Erwartungshaltung der Verbraucher im Dezember gestiegen

WASHINGTON, January 10, 2012 /PRNewswire/ --

- Die meisten Amerikaner denken, die Wirtschaft bewege sich in die richtige Richtung; mehr Befragte erwarten steigende Eigenheimpreise

Gemäß dem Dezember National Housing Survey von Fannie Mae hat sich die Erwartungshaltung der US-Amerikaner bei einer Reihe von Punkten gegenüber dem Vormonat leicht verbessert. Trotz des insgesamt gedrückten Optimismus der Amerikaner war in den letzten Monaten des Jahres 2011 bei der Konsumentenstimmung eine positive Tendenz festzustellen. Die Zahl der Amerikaner, die sagen, die Wirtschaft bewege sich in die richtige Richtung, stieg seit November um 6 Prozentpunkte, während die Zahl jener, die die Entwicklung negativ beurteilen, um 6 Prozentpunkte sank. Nach der Situation bei Eigenheimen befragt, sagen gegenüber dem November mehr Amerikaner, sie erwarteten steigende Preise. Im Durchschnitt erwarten sie im kommenden Jahr eine Zunahme der Eigenheimpreise um 0,8 Prozent, eine Erhöhung gegenüber den 0,2 Prozent des Vormonats. Hinsichtlich der persönlichen Finanzsituation sagen seit Februar 2011 zum ersten Mal mehr der Befragten, dass sich diese im kommenden Jahr verbessern statt gleich bleiben würde. Die Anzahl der Verbrauch wiederum, die sagen, ihr Einkommen sei nennenswert höher als im vergangenen Jahr, stieg im letzten Monat um 5 Prozentpunkte.

"Die Erwartungshaltung der Verbraucher erholte sich seit dem niedrigen Stand während der Debatte über das Schuldenlimit und der wirtschaftlichen Verschlechterung Europas im letzten Sommer. Es ist hinsichtlich der Richtung der Wirtschaft, der persönlichen Finanzsituation und der Erwartungen an die künftigen Preise von Eigenheimen eine nennenswerte Verbesserung zu erkennen", erklärt Doug Duncan, Vice President und Chief Economist von Fannie Mae. "Diese Verbesserung entspricht der bescheidenen Erholung der US-Wirtschaft im vierten Quartal. Selbst wenn die Ergebnisse im Dezember zeigen, dass mehr Amerikaner denken, die Wirtschaft sei auf dem richtigen Weg, bleibt die Erwartungshaltung der Verbraucher dennoch auf niedrigem Niveau, denn zwei Drittel sagen, die Wirtschaft laufe in eine falsche Richtung."

HAUPTPUNKTE DER UMFRAGE

Wirtschaft und Haushaltsfinanzen

• Zweiundzwanzig Prozent der Amerikaner sagen, die Wirtschaft sei auf dem richtigen Weg (eine Steigerung um 6 Prozentpunkte seit November). Der Prozentanteil jener, die sagen, die Wirtschaft laufe in eine falsche Richtung ging auf 69 % zurück (ein Rückgang um 6 Prozentpunkte).
• Zum ersten Mal seit Februar 2011 sagen mehr Befragte (40 %), ihre persönliche Finanzsituation werde sich in den kommenden 12 Monaten verbessern, und weniger sind der Meinung, sie werde unverändert bleiben (39 %).
• Einundzwanzig Prozent der Befragten sagen, ihr Einkommen sei nennenswert höher als vor 12 Monaten (um 5 Prozentpunkte mehr als im November), während 59 % meinen, es wäre gleich geblieben (um 7 Prozentpunkte weniger).
• Elf Prozent sagen, ihre Haushaltsausgaben seien in den vergangenen 12 Monaten zurückgegangen (eine Steigerung um 3 Prozentpunkte seit November), während 39 % erklären, ihre Ausgaben seien nennenswert gestiegen. 49 % berichten, ihre Ausgaben seien auf demselben Niveau wie vor 12 Monaten geblieben (seit November ein Minus von 5 Prozentpunkten).

