Embassy REIT einigt sich mit Embassy Sponsor über Kauf von Mietflächen von ca. 55.740 qm mit Anfangsrendite von 9,25 % nach Bauabschluss in Q4 GJ2023 im Gewerbepark Embassy Manyata in Bengaluru
BENGALURU, Indien, 2. Januar 2020 /PRNewswire/ -- Embassy Office Parks REIT (NSE: EMBASSY) (BSE: 542602) („Embassy REIT"), Indiens erster börsennotierter REIT und der flächenmäßig größte in Asien, hat heute bekanntgegeben, dass der Vorstand von Embassy Office Parks Management Services Private Limited (der „Geschäftsführer" von Embassy REIT) eine Übereinkunft mit Embassy Property Developments Private Limited („Embassy Sponsor") über den Kauf von Mietflächen von ca. 55.740 Quadratmetern (qm) in M3 Block B in Bengaluru innerhalb des Gewerbeparks Embassy Manyata genehmigt hat. Die Anfangsrendite nach Bauabschluss in Q4 GJ2023 soll bei 9,25 % liegen.
Michael Holland, CEO von Embassy REIT, sagte: „Der Erwerb von Mietflächen von ca. 55.740 Quadratmetern nach Bauabschluss versetzt uns in die Lage, aus der starken Nachfrage nach Mitflächen in unserem großflächigen gewerblichen Ökosystem noch besser Kapital zu schlagen. Mit fertig gestellten Flächen von ca. einer Million qm ist Embassy Manyata unser größtes Objekt mit einem Vermietungsstand von 99,3 % zum 30. September 2019 und einem durchschnittlichen Vermietungsstand von ca. 99 % in den zurückliegenden drei Jahren. Mit dem geplanten zusätzlichen Bürokomplex können wir den Flächenbedarf unserer Mieter in einem starken Mikromarkt in Bengaluru besser erfüllen."
Eckdaten der Transaktion
- Der Erwerb des Gebäudes M3 Block B dient der Konsolidierung der Parzelle M3, zu der ebenfalls ca. 93.000 qm von M3 gehören (Block A). Dies wurde bereits in dem endgültigen Angebotsdokument vom 27. März 2019 offengelegt.
- Der geschätzte Kaufpreis von 7,4 Mrd. INR wird durch zusätzliche Kreditaufnahme finanziert und in Tranchen bezahlt, die an Meilensteine geknüpft sind. Der endgültige Kaufpreis bestimmt sich nach Bauabschluss und Vermietung von Leerständen auf Basis tatsächlicher Mieterträge.
- Mit einer Rendite von 9,25 % wird erwartet, dass der mit Fremdkapital finanzierte Erwerb nach Stabilisierung die Ausschüttung je Anteil vermehrt und im Vergleich zum Embassy Manyata-Cap-Satz von 8 % zum H1 GJ2020 laut unabhängigem Gutachten gut abschneidet.
- Was die regulatorische Compliance der Transaktion zwischen den oben genannten nahestehenden Unternehmen betrifft, gab es zwei unabhängige externe Gutachten, und angeschlossene Vorstandsmitglieder enthielten sich der Abstimmung über die Genehmigung.
Rechtlicher Hinweis
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Informationen zu Embassy REIT
Embassy Office Parks ist Indiens erster und einziger börsennotierter REIT. Der REIT umschließt ca. 2,3 Millionen Quadratmeter fertig gestellter und in Betrieb genommener Gewerbeimmobilien in ganz Indien. Einschließlich ca. 743.000 Quadratmeter geländeinterner Entwicklungen in der Pipeline umspannt das gesamte Portfolio ca. 3,1 Millionen Quadratmeter in insgesamt sieben hochwertigen Gewerbegebieten und vier Innenstadt-Bürogebäuden in Indiens leistungsstärksten Büromärkten in den Städten Bengaluru, Mumbai und Pune sowie in der Hauptstadtregion. In den Portfolio-Immobilien sind über 160 Blue-Chip-Unternehmen angesiedelt. Es beinhaltet 75 Gebäude mit strategischen Einrichtungen, einschließlich zwei fertiggestellter Hotels, zwei im Bau befindlicher Hotels und eines 100-MW-Solarparks, der die Mieter mit Ökostrom versorgt.
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Weitere Informationen erhalten Sie von:
Ritwik Bhattacharjee
Head of Investor Relations
E-Mail: [email protected]
Tel.: +91-80-3322-2222
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