SC-U.S. Realty annonce ses resultats pour le deuxieme trimestre 2000

07 Août , 2000, 12:15 BST de SC-U.S. Realty

<div> <P> : : Des performances d'exploitation en augmentation de 18,2% par rapport au deuxi&amp;#232;me trimestre 1999 </P> <P> Londres - SC-U.S. Realty (NYSE: RTY) code AEX ISIN, bourse d'Amsterdam : LU0060100673) a annonc&amp;#233; aujourd'hui ses r&amp;#233;sultats pour le deuxi&amp;#232;me trimestre, arr&amp;#234;t&amp;#233;s au 31 juin 2000. L'EBDADT (b&amp;#233;n&amp;#233;fices avant d&amp;#233;pr&amp;#233;ciation, amortissement et imp&amp;#244;ts diff&amp;#233;r&amp;#233;s) total pour le deuxi&amp;#232;me trimestre &amp;#233;tait de 41,3 millions de dollars, soit 0,55 dollar par action, ce qui repr&amp;#233;sente une augmentation de 22,2% par action par rapport aux chiffres de la m&amp;#234;me p&amp;#233;riode de 1999, qui &amp;#233;taient respectivement de 38,5 millions de dollars et 0,45 dollar. L'EBDADT du deuxi&amp;#232;me trimestre avant les &amp;#233;l&amp;#233;ments exceptionnels &amp;#233;tait de 39,1 millions de dollars, soit 0,52 dollar par action, ce qui repr&amp;#233;sente une augmentation de 18,2% par action par rapport aux chiffres de la m&amp;#234;me p&amp;#233;riode de 1999, qui &amp;#233;taient respectivement de 37,5 millions de dollars et 0,44 dollar. </P> <P> L'EBDADT pour les six premier mois au 30 juin 2000 &amp;#233;tait de 81,3 millions de dollars, soit 1,08 dollar par action, ce qui repr&amp;#233;sente une augmentation de 24,1% par action par rapport aux chiffres de la m&amp;#234;me p&amp;#233;riode de 1999. L'EBDAT pour les six premier mois au 30 juin 2000 avant les &amp;#233;l&amp;#233;ments exceptionnels &amp;#233;tait de 78,8 millions de dollars, soit 1,04 dollar par action, ce qui repr&amp;#233;sente une augmentation de 22,4% par action par rapport aux chiffres de la m&amp;#234;me p&amp;#233;riode de 1999, qui &amp;#233;taient respectivement de 73,0 millions de dollars et 0,85 dollar. La valeur d'actif net au 30 juin 2000 &amp;#233;tait de 28,87 par action, ce qui repr&amp;#233;sente une augmentation de 16,9% par rapport au chiffe de 24,70 par action au 31 d&amp;#233;cembre 2000. </P> <P> Points forts du deuxi&amp;#232;me trimestre 2000 </P> <P> : : L'augmentation de 18,2% de l'EBDAT par action de SC-U.S. Realty est r&amp;#233;v&amp;#233;lateur de la forte croissance interne de ses entit&amp;#233;s publiques et priv&amp;#233;es. Cette croissance est principalement soutenue par les bonnes performances au niveau de l'exploitation des propri&amp;#233;t&amp;#233;s, l'augmentation des contributions provenant de la stabilisation de celles-ci dans le plan de d&amp;#233;veloppement et l'excellente situation du march&amp;#233; am&amp;#233;ricain de l'immobilier. </P> <P> : : En avril et mai, City Center Retail, une des soci&amp;#233;t&amp;#233;s d&amp;#233;tenues par SC-U.S. Realty, a vendu trois propri&amp;#233;t&amp;#233;s pour un montant de 14,8 millions, r&amp;#233;alisant un gain de 1.3 million. Les actifs restants de City Center Retail consistent en cinq propri&amp;#233;t&amp;#233;s dont le co&amp;#251;t total, apr&amp;#232;s d&amp;#233;veloppement et stabilisation, est estim&amp;#233; &amp;#224; environ 249,3 millions de dollars. </P> <P> : : Au mois de mai, Urban Growth Property, soci&amp;#233;t&amp;#233; strat&amp;#233;giquement d&amp;#233;tenue par SC-U.S. Realty, a acquis 11 parcs de stationnement dans cinq villes aupr&amp;#232;s de Equity Office Properties Trust (NYSE: EOP) pour un montant d'environ 180 millions de dollars. Gr&amp;#226;ce &amp;#224; cette acquisition, Urban Growth