus importante agence immobilière pour la clientèle internationale. La société se concentre sur les résidences haut de gamme pour une valeur de transaction moyenne d'un million d'euros, ainsi que sur les biens commerciaux prime. En plus de son siège de Barcelone, la société dispose de bureaux sur la Costa Brava, la côte Maresme, Ibiza, Majorque et Marbella.

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SOURCE Lucas Fox