Goodman breidt relatie in Groot-China uit met CPPIB

01 Jul, 2011, 08:00 BST Van Goodman Group

SYDNEY, July 1, 2011 /PRNewswire/ --


De Goodman Group (Goodman of Group) kondigt met plezier de overname aan door het Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) van het 50%-belang van de Group in het Hong Kong Interlink Project.

Interlink is een ontwikkelingsproject dat momenteel op een 50/50-basis wordt ondernomen tussen de het Hong Kong Logistics Fund van de Group en Goodman. CPPIB heeft ingestemd met het overnemen van het 50%-belang van Goodman in Interlink op basis van een "vaste prijs" voor circa A$ 274 miljoen (HK$ 2,26 miljard) en zal haar aandeel in de ontwikkeling tot de voltooiing financieren.

Goodman kondigde de ontwikkeling van Interlink aan, een opvallend magazijn en distributiecentrum van 224.000 m2 in het Tsing Yi-havendistrict in december 2009. Het project is de eerste grote logistieke faciliteit die in bijna tien jaar in Hongkong wordt ontwikkeld en het is een van 's werelds grootste industriële vastgoedprojecten van dit moment. Toezeggingen vooraf (met inbegrip van protocolovereenkomsten) van 81% van het bruto verhuurbare gebied zijn tot op heden vastgelegd van belangrijke mondiale klanten, waaronder DHL Supply Chain en Yusen Air & Sea Services. Het project ligt op schema voor de praktische voltooiing in januari 2012, en bij voltooiing zal het een waarde van meer dan A$ 550 miljoen (HK$ 4,5 miljard) hebben.

Greg Goodman, CEO van de Goodman Group zei: "Interlink is een vastgoedproject van wereldklasse en we zijn verheugd dat we onze relatie met CPPIB door deze nieuwe investering kunnen uitbreiden. De transactie zal met name de groeistrategie van de Group in de regio stimuleren en kapitaal leveren voor de herinvestering in nieuwe mogelijkheden in Groot-China, met name in onze doelsteden Shanghai, Beijing, Chengdu en Chongqing."

Graeme Eadie, CPPIB's Senior Vice President, Real Estate Investment, zei: "Dit is de eerste rechtstreekse vastgoedinvestering in Hongkong van CPPIB en het is een zeldzame kans om een aanzienlijk belang te verwerven in een eersteklas industrieel activum in het centrum van het grootste logistieke en transport knooppunt van Azië. Interlink beschikt over een goede positie om leidende, mondiale huurders aan te trekken die een grootschalige, moderne faciliteit zoeken in de regio Hongkong, waar de hoeveelheid industriële ruimte uiterst schaars is en de vraag naar huurmogelijkheden aanhoudend groot is."

Eadie voegde hieraan toe: "Onze investering in Interlink ligt op één lijn met de mondiale investeringsstrategie in onroerend goed voor het verwerven van activa waarvan kan worden verwacht dat ze stabiele opbrengsten op de lange termijn opleveren en voor het nauw samenwerken met sterke, gerenommeerde partners die over zeer veel lokale kennis en ervaring beschikken."

Goodman verzorgt het vermogensbeheer, de ontwikkeling en de vastgoeddiensten volgens voorwaarden die grotendeels overeenstemmen met de bestaande regelingen in ons huidige fondsenbeheer.

Het Goodman Hong Kong Logistics Fund (GHKLF) behoudt zijn belang van 50% in Interlink. GHKLF bestaat uit een klein aantal grote institutionele beleggers en heeft aanhoudend sterke opbrengsten opgeleverd van 13% p.a. vanaf de oprichting in 2006. Momenteel beheert het fonds 13 voltooide industriële activa met een bezettingsgraad van 98%. De waarde van de totale externe activa onder beheer wordt geschat op A$ 1,5 miljard (HK$ 12 miljard), waarmee Goodman de grootste industriële verhuurder in Hongkong is.

Groot-China is één van 's werelds snelst groeiende regio's, en met een team van meer dan 240 mensen werkzaam in de activiteiten in Hongkong en het vasteland van China, beschikt Goodman over een uitstekende positie om te kapitaliseren op de grote klantvraag naar logistieke oplossingen.

Goodmans Managing Director van Greater China, Philip Pearce zei: "De klantvraag naar hoogwaardige logistieke ruimte in Groot-China blijft het aanbod overtreffen en onze mensen zijn bijzonder gericht op het aankopen van land en het vastleggen van ontwikkelingsmogelijkheden als antwoord op de grote vraag. Goodman heeft momenteel het vermogen om meer dan 400.000 m2 ruimte te leveren via reeds gestarte ontwikkelingen en vastgelegde locaties in China en onze prognose is dat dit tot meer dan 600.000 m2 zal zijn gestegen tegen FY2013."

De verwachte groei van Goodmans ontwikkel- en beheeractiviteiten op de korte termijn, samen met de aanzienlijke activiteit in de internationale activiteiten, zal de groei in de totale activa onder beheer van de Groep stimuleren. De prognose is dat deze stijgt van momenteel A$ 17,7 miljard naar mee dan A$ 20 miljard, waarbij Groot-China een grote stimulans is.

Opmerking: de AUD/HKD wisselkoers van 8,2397 was geldig op 29 juni 2011.

Over Goodman:

Goodman Group is een geïntegreerde onroerendgoedgroep met activiteiten in Australië, Nieuw-Zeeland, Azië, Continentaal Europa en het Verenigd Koninkrijk. De Goodman Group, bestaande uit de gestapelde entiteiten Goodman Limited en Goodman Industrial Trust, is de grootste industriële vastgoedgroep die op de Australian Securities Exchange is genoteerd en mondiaal gezien één van de grootste beursgenoteerde gespecialiseerde fondsenmanagers van industrieel vastgoed en bedrijfsruimte.

Goodmans mondiale ervaring op het gebied van vastgoed, het klantenserviceaanbod voor geïntegreerde eigendom+ontwikkeling+beheer en het belangrijke waarborgt dat er innovatieve vastgoedoplossingen worden gecreëerd die aan de individuele eisen van de klanten voldoen, terwijl de Group zich inzet om langetermijnopbrengsten voor investeerders te genereren.

Ga voor meer informatie naar http://www.goodman.com

Neem voor meer informatie contact op met Goodman:

Greg Goodman
Group Chief Executive Officer
+61-2-9230-7400

BRON Goodman Group