est &amp;#224; pr&amp;#233;sent implant&amp;#233;e dans 12 villes et devient l'un des plus grands propri&amp;#233;taires priv&amp;#233;s de parcs de stationnement aux &amp;#201;tats-Unis avec 28.000 emplacements dans 38 parcs au total. Les fonds proviennent principalement du cash-flow interne de Urban Growth Property, et le financement a &amp;#233;t&amp;#233; assur&amp;#233; par un organisme de pr&amp;#234;t institutionnel. SC-U.S. Realty a investi 12,5 millions de dollars, ce qui met un terme officiel aux engagements de financement de la soci&amp;#233;t&amp;#233; envers Urban Growth Property, d'un montant de 201 millions de dollars. </P> <P> : : En juin, CarrAmerica, soci&amp;#233;t&amp;#233; strat&amp;#233;giquement d&amp;#233;tenue, a annonc&amp;#233; la fusion de son entit&amp;#233; HQ Global Workplaces, Inc. avec Vantas Incorporated. SC-U.S. Realty avait directement investi environ 2,5 millions dans HQ Global entres le mois d'ao&amp;#251;t 1997 et le mois de f&amp;#233;vrier 1999. &amp;#192; l'annonce de la signature du contrat de fusion, SC-U.S. Realty a vendu son investissement dans HQ Global, r&amp;#233;alisant un gain de 2,2 millions sur la vente de ces titres. </P> <P> : : Le ratio passif/actif total de SC-U.S. Realty au 30 juin 2000 &amp;#233;tait de 17,1%, contre 25,1% &amp;#224; la fin de l'ann&amp;#233;e 1999, soit une r&amp;#233;duction de 800 point de base. Notre entreprise t&amp;#233;moigne toujours d'une grande souplesse financi&amp;#232;re et continue de g&amp;#233;n&amp;#233;rer un cash flow disponible consid&amp;#233;rable. Elle a fini le trimestre avec une capacit&amp;#233; de 307,5 millions sur sa ligne de cr&amp;#233;dit de 350 millions. </P> <P> Apr&amp;#232;s le 30 juin 2000, SC-U.S. Realty a modifi&amp;#233; son accord d'actionnariat avec CarrAmerica dans le cadre de son programme de rachat d'actions. La modification porte sur le point suivant : au cas o&amp;#249; SC-U.S. Realty viendrait &amp;#224; poss&amp;#233;der plus de 45% des actions ordinaires de CarrAmerica, les actions suppl&amp;#233;mentaires perdraient leur droit de vote ou voteraient soit en fonction des recommandations du conseil d'administration de CarrAmerica, soit proportionnellement au vote des autres actionnaires. SC-U.S. Realty poss&amp;#232;de actuellement 42,7% des actions ordinaires de CarrAmerica. SC-U.S. Realty a &amp;#233;galement annonc&amp;#233; sa d&amp;#233;cision de ne pas donner &amp;#224; CarrAmerica un avis de cessation de la p&amp;#233;riode de statu quo qui concerne actuellement les actions de CarrAmerica d&amp;#233;tenues par SC-U.S. Realty. De ce fait, l'accord de statu quo a &amp;#233;t&amp;#233; s'est trouv&amp;#233; automatiquement renouvel&amp;#233; jusqu'au 30 avril 2002. </P> <P> SC-U.S. Realty est une soci&amp;#233;t&amp;#233; immobili&amp;#232;re sp&amp;#233;cialis&amp;#233;e dans la r&amp;#233;alisation d'investissements strat&amp;#233;giques dans des soci&amp;#233;t&amp;#233;s immobili&amp;#232;res &amp;#224; valeur ajout&amp;#233;e bas&amp;#233;es aux &amp;#201;tats-Unis. Au 31 juin 2000, SC-U.S. Realty d&amp;#233;tenait ou poss&amp;#233;dait des participations dans six soci&amp;#233;t&amp;#233;s am&amp;#233;ricaines de placement immobilier dont la capitalisation boursi&amp;#232;re totale est de 9,4 milliards de dollars environ. </P> <P> Des informations financi&amp;#232;res compl&amp;#232;tes pour le deuxi&amp;#232;me trimestre 2000 sont disponibles sur le site web de la soci&amp;#233;t&amp;#233; : <A target="_blank" href="http://www.sc-usrealty.com.">http://www.sc-usrealty.com.