Bedenken der Verbraucher stabilisieren sich in November; Talfahrt der Verbraucherstimmung scheint gestoppt zu sein

WASHINGTON, December 7, 2011 /PRNewswire/ --

- Hauspreiserwartungen verbessern sich, während andere Indikatoren kaum Trendänderungen zeigen

Inmitten einer Flut von positiven Nachrichten aus der Wirtschaft im Laufe der Novemberumfrage scheint sich die Konsumentenstimmung auf vorherigem Niveau stabilisiert zu haben, mit lediglich mäßigen Verbesserungen der Stimmung im stark negativen Immobilienmarkt in diesem Sommer. Laut Ergebnissen des National Housing Survey von Fannie Mae im November bewegten sich die Hauspreiserwartungen zum ersten Mal seit sechs Monaten von negativem in positives Territorium. Die Befragten gaben an, dass sie Hauspreiserhöhungen von 0,2 Prozent innerhalb der nächsten 12 Monate erwarten. Insgesamt zeigen die Trends, dass die Verbraucher kurz vor Beginn des Jahres 2012 eine abwartende Haltung eingenommen haben. Damit befindet sich die Konsumentenstimmung in Einklang mit der vorübergehenden wirtschaftlichen Verbesserung, die in der Novemberprognose der Economics & Mortgage Market Group von Fannie Mae für das dritte und vierte Quartal 2011 vorausgesagt wurde, gefolgt von einem langsameren Wirtschaftswachstum für 2012.

"Obwohl sich die Hauspreiserwartungen leicht verbessert haben, machen sich die Verbraucher immer noch Sorgen um die wirtschaftliche Entwicklung und betrachten ihr Haushaltseinkommen weiterhin als ziemlich stagnierend", so Doug Duncan, Vice President und Chief Economist von Fannie Mae. "Die meisten Amerikaner erwarten in den nächsten 12 Monaten keine Verbesserung ihrer persönlichen finanziellen Situation und werden wahrscheinlich weiterhin vorsichtig beim Eingehen von erheblichen finanziellen Verpflichtungen im Hinblick auf Wohneigentum bleiben, bis dass sich ihre Ansichten über Einkommen, Ausgaben und Arbeitsplatzsicherheit in eine mehr positive Richtung bewegen."

UMFRAGE-HIGHLIGHTS

Hausbesitz und Mieten

• Zweiundzwanzig Prozent der Befragten erwarten, dass die Immobilienpreise innerhalb der nächsten 12 Monate anziehen werden (plus 3 Prozentpunkte seit dem letzten Monat), während 22 Prozent der Meinung sind, dass die Immobilienpreise fallen werden, ein Minus von 1 Prozentpunkt seit dem letzten Monat. 53 Prozent glauben, dass sich die Preise nicht verändern werden, ein Rückgang von 2 Prozentpunkten seit Oktober.
• Dreiunddreißig Prozent der Amerikaner sind der Meinung, dass die Hypothekenzinsen innerhalb der nächsten 12 Monate steigen werden, ein Rückgang von 3 Prozentpunkten seit Oktober und damit eine Rückkehr auf den Stand von September.
• Achtundsechzig Prozent der Befragten glauben, dass die Zeit gut sei, ein Eigenheim zu kaufen (minus 1 Prozentpunkt seit letztem Monat) und nur 10 Prozent glauben, die Zeit sei gut, das Eigenheim zu verkaufen, ein im Vergleich zu den beiden Vormonaten unveränderter Wert.
• Die Amerikaner erwarten, dass Wohnungsmieten innerhalb der nächsten 12 Monate um durchschnittlich 3,2 Prozent anziehen werden, ein Rückgang von 0,1 Prozent seit Oktober.
• Lediglich 6 Prozent erwarten, dass die Wohnungsmieten sinken werden (unverändert seit dem letzten Monat), während 41 Prozent der Befragten glauben, dass Wohnungsmieten innerhalb der nächsten 12 Monate anziehen werden.
• Zweiunddreißig Prozent der Amerikaner geben an, dass sie ihr nächstes Haus mieten würden, während 63 Prozent erklären, dass sie kaufen würden, ein Rückgang von 3 Prozentpunkten im Vergleich zum Vormonat und damit ein Rückgang auf den Stand im September.

