Century Bridge anuncia 87 millones de dólares en desarrollo residencial en China
-- 25 millones de dólares de inversión en 1.419 proyectos de sociedad mixta se añaden a la cartera de China
PEKÍN y DALLAS, 12 de enero de 2015 /PRNewswire/ --
Century Bridge Capital anunció hoy que ha invertido 25 millones de dólares en un desarrollo inmobiliario de sociedad mixta para un proyecto residencial de ingresos medios en Dalian, China. La inversión sigue a las inversiones residenciales de sociedad mixtas anunciadas con anterioridad en Wuhan, Hangzhou, Wuxi y Zhongshan, China en nombre de Century Bridge China Real Estate Fund, L.P.
Comentando la inversión, el consejero delegado de Century Bridge, Tom Delatour, explicó: "La inversión es consistente con nuestra estrategia establecida y refleja las características que pensamos son esenciales para los desarrollos residenciales de sociedad mixta de éxito de nivel 2 y 3 en las ciudades de China. Se trata de unas instalaciones de complemento situadas en un submercado maduro con una demanda destacada sin cumplir para el hospedaje de clase media. Como todos los mercados a los que nos dirigimos, Dalian ha experimentado un aumento de los niveles de consecución, con un crecimiento de los ingresos anuales conseguidos que superan el crecimiento del precio de los hogares".
El director general de Century Bridge, Wei Deng, comentó: "Nuestro socio de desarrollo, Dalian Guanxin Investment Corporation, ya ha desarrollado dos proyectos en Dalian, convirtiéndose en socios ideales para Century Bridge en el proyecto de desarrollo de Dalian. Nuestro equipo con sede en China está impaciente por trabajar con el equipo del proyecto Dalian Guanxin al tiempo que avanzamos en este desarrollo".
DATOS CLAVE
- Dalian – Situado en la parte más al norte de la Liaoning Peninsula, Dalian está correctamente posicionada como ciudad puerto de Corea del Sur, Japón y Rusia, y se beneficia de una economía diversa que incluye petroquímicos, automóviles, astilleros, TI, ingeniería química y farmacéutica.
- Localización de complemento establecida – El proyecto está situado en la zona tecnológica y de desarrollo económico de Dalian, el Dalian Development Area, en el centro del Jinzhou New District, que cuenta con el PIB más elevado de todos los distritos en la Provincia de Liaoning. Como localización establecida para más de 3.500 compañías internacionales, el distrito ha experimentado un crecimiento de trabajo destacado, atrayendo así a compradores residenciales al área.
- Comodidades y transporte – Las oficinas y complejos industriales están a unos 10 minutos caminando, mientras que el transporte en metro y autobús proporciona un acceso rápido al centro de Dalian. Las escuelas superiores cercanas, escuelas primarias y hospitales ya atraen a personas de otros distritos, mientras que los desarrollos sustanciales al por menor sirven también al área.
- Crecimiento de ingresos personales – La media de ingresos disponibles per capita ha crecido con una tasa anual de cerca de un 8%, pasando de los 19.014 RMB a finales del año 2009 hasta los 30.238 RMB a finales del año 2013, con una tasa de crecimiento al alza de un 9,8% durante el año 2013. En el mismo periodo, los precios de las casas han aumentado con una tasa menor de un 5,6%, lo que ha conseguido una mejora en la compra de casas.
- Socio de sociedad mixta – El proyecto se va a desarrollar por medio de una sociedad mixta entre Century Bridge y Dalian Guanxin Investment Corporation.
- Desarrollo – El proyecto de 87,2 millones de dólares incluye un crecimiento por encima del área bruta en construcción de 68.904 metros cuadrados/741.683 pies cuadrados en unas instalaciones de 12.160 metros cuadrados/130.890 pies cuadrados.
- Residencial – Estará formada por unos 64.516 metros cuadrados/694.450 pies cuadrados (aproximadamente 1.419 unidades).
Con 100 millones de personas que se espera estén relocalizadas en las ciudades de China para el año 2020, las necesidades de urbanización e infraestructura en marcha de China seguirán creciendo en el nivel 2 y en 3 ciudades. Century Bridge Capital cree que esta dinámica se ocupa bien de la estabilidad continuada y de las oportunidades de inversión dentro del almacenamiento de clase media en los mercados sólidos dentro del nivel 2 y en 3 ciudades de China.
Century Bridge Capital es una firma de capital privado con oficinas en Pekín, China y Dallas, Texas. La firma está centrada exclusivamente en la inversión en el sector de bienes inmuebles residenciales de renta media en las crecientes ciudades de nivel 2 y en 3 ciudades de China. Su fondo de bienes inmuebles de capital privado centrado en China, Century Bridge China Real Estate Fund, L.P., tiene más de 170 millones de dólares de capital total comprometido de diez instituciones globales.
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SOURCE Century Bridge Capital
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