El producto de micromecenazgo de Wanda consigue 5.000 millones de yuanes

22 Jun, 2015, 12:16 BST de Dalian Wanda Group

PEKÍN, 22 de junio de 2015 /PRNewswire/ -- Wanda está intentando entrar en las finanzas de Internet por medio de su aplicación de micromecenazgo "Stable Earner No. 1", lanzado el 12 de junio y con un éxito que ha superado los 5.000 millones de RMB previstos en solo tres días, destrozando el récord de micromecenazgo mundial durante el proceso.

El 18 de junio se dio luz verde oficial al proyecto, y los fondos comenzaron a fluir en la construcción de cinco Wanda Plazas.

Los 500 millones de RMB de la primera ola de inversión procedieron de inversores individuales, contribuyendo con la "seckill" online repentina – dentro de los primeros 50 minutos del lanzamiento de la marca de 100 millones de RMB que se había superado, y los suscriptores online fueron muchos más: inversores institucionales que contribuyeron con un total de 4.500 millones de RMB, y con tan solo tres días, el producto ya contaba con todos los fondos.

Hubo incluso quien se perdió la cuota limitada y llamó a los ejecutivos de Wanda para instarles a seguir con el producto más allá de la ronda prevista.                                               

Hasta la fecha, los límites de inversión normal establecidos por medio de proyectos de micromecenazgo a gran escala en todo el mundo han llegado a alcanzar la cifra de millones, pero un proyecto de esta escala es sin lugar a dudas algo poco habitual. Que un producto se lance y se agote tan rápidamente es una hazaña.

¿Cómo de 'estables' son los proyectos de finanzas de Internet?

Wanda lanzó de forma conjunta "Stable Earner No. 1" con 99Bill, una compañía que proporciona servicios de plataforma de pago online, y la aplicación consiguió de forma rápida una gran atención. Después de todo, una inversión de 1.000 RMB en Wanda Commercial Properties no es una oportunidad que surja todos los días.

En comparación con un mercado sobre-saturado de productos de inversión financiera, la ventaja de "Stable Earner No. 1" reside en el hecho de que las inversiones de capital pueden fluir de forma directa dentro de los proyectos Wanda Plaza de Wanda Comercial, ofreciendo una seguiridad muy superior frente a la de las inversiones en el mercado de valores.

Y este es el motivo por el que el producto fue nombrado "Stable Earner". No se trata de solo un acuerdo sin pérdidas; al desempaquetarlo, podemos ver que solo las bases estables pueden permitir ganancias.

¿Cómo es que se trata de algo "estable"? En primer lugar, el proyecto invierte en economía real. Actualmente hay demasiados productos en el mercado que se basan demasiado en los activos virtuales, y para algunos productos los inversores no conocen las especificaciones. El proyecto "Stable Earner No. 1" Wanda Plaza está en línea con la dirección nacional de desarrollo de la industria, considerando la actual transformación nacional actual y la mayor imagen del consumo y urbanismo nacional.

En segundo lugar, deseamos instar a la transparencia. Los fondos conseguidos de "Stable Earner No. 1" se usarán en exclusiva en la construcción de las operaciones de Wanda Plazas. Los inversores podrán conseguir toda la información financiera relevante de los materiales publicados de Wanda Commercial.

En tercer lugar, ofrecemos retornos estables. Bajo el destacado atractivo de marca de Wanda Group, las tasas de ocupación anuales y tasas de colección de alquiler de sus negocios inmobiliarios comerciales tienen una media de un 99%. Esto es suficiente para asegurarse de que las inversiones pueden conseguir una tasa anual de retorno estable de un 6%.

¿Cómo pueden los proyectos de finanzas de Internet conseguir dinero para los inversores?   

Una de las razones por las que todo el mundo puede conseguir dinero de Wanda Plazas es que el coste general de Wanda Plazas contabiliza mucho menos en comparación con la competencia. En términos de coste de tierras, Wanda Commercial consigue terrenos en áreas urbanas centrales principales que tienen un coste menor. Para la construcción del proyecto, Wanda asegura que los presupuestos están controlados correctamente y disfruta de asociaciones a largo plazo con compañías de construcción. Wanda es capaz de abrir Wanda Plaza completamente funcional en solo 18 meses después de la compra del terreno, algo que aumenta mucho la eficacia de uso de capital. Además, el sistema de gestión exclusiva de información Huiyun de Wanda ahorrará recursos humanos y de energía, lo que reduce en gran parte los costes de gestión.

