BANGALORE, India, 17 de febrero de 2020 /PRNewswire/ -- Embassy Office Parks REIT (NSE: EMBASSY) (BSE: 542602) ('Embassy REIT'), el primer fideicomiso de inversiones inmobiliarias (REIT, por sus siglas en inglés) de la India en cotizar en las bolsas de valores y el mayor de Asia en cuanto a área, informó hoy los resultados para el tercer trimestre fiscal que cerró el 31 de diciembre de 2019.

La junta directiva de Embassy Office Parks Management Services Private Limited ('EOPMSPL'), gestor de Embassy REIT, en su reunión de la junta directiva celebrada previamente hoy, declaró una distribución de Rs. 4.707 millones o Rs. 6.1 por unidad para el tercer trimestre del año fiscal 2020. Con esto, la distribución acumulada en el año hasta la fecha para el año fiscal 2020 totaliza Rs. 13.504 millones o Rs. 17,5 por unidad. La fecha de registro para la distribución del tercer trimestre del año fiscal 2020 es el 24 de febrero de 2020 y la distribución se pagará el 29 de febrero de 2020 o antes de esa fecha.

Al comentar sobre los resultados trimestrales, Michael Holland, director ejecutivo de Embassy REIT, señaló:

"Nuestro portafolio de oficinas continúa cumpliendo. En 2019, el arrendamiento en los mercados de la India cruzó la cifra récord de 5,57 millones de metros cuadrados ("m²"), algo que subraya una vez más la solidez del sector de oficinas en la India como el mercado líder a nivel global en la absorción de oficinas. Continuamos sacando partido de esta demanda por ocupación, impulsada por las corporaciones internacionales, mediante arrendamiento consistente, la entrega anticipada de nuestros proyectos acumulativos de desarrollo, el comienzo de proyectos inmobiliarios adicionales para oficinas dentro del campus y la adquisición de área adicional para continuar apoyando el crecimiento en nuestro mayor parque empresarial".

Aspectos financieros destacados

• Los ingresos por operaciones para el tercer trimestre del año fiscal 2020 aumentaron interanualmente en 14% hasta Rs. 5.459 millones y acumulativamente crecieron interanualmente en 16% para el año hasta la fecha del año fiscal 2020
• Los ingresos netos por operaciones para el tercer trimestre del año fiscal 2020 aumentaron interanualmente en 16% hasta Rs. 4.639 millones y acumulativamente crecieron interanualmente en 17% para el año hasta la fecha del año fiscal 2020
• El margen de los ingresos netos por operaciones para el tercer trimestre del año fiscal 2020 y para el año hasta la fecha del año fiscal 2020 se situó en 85%, como reflejo de eficiencias de escala y bajos honorarios de gestor
• Se recaudaron Rs.16.400 millones de deuda al 9.03%; la hoja de balance continúa estando moderadamente apalancada con una relación de endeudamiento neto a TEV (valor total de la empresa) de 12% a la fecha del 31 de diciembre de 2019

Aspectos comerciales destacados

• La ocupación en el portafolio aumentó hasta 95,1% a la fecha del 31 de diciembre de 2019, un aumento interanual de 220 puntos base y de 40 puntos base de trimestre a trimestre
• El área de nuevo arrendamiento para el tercer trimestre del año fiscal 2020 fue de aproximadamente 53,100 metros cuadrados con una sólida cifra de proyectos de aproximadamente 46,400 metros cuadrados
• El nuevo arrendamiento acumulativo para el año hasta la fecha del año fiscal 2020 se situó en la cifra récord de aproximadamente 158,000 m² entregando crecimiento integrado con un diferencial de valor de mercado de 56% en aproximadamente 102,000 m² de rearrendamientos

Iniciativas de desarrollo

• Aproximadamente 130.000 m² de espacio de oficinas entregados antes de lo planificado con una ocupación precomprometida de 44%
• Se lanzó la siguiente fase de desarrollo con aproximadamente 242.000 m² adicionales de proyectos dentro del campus
• Se adquirieron 56,000 m² de área arrendable dentro del parque empresarial Embassy Manyata en Bangalore, a un rendimiento inicial de 9.25%, desarrollo que está previsto que se complete en el cuarto trimestre del año fiscal 2023

Materiales para los inversores y detalles de la conferencia telefónica trimestral para inversores

Embassy REIT ha emitido un paquete de información sobre los resultados y el desempeño trimestral, el cual incluye (i) estados financieros consolidados condensados y autónomos condensados sin auditar para el trimestre y los nueve meses que cerraron el 31 de diciembre de 2019 (ii) una presentación para inversores que abarca los resultados del tercer trimestre del año fiscal 2020, y (iii) un libro con datos operativos y financieros suplementarios que está en línea con las mejores prácticas de informes de los REIT globales. Todos estos materiales están disponibles en la sección Investor Relations (Relaciones con los inversores) del sitio web del REIT en ir.embassyofficeparks.com 

