Century Bridge investiert 60 Millionen $ an Eigenkapital in zwei chinesische Wohnungsbauprojekte

-- Gesamtwert des Projekts beläuft sich auf 282 Millionen $ und umfasst unter anderem 2.500 Wohnungen

BEIJING und DALLAS, 19. Mai 2014 /PRNewswire/ -- Century Bridge Capital gibt heute bekannt, dass es 60 Millionen $ in zwei Joint-Venture- Immobilienprojekte für den Wohnungsbau für mittlere Einkommen in  Zhongshan und Wuxi (China) investiert hat.

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Die Investition kommentierend erklärte der CEO von Century Bridge, Tom Delatour: „Die zwei Investitionen fügen sich in unsere etablierte Strategie ein und sie verfügen über die Charakteristiken, die wir in einem erfolgreichen Joint-Venture-Wohnungsbauprojekt in Tier-2- und 3-Städten in China für grundlegend halten. Die Realisierung beider Projekte erfolgt in lebendigen Teilmärkten in Städten, die eine dynamische Wirtschaftsexpansion verzeichnen.  Wie alle Märkte auf die wir abzielen, werden auch diese zunehmend preiswerter und das Wachstum beim verfügbaren Jahreseinkommen übersteigt das Wachstum der Preise von Eigenheimen. Zusätzlich zu der angrenzenden Infrastruktur und den zugänglichen Einrichtungen ist das Projekt selbst so gestaltet, dass es den Bedarf von Käufern aus der Mittelklasse aus diesen Gebieten erfüllt.  Wie auch bei der Risikoübernahme bei urbanen Immobilienprojekten weltweit, ist die Kenntnis von nachweislichen Trends, lokalen Ökonomien und Käuferprofilen eines Teilmarkts geschäftsentscheidend, da sich die Marktbedingungen von Region zu Region, Land zu Land, Stadt zu Stadt und Teilmarkt zu Teilmarkt in einzelnen Städten unterscheiden.  Die Investitionen in Zhongshan und Wuxi basieren auf rigorosen Prüfungen dieser Faktoren."

Projekt Wuxi East Station

• Wuxi ist eine wichtige Stadt, die beim Wandel Chinas hin zu einer hochwertigeren Produktion und Herstellung eine wichtige Rolle spielt.  Zu den hier ansässigen ausländischen Unternehmen gehören General Electric, Bosch und Siemens.
• Zu den etablierten Standorten mit Baulücken gehören: In Xidong New City – ein wachsender Stadtteil mit 150.000 Einwohnern, der sich im Xishan Industrial District in Wuxi befindet, direkt neben der Haltestelle des östlichen Hochgeschwindigkeitzugs und in direkter Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einzelhandelsgeschäften, der lokalen U-Bahn sowie Krankenhauseinrichtungen. 
• Privates Einkommenswachstum – Wuxi verfügt über eines der höchsten Pro-Kopf-BIP in China und die privaten Einkommen sind in den letzten fünf Jahren um circa 11,6 % im Vergleich zu einem Wachstum von 6,5 % bei den Preisen für Eigenheime gestiegen.    
• Joint-Venture-Partner – Das Projekt wird von einem Joint Venture bestehend aus Century Bridge und Jingrui Holdings entwickelt.
• Bauprojekt – das 220 Millionen $ schwere Bauprojekt umfasst eine überirdische Bruttobaufläche von 2.004.149 Quadratfuß  (186.190 Quadratmeter) auf einer Fläche von 1.113.427 Quadratfuß (103.439 Quadratmeter). 
• Wohnungsbaufläche – umfasst ungefähr 175.090 Quadratmeter/1.884.668 Quadratfuß (1.714 Einheiten).

Projekt Zhongshan Ouya

• Zhongshan ist eine wichtige Handels- und Industriestadt, die wirtschaftlich mit anderen großen Städten wie Foshan, Macau, Hongkong, Zhuhai, Shenzen und Guangzhou verbunden ist. 
• Etablierte Baulücken – im Stadtzentrum in Shiqi County, dem historischen Stadtzentrum von Zhongshan. Nahe an wichtigen Verkehrsadern, Einzelhandelsgeschäften, etablierten Schulen und Krankenhäusern. Traditionelles Wohngebiet, das sowohl für Erstkäufer als auch für Käufer, die sich vergrößern wollen, gut geeignet ist.
• Privates Einkommenswachstum – Zhongshan verzeichnet einige der niedrigsten Verhältnisse Preis-zu-Einkommen in den letzten fünf Jahren. Auf einer Jahresbasis hat das Wachstum des Pro-Kopf-Einkommens in Höhe von mehr als 9 % das Preiswachstum in Höhe von 5,5 % überschritten.  
• Joint-Venture-Partner – Das Projekt wird von einem Joint Venture aus Century Bridge und Dongfu Real Estate Development entwickelt.
• Bauprojekt – das 62 Millionen $ schwere Bauprojekt umfasst eine überirdische Bruttobaufläche von 641.534 Quadratfuß  (59.600 Quadratmeter) auf einer Fläche von 160.814 Quadratfuß (14.940 Quadratmeter). 
• Wohnungsbaufläche – umfasst ungefähr 51.450 Quadratmeter/553.808 Quadratfuß (813 Einheiten).

Der Präsident von Century Bridge, Wei Deng, kommentierte: „Die Wachstumsstrategie und Investitionsphilosophie unserer Partner bei diesen zwei Transaktionen entspricht in hohem Maße der von Century Bridge."  Abgesehen von Entwicklungsprojekten in Shanghai konzentriert sich Jingrui Holdings vor allen Dingen auf Projekt in Tier-2- und Tier-3-Städten. Als ein an der Börse in Hongkong gelisteter nationaler Bauentwickler mit mehr als 20 Jahren Erfahrung sowie deren Erfolgsgeschichte und Fachkompetenz in diesen Märkten machen das Unternehmen zu einem für uns idealen Partner." 

Wei Deng fügte hinzu: „Die Dongfu Real Estate Development Company ist ein lokaler Bauentwickler mit einer nachweislichen Erfolgsgeschichte bei Bauentwicklungsprojekten in der Stadt Zhongshan.  Der Kern des Unternehmens besteht aus Immobilienexperten, die tief in der Stadt verwurzelt sind und die bei zahlreichen Projekten auf den lokalen Märkten Erfolg bewiesen haben." 

Es wird erwartet, dass bis zum Jahr 2020 100 Millionen Menschen in Chinas Städte umziehen, wodurch Chinas fortlaufender Bedarf nach Urbanisierung und Infrastruktur weiterhin das Wachstum der Tier-2- und Tier-3-Städte antreiben wird. Century Bridge Capital ist der Meinung, dass diese Dynamik ein gutes Zeichen für kontinuierliche Stabilität und Investitionsmöglichkeiten in Wohnprojekten für die mittleren Einkommensschichten in Chinas Tier-2- und Tier-3-Städten sein wird.

Century Bridge Capital ist eine Private-Equity-Firma mit Büros in Peking (China) und Dallas (Texas).  Das Unternehmen konzentriert sich ausschließlich auf Investitionen in Wohnimmobilien für mittlere Einkommensschichten in Chinas wachsenden Tier-2- und Tier-3-Städten. Der Private Equity Immobilienfonds mit Fokus auf China, Century Bridge China Real Estate Fund, L.P., verfügt über 170 Millionen $ Gesamtkapital von zehn weltweiten Institutionen.

www.centurybridge.com