Algunos inversores podrían expresar su preocupación acerca de un ciclo de inversión de entre 4 y 7 años que fuera vulnerable a la influencia de algunos factores no controlables, como la regulación gubernamental del mercado inmobiliario.

Un portavoz de Wanda respondió diciendo que más bien era lo contrario. "'Stable Earner No.1' invierte directamente en las operaciones de Wanda Plaza, que evitan completamente las ventas inmobiliarias e indican que no hay peligro de estar afectado por la normativa inmobiliaria. Además, el objetivo de lanzar "Stable Earner No.1" es facilitar la reestructuración de Wanda a negocios de puesta en marcha de activos, que podrían eliminar cualquier peligro de estar afectados por las fluctuaciones volátiles de la industria inmobiliaria".

Además, 99Bill, adquirida anteriormente por medio de Wanda, ha formulado varias formas de retirada del producto. En primer lugar, los inversores pueden comercializar en la plataforma 99Bill tras estar tres meses. En segundo lugar, "Stable Earner No.1" puede cotizar por medio de REITs en el futuro, y los inversores pueden salir con beneficios. En tercer lugar, se puede adquirir por medio de terceras partes tras tres años. En cuarto lugar, Wanda Group puede decidir recomprarlo a un precio de 1,5 veces cuando el producto llega a un vencimiento de siete años.

¿Cómo puedes hacer innovaciones en las finanzas de Internet?

Ha habido disputas en el mercado por si "Stable Earner No.1" pertenece a la financiación de valores o financiación de bonos desde que las noticias se han hecho públicas.

Debido a su posicionamiento como producto de micromecenazgo, "Stable Earner No.1" se ve como una financiación de valores para las personas. Al contrario que la financiación de valores, por otro lado, Wanda Group promete que se pueda transferir a una tercera parte. Si realmente no puede transferirse, Wanda Group lo recomprará cuando venza. Además, "Stable Earner No.1" se espera disponga de un derecho de un 6% para los rendimientos cada año, para disponer además de las características de los derechos de acreedor.

Un producto híbrido como "Stable Earner No.1", que disfruta de prioridad en la cotización o transferencia de activos, es una innovación destacada en la consecución de fondos. Ya sea a escala nacional o por medio de Wanda Financial establecido en la Shanghai Free Trade Zone, hemos de decir que se trata de una innovación financiera. Esta innovación no es un capricho, sino que en su lugar está relacionada con la estrategia de desarrollo de Wanda, fusionando los métodos de financiación tradicionales y métodos de finanzas de Internet en el futuro.

En primer lugar, los inversores podrán participar en la financiación directa de la economía real con un bajo umbral, lo que les permitirá además conseguir un retorno de las inversiones dentro de los receptores. En segundo lugar, todo el dinero está relacionado de forma directa con el proyecto de inversión, desde las entidades de tipo online hasta las de tipo offline. Se trata de la única dirección de desarrollo real de finanzas de Internet futuras que vuelven de forma offline y consiguen las ventajas de tipo dual de la industria y las finanzas.

Mientras, Wanda ha demostrado además que el micromecenazgo de 99Bill no se puede entender como consecución de fondos por medio de Wanda Commercial. El retorno de los inversores en forma de activos está formado principalmente por ingresos de alquiler. Wanda Commercial es solamente responsable de la selección del sitio, diseño, construcción, atracción de las inversiones y gestión, y conseguirá un 30% de las ganancias procedentes del alquiler, como es habitual en el modelo de negocios de puesta en marcha de activos de Wanda Commercial.

Hay dos formas en las que el modelo de financiación de 99Bill está formado por micromecenazgo de finanzas de Internet e inversión directa por parte de los inversores institucionales. Al tiempo que se completa el primer proyecto de micromecenazgo de 5.000 millones de RMB, se ha firmado al mismo tiempo otro contrato con un valor de 5.000 millones de RMB de inversores institucionales, lo que significa que 99Bill ha completado una ronda de fondos en una semana por valor de 10.000 millones de RMB. Gracias a las enormes demandas, el segundo proyecto de micromecenazgo de 5.000 millones de RMB de 99Bill se emitirá a las dos semanas.

Acerca de Wanda Group

Wanda Group realiza operaciones en varias industrias, incluyendo la propiedad comercial, turismo cultural, e-commerce y finanzas, y con su principal compañía de desarrollo de propiedad, Dalian Wanda Commercial Properties Co., Ltd. ("Wanda Commercial"). Wanda Commercial es el principal operador inmobiliario del mundo, posee un área de suelo bruta de 39,04 millones de metros cuadrados (incluyendo propiedades bajo construcción) a fecha de finales de 2014.

FUENTE Dalian Wanda Group