GICSA REPORTÓ EL FORTALECIMIENTO DE SUS PRINCIPALES INDICADORES OPERATIVOS E INICIÓ 2025 CON UNA MEJOR POSICIÓN FINANCIERA

CIUDAD DE MÉXICO, 29 de abril de 2025 /PRNewswire/ -- GRUPO GICSA, S.A.B. de C.V. ("GICSA" o GICSAB.MX) (BMV: GICSA), titular de 18 propiedades generadoras de ingresos, integradas por doce centros comerciales, cinco propiedades de usos mixtos y un edificio de oficinas corporativas, anunció sus resultados correspondientes al 1T25, con avances en sus principales métricas operativas, en línea con la continuidad de su estrategia CORR (Cobrar, Operar, Rentar y Renovar).

Ante este contexto, durante el 1T25, se firmaron 37 nuevos contratos de arrendamiento, que representaron un total de 8,678 m² de ABR, y entraron en operación 44 nuevos espacios, equivalentes a 10,202 m². Al cierre del 1T25, la tasa de ocupación del portafolio en operación se ubicó en 87%, creciendo 175 pbs. AsA. A su vez, la renta promedio alcanzó los Ps. 392 por m², reflejando una variación positiva de 5% contra el mismo periodo del año anterior.

Y, la afluencia de visitantes alcanzó 19.0 millones durante el trimestre. vs. 18.8 millones en el 1T24 (+1% AsA), lo cual contribuyó a que las ventas de los arrendatarios del 1T25 crecieran 4% contra el 1T24 (considerando las mismas propiedades).

En lo que respecta al desempeño financiero, los ingresos totales del 1T25 registraron un incremento de 10% AsA, totalizando Ps. 1,278.7 millones, impulsados por el mejoramiento de las principales métricas operativas. De la mano de este crecimiento, el NOI y el EBITDA consolidado del 1T25 también mostraron crecimientos de 9% AsA y 7% AsA, alcanzando los Ps. 1,043.1 millones y Ps. 974.1 millones, respectivamente. A su vez, el NOI y el EBITDA proporcional incrementaron 7% y 6%, respectivamente contra el 1T24, totalizando Ps. 868.2 millones y Ps. 799.2 millones en el 1T25.

Los márgenes NOI consolidado y proporcional del 1T25 se mantuvieron estables respecto a los niveles alcanzados en el 1T24, situándose en 81.6%.

En cuanto a la posición financiera de GICSA al cierre del trimestre, el activo total se situó en Ps. 77,274 millones, registrando una ligera disminución de 2% vs. 1T24. Por lo anterior, la deuda consolidada se redujo 11% AsA, a Ps. 24,473 millones al finalizar el 1T25. De esta manera, el LTV pasó de 35% en el 1T24 a 32% en el 1T25.

Acerca de GRUPO GICSA

Grupo GICSA es una empresa líder en el desarrollo, la inversión, comercialización y operación de centros comerciales, oficinas corporativas y de uso mixto que son reconocidos por sus altos estándares de calidad, que transforman y crean nuevos espacios de desarrollo, vida y empleo en México, de acuerdo con su trayectoria histórica y proyectos ejecutados. Para más información visite: https://www.gicsa.com.mx/home.

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