Wohneigentum und Mieten

• Die US-Amerikaner erwarten in den kommenden 12 Monaten eine Zunahme der Eigenheimpreise um 0,8 %, eine Erhöhung gegenüber den 0,2 % des November.
• Sechsundzwanzig Prozent der Befragten erwarten eine Steigerung der Eigenheimpreise in den kommenden 12 Monaten (plus 4 Prozentpunkte gegenüber dem letzten Monat), während 18 % sagen, sie rechneten mit einem Rückgang der Eigenheimpreise (minus 4 Prozentpunkte gegenüber dem letzten Monat). 52 % sagen, sie würden unverändert bleiben.
• Sechsunddreißig Prozent der Amerikaner erklären, dass die Hypothekenzinsen in den kommenden 12 Monaten steigen würden, ein Plus von 3 Prozentpunkten gegenüber November und gleich wie im Oktober.
• Einundsiebzig Prozent der Befragten sind der Meinung, es sei jetzt eine günstige Zeit für den Erwerb von Wohnungseigentum (um 3 Prozent mehr als im Vormonat), und 11 % sagen, die Zeit sei jetzt für den Verkauf von Eigenheimen günstig.
• Die US-Amerikaner erwarten in den kommenden 12 Monaten eine Erhöhung der Wohnraummieten um 3,5 %, eine Steigerung gegenüber den 3,2 % des November.
• Fünf Prozent gehen von einem Rückgang der Wohnraummieten in den kommenden 12 Monaten aus (gleich wie im Mai 2011, dem niedrigsten Punkt der vergangenen 12 Monate), während 43 % der Befragten glauben, die Mieten für Wohnraum würden steigen.
• Einunddreißig Prozent der Amerikaner sagen, sie würden ihr nächstes Heim mieten, während es 64 % kaufen würden, ein Plus von 1 Prozentpunkt seit dem Vormonat.

Fannie Maes National Housing Survey ist die detailliertest Erhebung ihrer Art, in der 1.000 US-Amerikaner in Telefoninterviews über ihre Einstellung hinsichtlich des Besitzes oder des Mietens von Wohnungseigentum, der Hypothekenzinsen, ihrer Sorgen mit dem Wohneigentum, der Wirtschaft, der Haushaltsfinanzen und des allgemeinen Konsumentenvertrauens befragt werden. Eigenheimbesitzern und Mietern werden über 100 Fragen gestellt, mit denen Meinungsänderungen nachverfolgt werden (die Erkenntnisse werden mit den monatlichen Erhebungen verglichen, die seit Beginn des Juni 2010 durchgeführt werden). Fannie Mae führt diese Umfrage durch und veröffentlicht monatliche und vierteljährliche Ergebnisse, damit wir Partnern in der Branche und Marktteilnehmern helfen können, unsere gemeinsamen Anstrengungen auf die kurzfristige Stabilisierung des Immobilienmarktes auszurichten und in der Zukunft entsprechende Unterstützung zu geben.

Detaillierte Ergebnisse der Dezember 2011 Umfrage und fachliche Hinweise zu den Erhebungsmethoden bzw. die den Befragten bezüglich der monatlichen Indikatoren gestellten Fragen finden Sie auf der Website Fannie Mae Monthly National Housing Survey. Auf dieser Seite finden Sie auch vierteljährliche Umfrageergebnisse, die eine genaue Einschätzung der kombinierten Datenresultate aus drei monatlichen Studien bieten. Der Fannie Mae National Housing Survey Dezember 2011 wurde zwischen dem 1. Dezember 2011 und dem 20. Dezember 2011 durchgeführt. Die Befragung erfolgte durch Penn Schoen Berland in Zusammenarbeit mit Fannie Mae.

Der Geschäftszweck von Fannie Mae ist die Erhöhung des Angebotes an erschwinglichem Wohnraum und die weltweite Beschaffung von Kapital für die Gemeinden vor Ort in den USA, um dieses Kapital dem amerikanischen Wohnungsmarkt zur Verfügung zu stellen. Fannie Mae wird gemäß einer Satzung der US-Bundesregierung geführt und ist im sekundären Hypothekenmarkt der USA tätig, um die Liquidität des Hypothekenmarkts dadurch zu verbessern, dass Finanzmittel Hypothekenbanken und anderen Kreditgebern zur Verfügung gestellt werden, sodass sie diese an die Hauskäufer verleihen können. Es ist unsere Aufgabe diejenigen zu unterstützen, die Amerika Wohnraum zur Verfügung stellen.

Unsere Kurznachrichten finden Sie auf Twitter unter:  http://twitter.com/FannieMae.