</A> </P> <P> SC-U.S. Realty organisera le lundi 7 ao&amp;#251;t 2000 &amp;#224; 15 h GMT (10 h E.S.T.) une conf&amp;#233;rence t&amp;#233;l&amp;#233;phonique pour examiner les r&amp;#233;sultats du premier trimestre. Le num&amp;#233;ro &amp;#224; appeler est le +1-612-288-0318 pour les personnes r&amp;#233;sidant en-dehors des &amp;#201;tats-Unis, et le 1-800-230-1085 pour les personnes r&amp;#233;sidant aux &amp;#201;tats-Unis. Une rediffusion de cette conf&amp;#233;rence sera disponible jusqu'au lundi 21 ao&amp;#251;t 23 h 59 (E.S.T.) au +1-320-365-3844 et au 1-800-475-6701 pour les personnes r&amp;#233;sidant aux &amp;#201;tats-Unis. Code d'acc&amp;#232;s : 528881. </P> <P> Tous les montants sont exprim&amp;#233;s en dollars am&amp;#233;ricains. </P> <P> Outre des informations d'ordre historique, ce communiqu&amp;#233; de presse contient des d&amp;#233;clarations prospectives. Ces d&amp;#233;clarations sont bas&amp;#233;es sur les pr&amp;#233;visions, les estimations et les extrapolations actuelles concernant le secteur industriel et les march&amp;#233;s o&amp;#249; &amp;#233;volue Security Capital US Realty, ainsi que sur les opinions et les conjectures de la direction. Les d&amp;#233;clarations prospectives n'offrent aucune sorte de garantie quant aux performances futures, et impliquent un certain nombre de risques et d'incertitudes qui sont difficiles &amp;#224; appr&amp;#233;hender. Les r&amp;#233;sultats d'exploitation r&amp;#233;els peuvent &amp;#234;tre influenc&amp;#233;s par des changements au niveau de la situation &amp;#233;conomique mondiale, nationale ou r&amp;#233;gionale, la concurrence ainsi que la situation du march&amp;#233; des valeurs. Ils pourront par cons&amp;#233;quent diff&amp;#233;rer par rapport aux d&amp;#233;clarations ou aux pr&amp;#233;visions pr&amp;#233;sent&amp;#233;es dans ce communiqu&amp;#233; de presse. </div> <div> <P> : : Des performances d'exploitation en augmentation de 18,2% par rapport au deuxi&amp;#232;me trimestre 1999 </P> <P> Londres - SC-U.S. Realty (NYSE: RTY) code AEX ISIN, bourse d'Amsterdam : LU0060100673) a annonc&amp;#233; aujourd'hui ses r&amp;#233;sultats pour le deuxi&amp;#232;me trimestre, arr&amp;#234;t&amp;#233;s au 31 juin 2000. L'EBDADT (b&amp;#233;n&amp;#233;fices avant d&amp;#233;pr&amp;#233;ciation, amortissement et imp&amp;#244;ts diff&amp;#233;r&amp;#233;s) total pour le deuxi&amp;#232;me trimestre &amp;#233;tait de 41,3 millions de dollars, soit 0,55 dollar par action, ce qui repr&amp;#233;sente une augmentation de 22,2% par action par rapport aux chiffres de la m&amp;#234;me p&amp;#233;riode de 1999, qui &amp;#233;taient respectivement de 38,5 millions de dollars et 0,45 dollar. L'EBDADT du deuxi&amp;#232;me trimestre avant les &amp;#233;l&amp;#233;ments exceptionnels &amp;#233;tait de 39,1 millions de dollars, soit 0,52 dollar par action, ce qui repr&amp;#233;sente une augmentation de 18,2% par action par rapport aux chiffres de la m&amp;#234;me p&amp;#233;riode de 1999, qui &amp;#233;taient respectivement de 37,5 millions de dollars et 0,44 dollar. </P> <P> L'EBDADT pour les six premier mois au 30 juin 2000 &amp;#233;tait de 81,3 millions de dollars, soit 1,08 dollar par action, ce qui repr&amp;#233;sente une augmentation de 24,1% par action par rapport aux chiffres de la m&amp;#234;me p&amp;#233;riode de 1999. L'EBDAT pour les six premier mois au 30 juin 2000 avant les &amp;#233;l&amp;#233;ments exceptionnels &amp;#233;tait de 78,8 millions de dollars, soit 1,04 dollar par action, ce qui repr&amp;#233;sente une augmentation de 22,4% par action par rapport aux chiffres de la m&amp;#234;me