Orco Property Group Actif Net Réévalué

04 Janvier, 2006, 17:49 GMT de Orco Property Group

LUXEMBOURG, January 4 /PRNewswire/ --

Actif net réévalué par Action : 49 Euros

A l'issue de la valorisation de l'ensemble du patrimoine d'Orco Property Group réalisée par DTZ, l'actif net réévalué par action estimé d' Orco Property Group au 31 décembre 2005 ressort à 49 Euros soit une croissance de près de 43% sur 12 mois.

L'estimation de l'ANR est calculée sur 6 781 578 actions contre 4 622 824 au 31 décembre 2004.

La valorisation totale de tous les biens immobiliers que Orco détient partiellement ou en totalité s'élève à 737 millions d'Euros contre 293 millions un an auparavant.

La répartition géographique de la part du portefeuille attribuable à Orco est la suivante :

    
    - République Tchèque (Prague et 4 villes de province) : 60%
    - Hongrie (Budapest) :                                  20%
    - Pologne (Varsovie) :                                  10%
    - Croatie (Hvar) :                                       5%
    - Allemagne (Berlin):                                    3%
    - Slovaquie (Bratislava) :                               2%

La répartition de la part attribuable à Orco du portefeuille par Activités se décompose comme suit :

- Foncière : 37%

- Promotion Immobilière & réserve foncière : 35.5%

(Les projets en cours sont évalués en << Gross Development Value >>)

- Hôtels : 17%

- Résidences Hôtelières : 10.5%

27 acquisitions ont été réalisées en 2005, pour une valeur totale de 274 millions d'Euros dont 3 pour le Fonds Endurance.

A ce jour, 8 autres acquisitions d'un montant total de 85 millions d'Euros dont 2 pour le Fonds Endurance sont en cours.

La cession des immeubles de bureaux Orco Business Park à Budapest au Fonds Endurance intervenue en décembre 2005 pour un montant de 12,4 millions d'Euros ne sera pas comptabilisée en chiffre d'affaires comme prévu initialement mais le résultat réalisé sur cette cession sera reconnu en plus-value de cession et sera exonéré d'impôt. Aucun impact n'est à prévoir sur le résultat attendu en hausse très sensible grâce notamment à la prise en compte de plus-values de réévaluation sur la partie du portefeuille classée en immeubles de placement (IAS 40).

L'exercice 2005 a été marqué par la mise en oeuvre d'une stratégie visant à développer les deux piliers du groupe que sont la Foncière et la Promotion immobilière. 2006 s'inscrira sur la même tendance.

Orco Property Group, soutenu par sa double cotation, Euronext et Prague, est plus que jamais le véhicule d'investissement privilégié pour bénéficier à la fois d'un marché très porteur sur la Promotion Immobilière avec des projets très ambitieux tels que la tour à Varsovie, Avenue Gardens à Budapest ou encore le projet de loft à Berlin et d'une foncière renforcée au sein des plus belles adresses des capitales d' Europe Centrale.

Prochaines Publications : Le 21 février 2006 : Chiffre d'affaires

Le 6 avril 2006 : Résultats Annuels

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Orco Property Group est un investisseur, promoteur et asset manager leader sur les marchés hôteliers et immobiliers en Europe Centrale avec un portefeuille de plus de 600 millions d'euros. Orco Property Group, société basée à Luxembourg, cotée sur Euronext et à la Bourse de Prague est active en Europe Centrale depuis 1991. Le portefeuille d'Orco Property Group comprend IPB Real, MaMaison Residences, Orco Hotel Collection, Orco Real Estate et d'autres biens immobiliers. Orco Property Group est actif dans plusieurs pays dont la Croatie, la République Tchèque, l'Allemagne, la Hongrie, la Pologne, la Russie, la Slovaquie et analyse continuellement d'autres investissements dans de nouvelles régions. Orco Property Group est également le sponsor et le manager de The Endurance Fund, un fonds fermé de droit luxembourgeois axé sur des actifs immobiliers en Europe Centrale et dédié aux investisseurs institutionnels avec 80 millions d'euros d'actifs.

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SOURCE Orco Property Group