CPA:18 - Global erwirbt Wyndham Stuttgart Airport Messe Hotel für €30,8 Millionen

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DerSale-Leaseback erweitert das bestehende hochwertige Portfolio von deutschen Hotels

LONDON, 13. Januar 2016 /PRNewswire/ -- W. P. Carey Inc., ein global aktiver Real Estate Investment Trust (REIT), der auf Sale-Leaseback Finanzierungen für Unternehmen undBuild-to-Suit Finanzierungen sowie den Erwerb von gewerblichen Einzelmieterobjekten spezialisiert ist, gab heute bekannt, dass CPA^®:18 – Global, einer seiner gemanagten und nicht börsennotierten REITs eine Sale-Leaseback-Transaktion für den Erwerb der Anteilsmehrheit am Wyndham Stuttgart Airport Messe Hotel für rund €30,8 Millionen abgeschlossen hat. Die Hotel-Betriebsgesellschaft hat zeitgleich einen 20-jährigen Nettomietvertrag für die Immobilie abgeschlossen.

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Wesentliche Daten

• Hochwertige, vor kurzem renovierte Hotelanlage: Das Hotel wurde kürzlich einer umfangreichen Renovierung unterzogen, welche alle Zimmer und Gemeinschaftsbereiche wie Empfang, Restaurant und Bar umfasste. Die Gebäudefassade wurde 2015 erneuert und das Hotel soll in diesem Jahr um ein modernes Tagungszentrum ergänzt werden.
• Toplage in der Nähe des hochfrequentierten Flughafens sowie eines wachsenden Büroviertels: Die Immobilie steht auf einem von nur zwei Flurstücken, welche für den Hotelbetrieb am Flughafen Stuttgart ausgewiesen sind. Der Standort befindet sich unmittelbar neben dem Passagier-Terminal des Flughafens, der mit 10 Millionen Fluggästen pro Jahr auf Rang 6 der verkehrsreichsten Flughäfen Deutschlands liegt. Des Weiteren wurde die Messe Stuttgart, Deutschlands neuntgrößtes Messezentrum, im Jahr 2007 direkt neben das Hotel verlegt, was sich positiv auf die Hotelbelegung auswirkt. Darüber hinaus soll das Unternehmen Ernst & Young noch in diesem Jahr seinen neuen Hauptsitz in Deutschland direkt neben dem Hotel eröffnen.
• Solide Marktgrundlagen: Die Stadt Stuttgart gehört zu den wichtigsten Wirtschafts- und Geschäftszentren Deutschlands und zieht große Unternehmen wie Bosch, Mercedes, Porsche, Lenovo und Siemens an. Im Jahr 2014 gab Stuttgart neue Rekorde bei Besucherzahlen sowie der Anzahl gebuchter Hotelübernachtungen bekannt, was für Hotelbetreiber ein interessante Nachfragedynamik verursachte.
• Ein marktführender Hotelbetreiber wird die Immobilie managen: Grand City Hotels, einer der größten Hotelbetreiber Deutschlands, wird das Hotel weiterhin managen. Das Unternehmen genießt ein AAA-Rating des deutschen Hotelspezialisten TREUGAST und betreibt derzeit mehr als 120 Hotels und 15.500 Zimmer mit mehr als 3 Millionen Gästen pro Jahr.
• Langfristiger Mietvertrag mit Garantie: Der 20-jährige Nettomietvertrag mit der Hotel-Betriebsgesellschaft wird von dessen Muttergesellschaft garantiert und enthält fixe jährliche Mieterhöhungen.

Kommentare des Managements

Herr Arvi Luoma, Executive Director bei W. P. Carey, erläuterte: „Diese Transaktion gibt CPA^®:18 – Global die Möglichkeit, in ein einzigartig aufgestelltes Gastgewerbe-Objekt in einer der führenden Industrie- und Geschäftsstädte Europas zu investieren. Mit ihr erweitert sich auch die Anzahl der deutschen Hotels im Portfolio, ein weiterer Nachweis unserer starken Position in Mitteleuropa sowie unserer Fähigkeit, maßgeschneiderte Lösungen bei der Immobilienfinanzierung in diesem Sektor anzubieten. Dies ist bereits unsere zweite Transaktion mit Unternehmen unter der Leitung von Liran Wizman, dem Mitbegründer von Grand City Hotels sowie von Europe Hotels Private Collection. Unserer Ansicht nach ist dies ein Beweis für den Wert unserer langfristigen Geschäftsbeziehungen sowie für unsere Reputation bei der effizienten Strukturierung und Abwicklung von Transaktionen."

Herr Liran Wizman, Mitbegründer von Grand City Hotels und von Europe Hotels Private Collection, sagte: „Die globale Perspektive bei Investitionen sowie die Erfahrung von W. P. Carey machten das Unternehmen zu unserem idealen Partner. W. P. Careys langfristige Investmentphilosophie und Erfolgsbilanz beim Abschluss ähnlicher Transaktionen im Hotelsektor waren auch bei dieser zweiten gemeinsamen Transaktion außerordentlich wertvoll für uns."

W. P. Carey Inc.

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Diese Pressemitteilung enthält zukunftsgerichtete Aussagen im Sinne bundesstaatlicher Wertpapiergesetze. Die Aussagen von Herrn Luoma sind Beispiele zukunftsgerichteter Aussagen. Eine Vielzahl an Faktoren kann dazu führen, dass die tatsächlichen Ergebnisse, Leistungen bzw. Errungenschaften von CPA^®:18 – Global wesentlich von den erwarteten abweichen. Zu diesen Risiken, Tendenzen und Unwägbarkeiten gehören das allgemeine Wirtschaftsklima, das Angebot und die Nachfrage nach gewerblichen Immobilien, Zinsniveaus, die Verfügbarkeit von Finanzmitteln sowie andere Risiken im Zusammenhang mit der Übernahme und dem Besitz von Immobilien, wie auch das Risiko, dass Mieter keine Miete zahlen oder Kosten höher als erwartet ausfallen. Auf weitere Angaben über Faktoren, die Auswirkungen auf CPA^®:18 – Global haben könnten, wird in seinen Einreichungen bei der Börsenaufsichtsbehörde Bezug genommen. Aussagen über vergangene Ergebnisse dienen ausschließlich der Information und stellen keine Garantie für zukünftige Ergebnisse dar.

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