W. P. Carey annonce l'acquisition du siège de la Bank Pekao en Pologne pour un montant de 115 millions EUR

01 Avril, 2014, 09:17 BST de W. P. Carey Inc.

-- L'acquisition du siège de la banque d'un investisseur institutionnel cadre avec la tendance européenne des transactions de bail à loyer net

LONDRES, 1er avril 2014 /PRNewswire/ -- W. P. Carey Inc. (NYSE: WPC), un fonds international de placement immobilier de bail à loyer net spécialisé dans le financement de contrats de cession-bail, le financement de constructions sur mesure et l'acquisition de propriétés de bail à loyer net et locataire unique, a annoncé aujourd'hui que deux de ses FPI affiliés privés non cotés, CPA®:17 – Global et CPA®:18 – Global, ont acheté à CA Immo le siège de Bank Pekao S.A. à Varsovie, en Pologne. 

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Informations clés :

  • Locataire sérieux : Bank Pekao est la deuxième banque en importance de Pologne. Elle est cotée à la Bourse de Varsovie, dispose d'une capitalisation boursière de près de 12 milliards € et est notée « BBB+ / Stable » par S&P.
  • Des bureaux critiques : Situé dans le « couloir de l'aéroport » sur la principale route reliant l'aéroport au centre-ville, le site construit en 2009 par Hochtief comprend un bâtiment moderne de catégorie A qui sert de siège à Bank Pekao et abrite plus de 2 000 employés.
  • Liquidités fournies : Le vendeur, CA Immo, est le deuxième investisseur immobilier en importance d'Autriche qui cherche à recentrer et équilibrer son portefeuille d'actifs à Varsovie. CPA®:17 – Global et CPA®:18 – Global ont fait l'acquisition du bâtiment abritant le siège qui fait l'objet d'un bail à loyer net à long terme avec Bank Pekao S.A.
  • Montant de l'acquisition : environ 115 millions € (158 millions $).
  • Un bilan solide : L'acquisition a été finalisée par rémunération à base de titres de participation, permettant ainsi la clôture rapide, engagée et à faible risque.

Jeffrey Lefleur, Directeur général de W. P. Carey, a ainsi commenté :

« Nous sommes ravis d'avoir conclu une nouvelle transaction en Pologne qui fait suite à l'acquisition récente du Centre de distribution de H&M à Poznan réalisée par CPA®:17 – Global et profite du climat économique favorable. Cette transaction cadre avec notre stratégie qui vise à acheter des actifs critiques situés dans des emplacements dynamiques et faciles d'accès. »

« L'acquisition du siège de Bank Pekao démontre également notre capacité à proposer à un investisseur institutionnel réputé comme CA Immo un acheteur fiable offrant la rémunération à base de titres de participation et un processus de clôture efficace. »

« Deuxième économie en importance d'Europe centrale et orientale, derrière la Russie, la Pologne dispose d'un secteur bancaire en bonne santé et approvisionné en liquidités et on prévoit la croissance de son PIB. »

« Selon les standards européens, la Pologne a enregistré une forte croissance ces dix dernières années. D'après les données d'Eurostats, depuis 2004 la croissance réelle de son PIB est de 4,0 % en moyenne, comparativement à un taux de croissance de 1,3 % en Allemagne, son partenaire commercial le plus proche. La Pologne a maintenu un taux de croissance positif malgré la longue crise financière qui a affecté la majeure partie de l'Europe occidentale, ce qui est remarquable. »

Dr Bruno Ettenauer, PDG de CA Immo, a précisé : « Suite au récent rachat des actions du portefeuille d'AXA à Varsovie, la vente de l'immeuble de bureaux Lipowy constituait la prochaine étape pour équilibrer notre portefeuille d'actifs au niveau local. Grâce à la coopération, au savoir-faire transactionnel et aux atouts financiers de W. P. Carey, nous avons pu structurer et finaliser une transaction qui répondait à nos objectifs respectifs. »

W. P. Carey Inc.

W. P. Carey Inc. est un FPI mondial leader de bail à loyer net qui propose des financements à long terme de cession-bail et de constructions sur mesure pour les entreprises du monde entier. De plus, la société agit comme gestionnaire de plusieurs FPI non cotés en Bourse. La société possède et gère un portefeuille d'investissement mondial diversifié d'une valeur d'entreprise combinée d'environ 15 milliards $ en date du 31 décembre 2013. Ses actifs européens représentent environ 3,0 milliards € (4,1 milliards $). Présente sur le marché européen depuis 1998, les produits de crédit financier à destination des entreprises et les instruments de souscription des crédits immobiliers de W. P. Carey sont une constante qui a été exploitée avec succès dans une grande variété de secteurs et de types de propriétés. Son portefeuille de baux à long terme avec des locataires solvables a une longue tradition dans la génération de flux de trésorerie stables qui lui ont permis d'offrir aux investisseurs un revenu de dividendes continu et croissant depuis près de quarante ans.

Ce communiqué de presse comporte des déclarations prospectives selon la définition de la législation fédérale américaine sur les titres. Les déclarations de M. Lefleur sont un exemple de déclaration prospective. Un certain nombre de facteurs peuvent entraîner une différence marquée entre les résultats, la performance et les réalisations réels et anticipés de CPA®:17 Global et/ou de CPA®:18 – Global. Parmi ces risques, tendances et incertitudes, on compte la conjoncture économique globale, l'offre et la demande de propriétés industrielles et de bureaux, les niveaux des taux d'intérêt, la disponibilité du financement, et d'autres risques associés à l'acquisition et à la détention de propriétés, y compris les risques que les locataires ne paient pas le loyer, ou que les coûts soient plus élevés que prévu, ainsi que les risques relatifs à l'offre de vente d'actions de CPA®:18 – Global. Pour de plus amples informations sur les facteurs pouvant avoir des répercussions sur CPA®:17 – Global ou CPA®:18 – Global, veuillez consulter les documents déposés par CPA®:17 – Global ou CPA®:18 – Global auprès de la Commission américaine des valeurs de bourse (Securities and Exchange Commission).

Contacts pour W. P. Carey Inc. :

Europe Dan de Belder/ Guy Scarborough/Tom Cahn  +44-207-861-3232 ddebelder@bell-pottinger.com

États-Unis Guy Lawrence, Ross & Lawrence +1-212-308-3333 gblawrence@rosslawpr.com

Kristina McMenamin +1-212-492-8995 kmcmenamin@wpcarey.com

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SOURCE W. P. Carey Inc.



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