SC-U.S. REALTY ANNONCE SES RÉSULTATS POUR LE PREMIER TRIMESTRE 2000

10 Mai, 2000, 17:52 BST de SC-U.S. Realty

  • Des performances d’exploitation en augmentation de 26,8% par rapport au premier trimestre 1999

Luxembourg - SC-U.S. Realty (NYSE: RTY) code AEX ISIN, bourse d’Amsterdam : LU0060100673) a annoncé aujourd’hui ses résultats pour le premier trimestre, arrêtés au 31 mars 2000. L’EBDADT (bénéfices avant dépréciation, amortissement et impôts différés) total pour le premier trimestre était de 40,1 millions de dollars, soit 0,53 dollar par action, ce qui représente une augmentation de 26,2% par action par rapport aux chiffres de la même période de 1999, qui étaient respectivement de 36,1 millions de dollars et 0,42 dollar. L’EBDADT du premier trimestre avant les éléments exceptionnels était de 39,7 millions de dollars, soit 0,52 dollar par action, ce qui représente une augmentation de 26,8% par action par rapport aux chiffres de la même période de 1999, qui étaient respectivement de 35,6 millions de dollars et 0,41 dollar. La valeur de l’actif net était de 24,95 dollars par action au 31 mars 2000, contre 23,14 dollars au 31 mars 1999.

  • Points forts du premier trimestre 2000

«Au cours du premier trimestre, SC-U.S. Realty a continué de mettre en place son plan stratégique d’entreprise, en prenant un certain nombre d’initiatives destinées à bénéficier aux actionnaires», a déclaré M. Jeffrey A. Cozad, directeur général. Plusieurs objectifs clé ont été atteints:

* Dans la cadre de la stratégie précédemment annoncée consistant pour SC-U.S. Realty à centrer ses ressources exclusivement sur ses investissements stratégiques, notre entreprise a achevé la vente de son investissement dans Security Capital Group à deux investisseurs privés indépendants pour un montant de 96,9 millions de dollars. En outre, City Center Retail, société stratégiquement détenue par SC-U.S. Realty, a annoncé la vente de 20 propriétés pour un montant d’environ 193,4 millions de dollars. Le produit net encaissé par City Center Retail, après paiement des dettes et les frais de clôture, est d’environ 103,6 millions de dollars. City Center Retail a réparti ces fonds entre ses actionnaires en mars 2000. SC-U.S. Realty a utilisé les dividendes pour effectuer un rachat d’actions et rembourser des prêts.

* Le domaine d’activité central de chacune des six sociétés d’investissement stratégique de SC-U.S. Realty est demeuré solide avec un EBDADT combiné de 64,5 millions de dollars au cours du premier trimestre 2000, en augmentation de 8,9 millions, soit 16,1%, par rapport à la même période de 1999. SC-U.S. Realty continuera aussi à profiter de ses trois investissements publics - CarrAmerica, Regency Realty et Storage USA – grâce à une stratégie destinée à tirer parti du différentiel de prix qui existe aujourd’hui entre les marchés fonciers privé et public.

* SC-U.S. Realty a achevé son programme initial de rachat d’actions de 200 millions de dollars. Le 29 mars 2000, le conseil d’administration a donné son aval pour un programme supplémentaire de 50 millions de dollars destinés au rachat des actions et des obligations de la société, à intervalles non définis, sur le marché libre ou par le biais de transactions négociées en privé. Au 31 mars 2000, SC-U.S. Realty avait exécuté 24,6% de ce nouveau programme de 50 millions de dollars, ayant procédé au rachat de 767 482 actions pour un coût total de 12,3 millions de dollars. Depuis le lancement de la première phase de rachat d’actions, lancée le 5 mai 1999, la société a procédé au rachat de 11 684 751 actions, soit 13,5% des actions disponibles à cette époque. Le rachat des actions reste la priorité numéro un de la direction au niveau de l’attribution des fonds.

* Le ratio passif/actif total de SC-U.S. Realty au 31 mars 2000 était de 19,9%, contre 25,1% à la fin de l’année 1999. Notre entreprise témoigne toujours d’une grande souplesse financière et continue de générer un cash flow disponible considérable. Elle a fini le trimestre avec une capacité de 290 millions sur sa ligne de crédit de 350 millions. Les engagements d’investissement restants à la fin du trimestre sont de 59,5 millions, qui seront entièrement financés par le cash flow disponible produit par la société.

* Le premier trimestre 2000 a vu une augmentation considérable des ADR de la société, qui s’échangent à la Bourse de New York depuis le 24 juin 1999, et des actions, qui s’échangent à la Bourse d’Amsterdam. Le volume moyen combiné des échanges journaliers des ADR et des actions de SC-U.S. Realty était de 107 694 au premier trimestre, soit une augmentation de 56,0% par rapport à la moyenne du troisième trimestre 1999, qui était de 69 019.

* Notre plate-forme sur les marchés financiers s’est étendue en raison de l’apparition de plusieurs nouveaux investisseurs institutionnels ayant acquis des intérêts dans notre société.

  • Priorités pour 2000

«Notre société se concentre sur sa stratégie prioritaire consistant à procéder au rachat d’actions, à développer la valeur de ses investissements stratégiques existants, à améliorer encore sa présence sur les marchés financiers et à conserver une souplesse maximum au niveau de ses bilans. La direction et le conseil d’administration continuent en outre d’analyser d’autres options stratégiques destinées à bénéficier aux actionnaires», a déclaré M. Cozad.

SC-US Realty est une société immobilière spécialisée dans la réalisation d’investissements stratégiques dans des sociétés immobilières à valeur ajoutée basées aux États-Unis. Au 31 mars 2000, SC-US Realty détenait ou possédait des participations dans six sociétés américaines de placement immobilier dont la capitalisation boursière totale est de 8,3 milliards de dollars environ.

Des informations financières complètes pour le premier trimestre 2000 sont disponibles sur le site web de la société : http://www.sc-usrealty.com.

SC-U.S. Realty organisera le mercredi 10 mai 2000 à 15 h GMT (10 h E.S.T.) une conférence téléphonique pour examiner les résultats du premier trimestre. Le numéro à appeler est le +1-612-332-0632 pour les personnes résidant en-dehors des États-Unis, et le +1-888-273-9887 pour les personnes résidant aux États-Unis. Une rediffusion de cette conférence sera disponible au +1-320-365-3844 et au +1-800-475-6701 pour les personnes résidant aux États-Unis. Code d’accès : 496600.

  • Tous les montants sont exprimés en dollars américains.

Outre des informations d’ordre historique, ce communiqué de presse contient des déclarations prospectives. Ces déclarations sont basées sur les prévisions, les estimations et les extrapolations actuelles concernant le secteur industriel et les marchés où évolue Security Capital US Realty, ainsi que sur les opinions et les conjectures de la direction. Les déclarations prospectives n’offrent aucune sorte de garantie quant aux performances futures, et impliquent un certain nombre de risques et d’incertitudes qui sont difficiles à appréhender. Les résultats d’exploitation réels peuvent être influencés par des changements au niveau de la situation économique mondiale, nationale ou régionale, la concurrence ainsi que la situation du marché des valeurs. Ils pourront par conséquent différer par rapport aux déclarations ou aux prévisions présentées dans ce communiqué de presse.

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SOURCE SC-U.S. Realty