Düstere kurzfristige Aussichten laut Fannie Maes Marktanalyse-Gruppe Wirtschaft & Hypotheken

WASHINGTON, August 22, 2011 /PRNewswire/ --

- Aktivitäten auf dem Wohnraummarkt werden trotz jüngster Senkungender langfristigen Zinssätze voraussichtlich schwächer

Im letzten Monat wurde die Wirtschaft durch eine Flut von enttäuschenden Nachrichten getroffen, was zu einer erheblichen Verschlechterung der gesamten makro-ökonomischen Prognose geführt hat, welche heute von der Fannie Mae (OTC Bulletin Board: FNMA) Marktanalyse-Gruppe Wirtschaft & Hypotheken veröffentlicht worden ist. Obwohl der Economic Outlook August 2011 keine Double Dip-Rezession (Doppelrezession) vorhersagt, spiegelt die verschlechterte Prognose die Ansicht der Gruppe wider, dass die Wahrscheinlichkeit einer weiteren Rezession annähernd so hoch ist wie Kopf oder Zahl beim Münzwurf. Für das gesamte Jahr 2011 erwartet man, dass das Wirtschaftswachstum von 3,1 Prozent im Jahr 2010 auf 1,4 Prozent absinken wird. Das Wachstum soll voraussichtlich 2012 wieder zulegen, allerdings nur auf ca. 2,0 Prozent, anstelle der vorhergesagten 3,1 Prozent in der Prognose vom Juli.

"Wichtige Faktoren, einschließlich der Revision der Daten zum Bruttoinlandsprodukt (BIP), zeigen, dass wir aus einer tieferen Talsohle herauskommen müssen, was die Sorgen der Konsumenten hinsichtlich des fehlenden Arbeitsplatzwachstums erklärt", so Doug Duncan, der Chefökonom von Fannie Mae. "Außerdem haben die Turbulenzen des europäische Finanzmarkts und der Finanzpolitik zusammen mit der Verschuldungs-Debatte in den USA das Konsumentenvertrauen erschüttert, das mittlerweile auf Rezessions-Niveau liegt."

"Makro-ökonomische Faktoren bestimmen ganz klar die Gedanken der Konsumenten und der Wohnraummarkt wird dadurch beeinflusst", erläuterte Duncan weiter. "Allerdings ist der Wohnraummarkt an zweite Stelle gerückt hinter die allgemeinen wirtschaftlichen Sorgen der Konsumenten, was in den Umfrageergebnissen unserer National Housing Survey deutlich wird. Unsere Juli-Daten zeigen, dass 70 Prozent der Amerikaner glauben, die Wirtschaft sei auf dem falschen Weg, verglichen mit 60 Prozent im Vorjahr. Trotz historisch niedriger Zinssätze erklären die Konsumenten immer noch, dass der gegenwärtige Zeitpunkt nicht günstig sei, Geld aufzunehmen, um ein Haus zu kaufen."

Aufgrund des erneuten Rückgangs der Konjunktur und des Konsumentenvertrauens sowie eines niedrigeren Beschäftigungstrends werden sich die Aktivitäten auf dem Wohnraummarkt voraussichtlich zusammen mit der gesamten Wirtschaft abschwächen. Eine Ausnahme bildet der Mietmarkt. Die Leerstandsquote auf dem Mietmarkt (der Anteil an Mietobjekten, die leerstehen und zu vermieten sind) ist von 9,7 Prozent auf 9,2 Prozent im zweiten Quartal 2011 gesunken, die niedrigste Rate innerhalb von neun Jahren. Dies steht in Einklang mit dem fallenden Trend der Hauseigentümerquote und deutet an, dass ein zunehmender Anteil von Haushalten von Eigentum zu Miete übergegangen ist.

Für eine Inhaltsangabe per Audio des Economic Outlook August 2011 hören Sie den podcast auf der Economics & Mortgage Market Analysis Webseite bei http://www.fanniemae.com. Besuchen Sie die Webseite, um den kompletten Economic Outlook August 2011 zu lesen, einschließlich der Kommentare zur Wirtschaftsentwicklung, Wirtschaftsprognose und Wohnraummarktprognose.

Auch erhältlich über den Link der Kommentare zur Wirtschaftsentwicklung (Economic Developments Commentary) ist der Kommentar zum Mehrfamilienmarkt (Multifamily Market Commentary) von Kim Betancourt, Direktorin Wirtschaft und Marktforschung zu Mehrfamilien-Immobilien (Multifamily Economics and Market Research). Der Kommentar bietet Daten zur Wende der Verkaufszahlen bei Mehrfamilienhäusern im zweiten Quartal 2011.

Meinungsäußerungen, Analysen, Einschätzungen, Prognosen und andere Aussagen der Fannie Mae Marktanalyse-Gruppe Wirtschaft und Hypotheken (Fannie Mae's Economics & Mortgage Market Analysis (EMMA) group) sollten nicht als Fannie Maes Geschäftsprognosen oder erwartete Geschäftsergebnisse interpretiert werden. Sie werden auf der Grundlage einer Reihe von Einschätzungen erstellt und sind ohne Ankündigung Änderungen unterworfen. Wie sich diese Daten auf Fannie Mae auswirken, hängt von vielen Faktoren ab. Obwohl sich die EMMA Gruppe bei ihren Meinungsäußerungen, Analysen, Einschätzungen, Prognosen und anderen Aussagen auf Informationen stützt, die sie als verlässlich betrachtet, besteht keine Garantie, dass die Informationen aus diesem Material akkurat, aktuell oder zu einem bestimmten Zweck geeignet sind. Änderungen in diesen Einschätzungen oder den Informationen, die diesen Aussagen zugrundeliegen, könnten zu wesentlich unterschiedlichen Resultaten führen. Die Analysen, Meinungsäußerungen, Einschätzungen, Prognosen und anderen Aussagen, die von der EMMA Gruppe veröffentlicht werden, repräsentieren die Ansichten der Marktanalyse-Gruppe zum angegebenen Datum und nicht notwendigerweise die Ansichten Fannie Maes oder ihres Managements.

Der Geschäftszweck von Fannie Mae ist die Erhöhung des Angebotes an erschwinglichem Wohnraum und die weltweite Beschaffung von Kapital für die Gemeinden vor Ort in den USA, um dieses Kapital dem amerikanischen Wohnungsmarkt zur Verfügung zu stellen. Fannie Mae wird gemäß einer Satzung der US-Bundesregierung geführt und ist im sekundären Hypothekenmarkt der USA tätig, um die Liquidität des Hypothekenmarkts dadurch zu verbessern, dass Finanzmittel Hypothekenbanken und anderen Kreditgebern zur Verfügung gestellt werden, so dass sie diese an die Hauskäufer weiterleiten können. Es ist unsere Aufgabe, diejenigen zu unterstützen, die Amerika Wohnraum zur Verfügung stellen.

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