Konjunktur und Haushaltseinkommen

• Fünfundsiebzig Prozent der Amerikaner sind der Meinung, dass die Konjunktur auf dem falschen Weg ist (minus 2 Prozentpunkte seit Oktober), während lediglich 16 Prozent glauben, dass die Konjunktur auf dem richtigen Weg ist, ein seit September unveränderter und dem historischen Tiefstand entsprechender Wert.
• Die Anzahl der Befragten, die eine Verschlechterung ihrer persönlichen finanziellen Situation über die nächsten 12 Monate erwarten, verblieb wie im Oktober bei 18 Prozent.
• Sechsundsechzig Prozent geben an, dass ihr Einkommen in etwa gleich geblieben ist; dies ist bis dato der höchste Wert. Sechszehn Prozent der Befragten erklärten, dass ihr Haushaltseinkommen innerhalb der letzten 12 Monate gestiegen ist (minus 2 Prozentpunkte seit Oktober), während 18 Prozent angeben, dass ihr Einkommen erheblich gesunken ist.
• Vierundfünfzig Prozent berichten, dass ihre Haushaltskosten in etwa denen von vor 12 Monaten entsprechen (plus 3 Prozentpunkte seit Oktober). Acht Prozent meinen, dass ihre Haushaltskosten innerhalb der letzten 12 Monate gesunken sind (minus 3 Prozentpunkte seit Oktober), während 37 Prozent angeben, dass ihre Ausgaben erheblich gestiegen sind.

Der National Housing Survey von Fannie Mae ist die ausführlichste Umfrage ihrer Art und befragte 1.002 Amerikaner durch Live-Telefoninterview, ihr Verhalten gegenüber Besitz und Miete eines Hauses, Hypothekenraten, Qualen des Hausbesitzes, Konjunktur und Verbrauchervertrauen insgesamt zu beurteilen. Hausbesitzer und Mieter beantworten mehr als 100 Fragen, die zur Nachverfolgung von Verhaltensänderungen benutzt werden (die Ergebnisse werden mit den vorhergehenden Umfragen von Juni 2010 an verglichen). Fannie Mae führt die Umfrage durch und veröffentlicht die monatlichen und vierteljährlichen Ergebnisse, sodass wir Branchenpartnern und Marktteilnehmern helfen können, unsere gemeinsamen Bemühungen zur kurzfristigen Stabilisierung des Wohnungsmarkts zu bündeln und zukünftige Betreuung anzubieten.

Um genauere Ergebnisse der Umfrage in November 2011 zu erhalten sowie Information über die Technik der Umfragemethoden und die Fragen, die befragten Personen in Verbindung mit den monatlichen Indikatoren gestellt wurden, besuchen Sie bitte die Website des Monthly National Housing Survey von Fannie Mae unter Fannie Mae Monthly National Housing Survey.  Vierteljährliche Umfrageergebnisse sind ebenfalls auf der Website erhältlich, um eine ausführliche Beurteilung der konsolidierten Ergebnisse der letzten drei Monate bereitzustellen. Die Umfrage von November 2011 für den National Housing Survey von Fannie Mae wurde zwischen dem 1. November 2011 und dem 25. November 2011 durchgeführt. Die Interviews wurden von Penn Schoen Berland in Abstimmung mit Fannie Mae vollzogen.

Der Geschäftszweck von Fannie Mae ist die Erhöhung des Angebotes an erschwinglichem Wohnraum und die weltweite Beschaffung von Kapital für die Gemeinden vor Ort in den USA, um dieses Kapital dem amerikanischen Wohnungsmarkt zur Verfügung zu stellen. Fannie Mae wird gemäß einer Satzung der US-Bundesregierung geführt und ist im sekundären Hypothekenmarkt der USA tätig, um die Liquidität des Hypothekenmarkts dadurch zu verbessern, dass Finanzmittel Hypothekenbanken und anderen Kreditgebern zur Verfügung gestellt werden, sodass sie diese an die Hauskäufer verleihen können. Es ist unsere Aufgabe diejenigen zu unterstützen, die Amerika Wohnraum zur Verfügung stellen.

Folgen Sie uns auf Twitter:  http://twitter.com/FannieMae.