S&P et Moody's relèvent les notations de crédit d'Emaar en invoquant de solides performances financières et une bonne visibilité des recettes
DUBAI, UAE, 11 juin 2025 /PRNewswire/ -- Emaar Properties PJSC (DFM : EMAAR), l'une des sociétés de développement immobilier les plus précieuses et les plus respectées au monde, a annoncé que S&P Global Ratings et Moody's Ratings ont toutes deux relevé les notes de crédit émetteur à long terme de la société, renforçant ainsi la position d'Emaar en tant que leader du marché financièrement résilient et stratégiquement agile.
S&P Global Ratings a relevé sa note de crédit émetteur à long terme de BBB+ à BBB, tandis que Moody's a relevé la note de crédit émetteur à long terme d'Emaar de Baa2 à Baa1, toutes deux assorties de perspectives stables. Ces améliorations reflètent la solidité des fondamentaux financiers d'Emaar, la régularité de ses performances et la justesse de son orientation stratégique.
Le même relèvement des notes de S&P et de Moody's a été appliqué à la dette senior non garantie d'Emaar.
En mars 2025, Emaar a fait état d'un carnet de commandes d'environ US$ 34,6 milliards, ce qui lui confère une forte visibilité en matière de recettes et de flux de trésorerie jusqu'en 2028. Le portefeuille de revenus récurrents de la société continue de se développer, grâce à une exécution disciplinée, des opérations résistantes et des flux de revenus diversifiés.
Le relèvement de S&P a été motivé par le niveau record du carnet de commandes d'Emaar, qui atteindra 29,9 milliards d'US$ en décembre 2024, et par des préventes saines aux Émirats arabes unis, d'un montant de 17,8 milliards d'US$ en 2024, ainsi que par une position de trésorerie nette, un faible effet de levier et de solides marges d'EBITDA ajusté.
Moody's a souligné la réduction significative de la dette ajustée d'Emaar entre 2020 et mars 2025 et la baisse du ratio dette/fonds propres sur la même période.
Mohamed Alabbar, fondateur d'Emaar, a déclaré : « Nous sommes fiers de recevoir cette reconnaissance à la fois de S&P et de Moody's, qui souligne la force de notre stratégie, la qualité de nos actifs et la discipline que nous maintenons dans notre gestion financière. Ces améliorations reflètent non seulement nos performances, mais aussi la confiance dans l'économie et le marché immobilier de Dubaï. Nous continuerons à rechercher une croissance durable, l'innovation et la création de valeur pour nos actionnaires et nos parties prenantes. »
Emaar a déclaré un ratio de couverture des intérêts d'environ 24 fois pour l'année se terminant en mars 2025 et détient US$ 6,9 milliards en liquidités (à l'exclusion des soldes bloqués), ainsi que US$ 2 milliards de facilités de crédit engagées et non utilisées, ce qui lui confère une grande liquidité et une grande souplesse financière.
S&P a noté que la solidité des activités d'Emaar dans le domaine des centres commerciaux, de l'hôtellerie et du divertissement, ainsi que la résilience de ses activités de développement immobilier, ont contribué à l'attribution de la note. Le Dubai Mall a enregistré plus de 111 millions de visiteurs en 2024, avec un taux d'occupation global du portefeuille de 98,5 %.
Ces deux améliorations renforcent la réputation d'Emaar en tant qu'acteur de premier plan dans le secteur immobilier mondial.
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