p&amp;#233;riode de 1999, qui &amp;#233;taient respectivement de 73,0 millions de dollars et 0,85 dollar. La valeur d'actif net au 30 juin 2000 &amp;#233;tait de 28,87 par action, ce qui repr&amp;#233;sente une augmentation de 16,9% par rapport au chiffe de 24,70 par action au 31 d&amp;#233;cembre 2000. </P> <P> Points forts du deuxi&amp;#232;me trimestre 2000 </P> <P> : : L'augmentation de 18,2% de l'EBDAT par action de SC-U.S. Realty est r&amp;#233;v&amp;#233;lateur de la forte croissance interne de ses entit&amp;#233;s publiques et priv&amp;#233;es. Cette croissance est principalement soutenue par les bonnes performances au niveau de l'exploitation des propri&amp;#233;t&amp;#233;s, l'augmentation des contributions provenant de la stabilisation de celles-ci dans le plan de d&amp;#233;veloppement et l'excellente situation du march&amp;#233; am&amp;#233;ricain de l'immobilier. </P> <P> : : En avril et mai, City Center Retail, une des soci&amp;#233;t&amp;#233;s d&amp;#233;tenues par SC-U.S. Realty, a vendu trois propri&amp;#233;t&amp;#233;s pour un montant de 14,8 millions, r&amp;#233;alisant un gain de 1.3 million. Les actifs restants de City Center Retail consistent en cinq propri&amp;#233;t&amp;#233;s dont le co&amp;#251;t total, apr&amp;#232;s d&amp;#233;veloppement et stabilisation, est estim&amp;#233; &amp;#224; environ 249,3 millions de dollars. </P> <P> : : Au mois de mai, Urban Growth Property, soci&amp;#233;t&amp;#233; strat&amp;#233;giquement d&amp;#233;tenue par SC-U.S. Realty, a acquis 11 parcs de stationnement dans cinq villes aupr&amp;#232;s de Equity Office Properties Trust (NYSE: EOP) pour un montant d'environ 180 millions de dollars. Gr&amp;#226;ce &amp;#224; cette acquisition, Urban Growth est &amp;#224; pr&amp;#233;sent implant&amp;#233;e dans 12 villes et devient l'un des plus grands propri&amp;#233;taires priv&amp;#233;s de parcs de stationnement aux &amp;#201;tats-Unis avec 28.000 emplacements dans 38 parcs au total. Les fonds proviennent principalement du cash-flow interne de Urban Growth Property, et le financement a &amp;#233;t&amp;#233; assur&amp;#233; par un organisme de pr&amp;#234;t institutionnel. SC-U.S. Realty a investi 12,5 millions de dollars, ce qui met un terme officiel aux engagements de financement de la soci&amp;#233;t&amp;#233; envers Urban Growth Property, d'un montant de 201 millions de dollars. </P> <P> : : En juin, CarrAmerica, soci&amp;#233;t&amp;#233; strat&amp;#233;giquement d&amp;#233;tenue, a annonc&amp;#233; la fusion de son entit&amp;#233; HQ Global Workplaces, Inc. avec Vantas Incorporated. SC-U.S. Realty avait directement investi environ 2,5 millions dans HQ Global entres le mois d'ao&amp;#251;t 1997 et le mois de f&amp;#233;vrier 1999. &amp;#192; l'annonce de la signature du contrat de fusion, SC-U.S. Realty a vendu son investissement dans HQ Global, r&amp;#233;alisant un gain de 2,2 millions sur la vente de ces titres. </P> <P> : : Le ratio passif/actif total de SC-U.S. Realty au 30 juin 2000 &amp;#233;tait de 17,1%, contre 25,1% &amp;#224; la fin de l'ann&amp;#233;e 1999, soit une r&amp;#233;duction de 800 point de base. Notre entreprise t&amp;#233;moigne toujours d'une grande souplesse financi&amp;#232;re et continue de g&amp;#233;n&amp;#233;rer un cash flow disponible consid&amp;#233;rable. Elle a fini le trimestre avec une capacit&amp;#233; de 307,5 millions sur sa ligne de cr&amp;#233;dit de 350 millions. </P> <P> Apr&amp;#232;s le 30 juin 2000, SC-U.S. Realty a modifi&amp;#233; son accord d'actionnariat avec CarrAmerica dans le cadre de son programme de rachat