Pertama Property se positionne comme le promoteur de confiance de Bali avec des rendements compétitifs

BALI, Indonésie, 1er août 2025 /PRNewswire/ -- Pertama Property émerge comme un concurrent sérieux dans le secteur de l'immobilier et de l'hôtellerie de Bali, qui évolue rapidement, en offrant des rendements compétitifs sur l'ensemble de son portefeuille de développement. Lancée officiellement il y a seulement deux ans, la société s'appuie sur plus de 15 ans d'expérience dans le secteur immobilier indonésien, avec plus de 60 millions de dollars d'actifs en cours de développement ou de gestion.

Après un rebond post-pandémique, Bali a accueilli plus de 6,3 millions de visiteurs internationaux en 2024, un chiffre qui devrait augmenter en 2025. Mais si le marché s'emballe, l'application de la législation s'accélère également. Les promoteurs qui ont pris des raccourcis ont été confrontés à des fermetures et à des démolitions, ce qui fait du respect de la législation un impératif commercial.

Le PDG de Pertama Property, Anisse Bouzidi, explique : « Nos prévisions de retour sur investissement sont solides, mais ce qui nous distingue vraiment, c'est la manière dont nous y parvenons ». Il ajoute : « Dans le climat actuel de Bali, les performances ne comptent que si elles sont fondées sur l'intégrité. Cela signifie qu'il faut faire le travail de base : obtenir les bons permis, s'aligner sur les lois locales en matière de zonage et développer la confiance avec tous les acteurs concernés ».

Dans ce paysage en évolution où l'application des règles devient aussi importante que la conception, le modèle intégré de Pertama Property, qui englobe l'architecture, le droit et la gestion opérationnelle, se distingue. Offrir la sécurité, la transparence et la valeur à long terme.

Un portefeuille en expansion

Le portefeuille de Pertama Property comprend des villas en édition limitée et un hôtel 4 étoiles, tous situés dans des endroits très recherchés et conçus pour une valeur à long terme et une utilisation fonctionnelle.

• Beraban Luxury Lofts- Un établissement hôtelier de 150 chambres à Seminyak, conçu selon un concept lifestyle et adapté à une utilisation locative flexible. 
• ELLE Villas Seminyak- Un projet de 14 villas de marque en partenariat avec ELLE, alliant le design parisien à l'aisance tropicale.
• Casaverde Residence - Deux villas haut de gamme avec une architecture d'inspiration méditerranéenne et deux piscines privées par unité.
• Abadi Residence - Sept villas de luxe dans un couloir résidentiel en pleine expansion, destinées aux acheteurs de long séjour et de style de vie.

Structure juridique entièrement sécurisée

Pertama Property garantit la sécurité juridique à chaque étape du parcours immobilier. Depuis les premières étapes de l'acquisition d'un terrain jusqu'à la propriété après la vente, son équipe juridique fournit une gamme complète de services de conseil et d'exécution reposant sur la clarté et le respect des règles.

Les principaux services juridiques sont les suivants

• Vérification des titres de propriété - Garantir une propriété foncière propre et sans litige.
• Rédaction d'un contrat de bail - Contrats personnalisés conformes à la loi indonésienne.
• Conformité au zonage - Vérifier que les plans de développement sont conformes à la réglementation de Bali en matière d'utilisation des sols.
• Audit juridique - Audits complets pour protéger chaque transaction.

Services internes d'autorisations et de conformité

En tant qu'entité officiellement agréée dans le cadre d'une classification KBLI spécialisée, Pertama Property fournit également des services de permis de construire de bout en bout avec des planificateurs internes certifiés (SKA). Des plans architecturaux aux plans MEP, leur équipe technique prépare et soumet toute la documentation requise pour obtenir.. :

• PBG (Permis de construire)
• SLF (Certificat de conformité fonctionnelle)

Ce contrôle interne réduit considérablement le risque de retards, de litiges juridiques ou de mesures d'exécution coûteuses. Il est important de noter que l'équipe intègre également les valeurs culturelles locales et les considérations traditionnelles du site dans chaque proposition.

Pour les clients qui ne connaissent pas le cadre réglementaire de Bali, des consultations gratuites sont disponibles pour les aider à naviguer en toute confiance dans le processus d'autorisation, les cartes de zonage et les étapes réglementaires.

Services intégrés de gestion immobilière

Une fois le développement terminé, une division distincte, Pertama Management, intervient pour superviser les opérations et maximiser les performances des actifs. Cette division s'occupe des réservations, des services aux clients, de la maintenance et de l'optimisation des revenus pour plus de 70 villas et 3 établissements d'accueil.

Cette transition transparente entre le promoteur et le gestionnaire donne aux investisseurs un accès clé en main à des revenus passifs, une proposition particulièrement attrayante dans un marché dominé par le tourisme.

Pourquoi Pertama Property ?

Le gouvernement indonésien prévoit plus de 6,5 millions d'arrivées internationales en 2025 et des rendements locatifs à court terme atteignant jusqu'à 15 % dans des zones très demandées comme Seminyak et Canggu, le potentiel est évident. Mais cette même demande a attiré une vague de développements spéculatifs, dont beaucoup ont été confrontés à la sécurité juridique, à l'arrêt de la construction ou à la démolition en raison d'un zonage et de permis inappropriés.

Pertama Property représente une approche différente. Avec plus de 250 unités en construction, 200 unités en gestion et une équipe de 150 personnes, l'entreprise allie l'échelle à la précision, ancrant chaque projet dans une légalité vérifiée, une conception réfléchie et une excellence opérationnelle.

En s'occupant de tout, de la conception et de la construction à la conformité juridique et à l'expérience des clients, Pertama offre une voie sûre et transparente dans le paysage de l'investissement immobilier de luxe à Bali. Pertama Property représente le changement que les investisseurs recherchent aujourd'hui : un modèle immobilier performant fondé sur la légalité, l'excellence du design et le respect de la communauté.

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À propos de Pertama Property

Pertama Property est un promoteur immobilier intégré, fort de plus de 15 ans d'expérience, qui s'attache à faire de Bali une destination où il fait bon vivre, travailler et s'épanouir. Chaque projet repose sur des bases solides, combinant une construction durable, un savoir-faire raffiné et un design intemporel. Les résidences sont entièrement meublées avec des finitions haut de gamme et des aménagements modernes, offrant une expérience de vie homogène et une opportunité d'investissement clé en main convaincante.

S'appuyant sur des équipes spécialisées dans l'architecture, l'aménagement intérieur, le droit et la gestion immobilière, Pertama Property offre un soutien complet, en toute transparence et avec expertise. De la conception à l'achèvement, la société transforme les espaces en environnements bien pensés qui privilégient la fonction, le style et la valeur durable, établissant ainsi une nouvelle référence en matière de développement immobilier à Bali. Pour en savoir plus, consultez le site www.pertamaproperty.com.

Photo - https://mma.prnewswire.com/media/2741620/Facade___Beraban_Luxury_Lofts.jpg