Century Bridge annonce un ensemble résidentiel de 87 millions de dollars

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-- Cet investissement de 25 millions de dollars dans un projet en coentreprise pour 1 419 unités élargit le portefeuille chinois 

PEKIN et DALLAS, 12 janvier 2015 /PRNewswire/ -- Century Bridge Capital a annoncé aujourd'hui qu'elle avait investi 25 millions de dollars dans une co-entreprise de promotion immobilière pour un projet résidentiel de revenu intermédiaire à Dalian, en Chine. Cet investissement fait suite à des investissements résidentiels en co-entreprise déjà annoncés à Wuhan, Hangzhou, Wuxi et Zhongshan, en Chine, pour le compte de Century Bridge China Real Estate Fund, L.P. 

S'exprimant sur cet investissement, le PDG de Century Bridge CEO, Tom Delatour, a déclaré : « Cet investissement s'inscrit dans la stratégie que nous nous sommes fixée et reflète les caractéristiques qui, pour nous, sont essentielles pour la réussite d'ensembles résidentiels en co-entreprise dans des villes de niveaux 2 et 3 en Chine. Il s'agit de logements d'insertion situés dans un sous-marché bien développé qui connaît une demande non satisfaite importante pour des habitations de classe moyenne. A l'instar de tous les marchés que nous visons, Dalian présente des niveaux croissants d'accessibilité économique, avec une croissance annuelle de revenu disponible supérieure à la croissance du prix des logements ».

Pour le président de Century Bridge, Wei Deng : « Notre partenaire de développement, Dalian Guanxin Investment Corporation, a déjà travaillé sur deux projets à Dalian, ce qui en fait le partenaire idéal pour Century Bridge dans le cadre du projet d'aménagement à Dalian. Notre équipe basée en Chine se réjouit à l'idée de travailler avec l'équipe du projet Dalian Guanxin à l'heure où nous allons de l'avant dans ce projet ».

FAITS SAILLANTS

• Dalian : située à l'extrémité de la pointe sud de la péninsule du Liadong, Dalian est bien positionnée comme ville d'accès à la Corée du Sud, au Japon et à la Russie, et elle bénéficie d'une économie diversifiée avec des secteurs tels que la pétrochimie, l'automobile, la construction navale, l'informatique, l'ingénierie chimique et les produits pharmaceutiques.
• Site d'insertion bien développé : le projet se situe dans la zone de développement économique et de développement de Dalian, dans la zone d'activité de Dalian, au cœur du nouveau district de Jinzhou, qui présente le PIB le plus élevé de tous les districts de la province de Liaoning. Site bien développé pour plus de 3 500 sociétés internationales, le district a connu une forte croissance de l'emploi, attirant ainsi des acheteurs résidentiels dans la région.
• Aménagements et transports : les bureaux et les complexes industriels se situent à dix minutes à pied, tandis que le métro et le bus permettent d'accéder rapidement au centre-ville de Dalian. Les lycées, écoles primaires et hôpitaux à proximité ont déjà attiré des habitants d'autres districts, tandis que des centres commerciaux importants desservent également la zone.
• Croissance du revenu des ménages : le revenu disponible moyen par habitant a connu une croissance annuelle de près de 8,0 %, de 19 014 RMB à la fin de 2009 à 30 238 RMB à la fin de 2013, avec un taux de croissance à la hausse de 9,8 % pendant 2013. Pendant la même période, les prix des logements ont progressé à un rythme plus lent de 5,6 %, débouchant sur une meilleure accessibilité économique des logements.
• Coentrepreneur : ce projet est développé par une co-entreprise de Century Bridge et Dalian Guanxin Investment Corporation.
• Aménagement : ce projet de 87,2 millions de dollars comprend une zone bâtissable brute en surface de 68 904 mètres carrés/741 683 pieds carrés sur un site de 12 160 mètres carrés/130 890 pieds carrés.
• Résidentiel : concernera environ 64 516 mètres carrés/694 450 pieds carrés (environ 1 419 unités).

Avec 100 millions de personnes qui devraient s'installer dans les villes chinoises d'ici à 2020, l'urbanisation constante et les besoins en infrastructures de la Chine continueront de tirer la croissance dans les villes de niveaux 2 et 3. Century Bridge Capital estime que cette dynamique est de bon augure pour le maintien de la stabilité et les perspectives d'investissements dans des logements de classe moyenne sur des sous-marchés robustes dans les villes de niveaux 2 et 3 en Chine.

Century Bridge Capital est une société de capital-investissement qui a des bureaux à Pékin, en Chine, et à Dallas, au Texas. Elle concentre ses activités essentiellement sur des investissements dans le secteur immobilier résidentiel à revenu intermédiaire dans les villes de niveaux 2 et 3 en Chine. Son fonds de placement immobilier privé axé sur la Chine, Century Bridge China Real Estate Fund, L.P., dispose de plus de 170 millions de dollars en capital engagé total provenant de dix institutions mondiales. 

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