d'actions. La modification porte sur le point suivant : au cas o&amp;#249; SC-U.S. Realty viendrait &amp;#224; poss&amp;#233;der plus de 45% des actions ordinaires de CarrAmerica, les actions suppl&amp;#233;mentaires perdraient leur droit de vote ou voteraient soit en fonction des recommandations du conseil d'administration de CarrAmerica, soit proportionnellement au vote des autres actionnaires. SC-U.S. Realty poss&amp;#232;de actuellement 42,7% des actions ordinaires de CarrAmerica. SC-U.S. Realty a &amp;#233;galement annonc&amp;#233; sa d&amp;#233;cision de ne pas donner &amp;#224; CarrAmerica un avis de cessation de la p&amp;#233;riode de statu quo qui concerne actuellement les actions de CarrAmerica d&amp;#233;tenues par SC-U.S. Realty. De ce fait, l'accord de statu quo a &amp;#233;t&amp;#233; s'est trouv&amp;#233; automatiquement renouvel&amp;#233; jusqu'au 30 avril 2002. </P> <P> SC-U.S. Realty est une soci&amp;#233;t&amp;#233; immobili&amp;#232;re sp&amp;#233;cialis&amp;#233;e dans la r&amp;#233;alisation d'investissements strat&amp;#233;giques dans des soci&amp;#233;t&amp;#233;s immobili&amp;#232;res &amp;#224; valeur ajout&amp;#233;e bas&amp;#233;es aux &amp;#201;tats-Unis. Au 31 juin 2000, SC-U.S. Realty d&amp;#233;tenait ou poss&amp;#233;dait des participations dans six soci&amp;#233;t&amp;#233;s am&amp;#233;ricaines de placement immobilier dont la capitalisation boursi&amp;#232;re totale est de 9,4 milliards de dollars environ. </P> <P> Des informations financi&amp;#232;res compl&amp;#232;tes pour le deuxi&amp;#232;me trimestre 2000 sont disponibles sur le site web de la soci&amp;#233;t&amp;#233; : <A target="_blank" href="http://www.sc-usrealty.com.">http://www.sc-usrealty.com.</A> </P> <P> SC-U.S. Realty organisera le lundi 7 ao&amp;#251;t 2000 &amp;#224; 15 h GMT (10 h E.S.T.) une conf&amp;#233;rence t&amp;#233;l&amp;#233;phonique pour examiner les r&amp;#233;sultats du premier trimestre. Le num&amp;#233;ro &amp;#224; appeler est le +1-612-288-0318 pour les personnes r&amp;#233;sidant en-dehors des &amp;#201;tats-Unis, et le 1-800-230-1085 pour les personnes r&amp;#233;sidant aux &amp;#201;tats-Unis. Une rediffusion de cette conf&amp;#233;rence sera disponible jusqu'au lundi 21 ao&amp;#251;t 23 h 59 (E.S.T.) au +1-320-365-3844 et au 1-800-475-6701 pour les personnes r&amp;#233;sidant aux &amp;#201;tats-Unis. Code d'acc&amp;#232;s : 528881. </P> <P> Tous les montants sont exprim&amp;#233;s en dollars am&amp;#233;ricains. </P> <P> Outre des informations d'ordre historique, ce communiqu&amp;#233; de presse contient des d&amp;#233;clarations prospectives. Ces d&amp;#233;clarations sont bas&amp;#233;es sur les pr&amp;#233;visions, les estimations et les extrapolations actuelles concernant le secteur industriel et les march&amp;#233;s o&amp;#249; &amp;#233;volue Security Capital US Realty, ainsi que sur les opinions et les conjectures de la direction. Les d&amp;#233;clarations prospectives n'offrent aucune sorte de garantie quant aux performances futures, et impliquent un certain nombre de risques et d'incertitudes qui sont difficiles &amp;#224; appr&amp;#233;hender. Les r&amp;#233;sultats d'exploitation r&amp;#233;els peuvent &amp;#234;tre influenc&amp;#233;s par des changements au niveau de la situation &amp;#233;conomique mondiale, nationale ou r&amp;#233;gionale, la concurrence ainsi que la situation du march&amp;#233; des valeurs. Ils pourront par cons&amp;#233;quent diff&amp;#233;rer par rapport aux d&amp;#233;clarations ou aux pr&amp;#233;visions pr&amp;#233;sent&amp;#233;es dans ce communiqu&amp;#233; de presse. </div>