Patrimoine et Commerce : Loyers bruts de 34,4 M€ sur l’exercice 2015, en progression de +8,8%

25 Janvier, 2016, 17:00 GMT de Patrimoine et Commerce

BOULOGNE-BILLANCOURT, France, le 25 Janvier 2016 /PRNewswire/ --

Au cours de l'année 2015, les loyers bruts totaux du portefeuille immobilier en exploitation se sont élevés à 34,4 millions d'euros, en augmentation de +8,8% par rapport à l'exercice 2014.


    Loyers bruts (en millions d'euros - 12 mois) 2015  2014  Variation   %
    Périmètre constant                           30,3  30,7  (0,4)     -1,2%
    Acquisitions récentes                         4,1   0,3  +3,8       N/A
    Actifs cédés ou en restructuration            0,0   0,6  (0,6)      N/A
    Total loyers bruts                           34,4  31,6  +2,8      +8,8%

Cette forte progression s'explique par :

  • les acquisitions faites en cours d'année :
    • les actifs d'Alençon (61) et L'Isle Adam (95) au cours du 1er semestre 2015 ;
    • les apports par Prédica de l'extension de la galerie commerciale de Ville-du-Bois (91) et l'acquisition d'un actif à Mulhouse (68) au 2e semestre 2015 ;
  • la mise en loyers de projets livrés en 2015 : Epagny (74), La Rochelle Puilboreau (17), et Ecully (69) ;
  • la légère baisse des loyers à périmètre constant, notamment liée à l'indexation négative ; et
  • la cession des actifs de Metz (57) et Montbéliard (25) au 2e semestre 2014 ainsi que la restructuration en cours de trois actifs.

Développement de la foncière

Au cours de l'année 2015, Patrimoine & Commerce a continué son important développement dans le secteur des retail parks low cost. Ainsi, la foncière a acquis ou signé des promesses et construit 16 actifs pour un investissement global de 159,7 M€ et un loyer annualisé de 11,6 M€.

Cela s'est notamment traduit, fin 2015, par l'acquisition d'un actif de 2 860 m2 à Perpignan (66), et par la livraison d'un retail park de 4 000 m2 à Cognac (16) et d'un centre commercial de 9 300 m2 à Salon-de-Provence (13).

Par ailleurs, trois autres actifs situés à Clermont-Ferrand Lempdes (63), Loches (37), et Provins (77), pour une surface totale de plus de 17 000 m2, sont sous promesse d'acquisition. Ces actifs sont occupés à 100% et loués notamment aux enseignes Fly, Générale d'Optique, Gemo, Intersport, Orchestra et Décathlon.

Enfin, un retail park en cours de construction à Champniers (16) devrait être livré au cours du 1er trimestre 2016.

Ces quatre derniers actifs génèreront un loyer annuel additionnel de 2,6 M€.

Perspectives

Eric Duval, Gérant et Fondateur de Patrimoine & Commerce a déclaré : « Le bon niveau d'activité enregistré par Patrimoine & Commerce au cours de l'exercice 2015, en phase avec ce que nous avions annoncé en début d'année, conforte notre stratégie de foncière leader dans les retail parks low cost en France. Dans un contexte toujours perturbé, notre maillage du territoire français, notre gestion proactive, notre pipeline de développement et notre solidité financière sont autant d'atouts qui renforcent notre confiance dans la capacité de Patrimoine & Commerce à poursuivre son développement ».

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À propos de Patrimoine & Commerce

Patrimoine & Commerce détient et exploite un portefeuille d'actifs immobiliers, principalement de commerce, totalisant 408 000 m². Ces actifs sont situés pour l'essentiel dans des retail parks à proximité de villes moyennes sur l'ensemble du territoire français.

Patrimoine & Commerce dispose d'un important deal-flow identifié qui lui permettra d'alimenter sa croissance en actifs de développement et en actifs d'exploitation.

Patrimoine & Commerce est cotée sur NYSE Euronext Paris.

Code ISIN : FR0011027135 - Code Mnémo : PAT

Pour plus d'informations : http://www.patrimoine-commerce.com

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