La SRC lance la première titrisation de prêts hypothécaires résidentiels (RMBS) en Arabie Saoudite
Cette transaction, réalisée dans le cadre du programme saoudien de titrisation, marque une étape clé pour renforcer le marché du financement immobilier et accroître la liquidité sur le marché saoudien
RIYADH, Arabie Saoudite, 27 août 2025 /PRNewswire/ -- La Saudi Real Estate Refinance Company (SRC), une société détenue par le Fonds d'investissement public (PIF) du Royaume d'Arabie Saoudite, a annoncé le lancement des premières valeurs mobilières adossées à des prêts hypothécaires résidentiels (Residential Mortgage-Backed Securities, RMBS) sur le marché d'Arabie Saoudite. Cette transaction historique s'inscrit dans le cadre des efforts déployés par la SRC pour développer les marchés de capitaux et accroître la liquidité dans le secteur du financement immobilier en introduisant, pour la première fois dans le pays, une classe d'actifs innovante qui contribue à approfondir les marchés de capitaux et à diversifier les instruments d'investissement grâce à la titrisation de prêts de financement immobilier résidentiel.
La titrisation, qui donne naissance aux RMBS, offre des possibilités d'investissement attrayantes dans des actifs de grande qualité assortis d'échéances à moyen terme. La transaction a été réalisée dans un cadre réglementaire strict et sous une supervision transparente, ce qui souligne la maturité de l'environnement d'investissement de l'Arabie Saoudite, renforce la confiance des investisseurs dans les marchés de capitaux locaux et soutient la stabilité à long terme du secteur financier.
Son Excellence Majid bin Abdullah Al-Hogail, ministre des municipalités et du logement d'Arabie Saoudite et président du conseil d'administration de la SRC, a déclaré : « Le lancement de la première transaction RMBS du Royaume d'Arabie Saoudite marque une étape stratégique dans le développement du marché du financement immobilier du pays et dans le renforcement de l'attrait du pays pour les investisseurs nationaux et internationaux. Cette initiative fournit des instruments de financement innovants qui s'alignent sur les objectifs de Saudi Vision 2030 pour augmenter les taux d'accession à la propriété et permettre à un plus grand nombre de familles saoudiennes de posséder un logement convenable, faisant ainsi progresser la croissance économique durable et la qualité de vie. »
Majeed bin Fahd Al-Abduljabbar, PDG de la SRC, a commenté : « Le lancement de la première transaction RMBS représente un saut qualitatif dans le développement du marché hypothécaire secondaire en Arabie Saoudite. Cette réussite a été rendue possible grâce à une étroite collaboration avec nos partenaires stratégiques : la Banque centrale saoudienne (SAMA), l'Autorité du marché des capitaux (CMA), le Programme de développement du secteur financier (FSDP), le Programme de logement (Housing Program) et le Programme de fonds d'investissement public (PIF Program). »
Il a ajouté : « Cette opération renforcera la liquidité du marché du financement immobilier, élargira la base d'investisseurs et permettra aux institutions financières de gérer plus efficacement le capital et les risques. Elle soutient également l'approfondissement des marchés de capitaux et la diversification de l'économie saoudienne, marquant ainsi une première étape importante pour attirer les investisseurs nationaux et internationaux. »
Ce lancement souligne le rôle prépondérant de la SRC dans le développement du marché hypothécaire secondaire en Arabie Saoudite. Elle réaffirme la confiance des investisseurs dans l'environnement réglementaire du pays et dans sa volonté d'adopter des instruments financiers avancés qui suivent l'évolution des marchés de capitaux mondiaux.
Créée en 2017, la SRC opère sous licence de la Banque centrale saoudienne (SAMA) avec pour mandat de développer le marché du financement immobilier du Royaume d'Arabie Saoudite. La société joue un rôle essentiel dans la réalisation des objectifs du Housing Program, l'une des initiatives clés de Saudi Vision 2030, en augmentant les taux d'accession à la propriété parmi les citoyens saoudiens en fournissant des liquidités aux prêteurs et en œuvrant à offrir des options de financement abordables aux familles saoudiennes.
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