Embassy REIT organizará una conferencia telefónica el 14 de febrero de 2020 a las 18:30 horas, hora estándar de India, para analizar los resultados del tercer trimestre del año fiscal 2020. Una repetición de la conferencia telefónica estará disponible hasta el 29 de febrero de 2020 en la sección Investor Relations (Relaciones con los inversores) del sitio web del REIT en ir.embassyofficeparks.com

Renuncia de responsabilidad

Este comunicado de prensa se preparó solamente con propósitos de información general. La información contenida aquí se basa en información y estimados de la gerencia. Solo está actualizada a la fecha de este comunicado de prensa, no ha sido verificada independientemente y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Embassy Office Parks Management Services Private Limited ("el gestor") y Embassy REIT no hacen representaciones ni ofrecen garantías, expresas o implícitas, respecto a esto, y no aceptan responsabilidad alguna respecto a la imparcialidad, exactitud o exhaustividad del contenido del presente comunicado de prensa. Cada destinatario será el único responsable de su propia evaluación del mercado y de la posición en el mercado de Embassy REIT.

Este comunicado de prensa contiene declaraciones a futuro. Las declaraciones a futuro involucran riesgos, incertidumbres y otros factores conocidos y desconocidos, los cuales pueden hacer que los resultados reales, la condición financiera, el desempeño, o los logros o resultados del sector, difieran materialmente de los expresados o implícitos por tales declaraciones a futuro. Dados estos riesgos, incertidumbres y otros factores, se advierte a los destinatarios de este comunicado de prensa a que no depositen indebida confianza en estas declaraciones a futuro. El gestor no asume responsabilidad alguna de enmendar o actualizar cualquier declaración a futuro.

Este comunicado de prensa contiene ciertos parámetros financieros que no son parámetros determinados en base a principios contables generalmente aceptados (PCGA, conocidos como GAAP en inglés), Ind-AS o cualesquiera otros principios contables internacionalmente aceptados, y el destinatario no debe considerar tales partidas como una alternativa a los resultados financieros históricos o a otros indicadores del flujo de efectivo de Embassy REIT basado en Ind-AS o IFRS. Estos parámetros financieros no PCGA, como los define el gestor, puede que no sean comparables a parámetros con títulos similares presentados por otros REIT debido a las diferencias en la forma en que se calculan los parámetros financieros no PCGA. Incluso aunque los parámetros financieros no PCGA son usados por la gerencia para evaluar la posición financiera, los resultados financieros y la liquidez de Embassy REIT y estos tipos de parámetros son usados comúnmente por los inversores, los mismos tienen importantes limitaciones como herramientas analíticas, y usted no debe considerarlos de forma aislada o como sustitutos para el análisis de la posición financiera o de los resultados de las operaciones de Embassy REIT según se informan ante Ind-AS.

Los inversores también deben tener presente que Embassy REIT comenzó a cotizar en bolsa el 1 de abril de 2019 y que los activos de Embassy REIT fueron adquiridos entre el 22 de marzo de 2019 y el 25 de marzo de 2019. Consecuentemente, la información financiera trimestral comparativa ha sido preparada mediante la comparación de los estados financieros combinados sin auditar para el trimestre que cerró el 31 de diciembre de 2018 y los estados financieros combinados auditados para los nueve meses que cerraron el 31 de diciembre de 2018 (lo cual asume que Embassy REIT poseía los activos del REIT en su forma actual durante el trimestre y los nueve meses cerrados el 31 de diciembre de 2018) contra los estados financieros consolidados condensados sin auditar para el trimestre y los nueve meses cerrados el 31 de diciembre de 2019.

Acerca de Embassy REIT

Embassy Office Parks es el primer y único REIT de la India que cotiza en la bolsa. Embassy REIT abarca 2,304,000 m² de propiedades comerciales completadas y operativas en toda la India. Con aproximadamente 790,000 m² de desarrollo dentro del campus en proyecto, el portafolio total abarca 3,100,000 m² en siete parques para oficinas de Categoría A y cuatro edificios de oficinas en el centro de las ciudades en los mercados de Bangalore, Mumbai, Pune y la región capital nacional (NCR), los mercados de oficina de mejor desempeño en India. El portafolio acoge a más de 160 inquilinos corporativos de primer nivel y abarca 75 edificios con comodidades estratégicas, incluso dos hoteles terminados, dos hoteles en construcción y un parque solar de 100 MW (CA) que suministra energía renovable para los inquilinos del parque.

Para obtener más información, favor de comunicarse con:

Ritwik Bhattacharjee
Director de Relaciones con los Inversores
Correo electrónico: [email protected] 
Teléfono: +91-80-3322-2222

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FUENTE Embassy Office Parks REIT

SOURCE Embassy Office Parks REIT