Fannie Mae et ses bailleurs financent 24 milliards de dollars en 2011 afin de satisfaire la demande croissante de logement de location pour la main-d'œuvre

WASHINGTON, February 3, 2012 /PRNewswire/ --

- Fannie Mae est le plus grand fournisseur de liquidités pour le marché multifamilles

Fannie Mae (OTC Bulletin Board: FNMA), la plus grande source de financement d'hypothèques pour les logements de location, a annoncé aujourd'hui les résultats de ses opérations multifamilles pour l'année 2011. En raison de la forte demande pour de la qualité, le nombre de logements de location économiques a augmenté en 2011, la société et ses partenaires bailleurs de fonds ont fourni 24,4 milliards de dollars de financement de dette pour 2 763 prêts hypothécaires.  Environ 98 pourcent (23,8 milliards de dollars) de la dette finance par Fannie Mae en 2011 a été assuré par le biais de la transaction MBS.

« Fannie Mae a la formidable mission de devoir financer le logement de location pour des millions d'Américains », a affirmé Jeffery Hayward, 1^er Vice-président, Operations hypothécaires multifamilles de Fannie Mae. « Maintenir les flux de capitaux vers le marché pour procurer des logements à bail à bon marche assure la stabilité de nos communautés du pays tout entier. » Environ 89 pour cent des 422 799 unités financées par Fannie Mae en 2011 était à la portée des familles disposant de revenus en dessous ou atteignant tout juste le niveau de pauvreté.

Hayward, un vétéran ayant passé 25 ans à Fannie Mae, et qui possède une profonde expérience de la gestion du crédit et des marchés famille unique ou multifamilles, a été récemment nommé à la tête des opérations multifamilles de la société, à la suite du départ à la retraite de Kenneth Bacon, après dix-huit ans de service.

Pendant plus de vingt-cinq ans, Fannie Mae a joué un rôle important sur le marché des logements à bail multifamilles, en procurant des solutions de financement à la fois efficaces et fiables, permettant aux bailleurs de fonds et aux emprunteurs d'y trouver leur compte. Les opérations multifamilles de Fannie Mae sont basées sur la plateforme Souscription et service délégué (Delegated Underwriting and Servicing DUS®).  Un modèle unique dans le secteur multifamille, le DUS repose sur le partage des risques et fournit un avantage concurrentiel aux bailleurs de fonds et aux emprunteurs, dont la vitesse d'exécution, la souscription et le service délégué, des prix compétitifs et une solide gestion des risques de crédit. Les bailleurs de fonds DUS de Fannie Mae ont assuré 98 pourcent du financement multifamille de la société en 2011.

« Fannie Mae ainsi que nos partenaires bailleurs de fonds multifamilles ont généré des résultats probants en 2011 », a affirmé Manuel Menendez, Jr., Vice-président, Chef de l'engagement des clients multifamilles de Fannie Mae.  « Malgré cette période d'incertitude du marché, notre production pour 2011 est la preuve que Fannie Mae et nos bailleurs de fonds demeurent engagés à desservir le marché du logement à bail aux États-Unis. Nous félicitons tous nos bailleurs DUS pour l'excellent travail accompli cette année et nous nous félicitons du leadership de nos meilleurs producteurs DUS en 2011. »

Les bailleurs de fonds DUS suivants ont enregistré le plus grand volume au moyen de la plateforme DUS en 2011, chacun fournissant au moins un volume représentant 1 milliard de dollars pour Fannie Mae, et sont listé par ordre décroissant :

Les 11 meilleurs producteurs DUS en 2011 :

1. Wells Fargo Bank, NA
2. Walker & Dunlop, LLC
3. Beech Street Capital, LLC
4. Deutsche Bank Berkshire Mortgage, Inc. (bientôt Berkeley Point Capital)
5. PNC Bank, NA
6. CBRE Multifamily Capital, Inc.
7. M&T Realty Capital Corporation
8. Arbor Commercial Funding LLC
9. CWCapital, LLC
10. Red Mortgage Capital, LLC
11. Oak Grove Commercial Mortgage, LLC

Parmi les autres faits mémorables de l'année 2011 dans le domaine de la production, on compte les catégories spécialisées suivantes, qui font partie du nombre global d'investissements dans les logements multifamilles :

• Logement multifamille économique, qui assure le financement pour les propriétés dont le loyer est règlementé ainsi que les propriétés recevant d'autres subventions fédérales et de l'Etat : 2,3 milliards de dollars, soit une augmentation de 282 pourcent, comparé à 2010.
• Petits prêts (prêts allant jusqu'à 3 milliards de dollars ou 5 milliards dans les zones à coûts élevés) : 2,4 milliards de dollars ; essentiellement inchangé par rapport à 2010.
• Grands prêts (prêts atteignant 25 millions de dollars ou plus) : 6,9 milliards, soit une augmentation de 48 pourcent, par rapport à 2010. 
• Transactions structurées : 2 milliards de dollars, soit une augmentation de 144 pourcent par rapport à 2010. 
• Logement pour les retraités : 1,4 milliards de dollars, soit une augmentation de 121 pourcent par rapport à 2010.
• Communautés de logements manufacturés : 535 millions de dollars ; demeure inchangé par rapport à 2010. 

En qualité de premier acquéreur de dette permanente dans le secteur multifamille, Fannie Mae demeure une source fiable de financement pour l'ensemble des formules de logement à bail des États-Unis.

« Nous sommes heureux de pouvoir continuer à assurer le soutien le Fannie Mae au marché du logement multifamille et à poursuivre notre mission en 2012 », a ajouté Hayward.

Fannie Mae existe pour développer les logements abordables et pour apporter des capitaux mondiaux dans les communautés locales afin de servir le marché du logement américain. Fannie Mae a une charte fédérale et évolue sur le marché hypothécaire secondaire américain pour améliorer les liquidités du marché hypothécaire en fournissant des fonds aux instituts de crédit foncier et autres prêteurs pour qu'ils puissent prêter aux acquéreurs de logement. Notre mission consiste à aider ceux qui logent l'Amérique.

Suivez-nous sur Twitter : http://twitter.com/FannieMae

Centre de ressources : 1-800-732-6643