Fannie Mae und seine Kreditgeber stellen 2011 24 Mrd. US-Dollar zur Verfügung, um den steigenden Bedarf an Mietwohnraum für Beschäftigte zu befriedigen

WASHINGTON, February 3, 2012 /PRNewswire/ --

- Fannie Mae ist der führende Liquiditätsversorger des Mehrfamilienhausmarktes

Fannie Mae (OTC Bulletin Board: FNMA), der größte Hypothekenfinanzierer für Mietimmobilien veröffentlichte heute die Ergebnisse seiner Unternehmenstätigkeiten im Mehrfamilienhausmarkt für das Jahr 2011. Da die Nachfrage nach qualitätvollen, erschwinglichen Mietimmobilien im Jahr 2011 anstieg, stellten das Unternehmen und seine Kreditvergabepartner 24,4 Mrd. US-Dollar an Fremdfinanzierungsmitteln für 2.763 Hypothekendarlehen zur Verfügung.  Rund 98 Prozent (23,8 Mrd. US-Dollar) des durch Fannie Mae im Jahr 2011 zur Verfügung gestellten Fremdkapitals stammt von der Ausführung von Kauf- oder Verkaufsanträgen von hypothekarisch besicherten Wertpapieren.

"Fannie Mae hat eine großartige Mission: die Finanzierung von Mietimmobilien für Millionen von Amerikanern", kommentiert Jeffery Hayward, Senior Vice President, Multifamily Mortgage Business, Fannie Mae. "Den Zufluss von Kapital auf den Markt aufrechtzuerhalten, um erschwinglichen Mietwohnraum zu schaffen, sorgt für Stabilität in unseren Gemeinschaften und in unserem Land." Rund 89 Prozent der 422.799 von Fannie Mae im Jahr 2011 finanzierten Mehrfamilienhäuser waren für Familien mit einem mittleren regionalen oder darunterliegenden Einkommen erschwinglich.

Hayward, ein nach 25 Jahren bei Fannie Mae "alter Hase" im Geschäft mit umfassender Erfahrung im Darlehensmanagement und mit dem Einfamilienhaus- und Mehrfamilienhausmarkt, wurde kürzlich zum Leiter der den Mehrfamilienhausmarkt betreffenden Unternehmenstätigkeiten ernannt und ist somit der Nachfolger von Kenneth Bacon, der nach achtzehn Jahren Dienst im Unternehmen in Rente ging.

Seit über fünfundzwanzig Jahren spielt Fannie Mae eine bedeutende Rolle im Mehrfamilienmietshausmarkt, indem es effektive, zuverlässige Finanzierungslösungen bietet, die Kreditgebern und -nehmern zu erfolgreichen Unternehmungen verhelfen. Fannie Maes Unternehmenstätigkeiten auf dem Mehrfamilienhausmarkt bauen auf seiner Delegated-Underwriting-and-Servicing-Plattform (DUS®) auf.  DUS, ein einzigartiges Modell auf dem Mehrfamilienhausmarkt, stützt sich auf geteiltes Risiko bzw. den Einsatz eigener Mittel und bietet wettbewerbsfähige Vorteile für Kreditgeber und -nehmer, darunter die sichere und schneller Ausführung von Käufen und Verkäufen von Finanzinstrumenten, delegiertes underwriting und servicing, wettbewerbsfähige Preisgestaltung und solides Kreditrisikomanagement. Fannie Maes DUS-Kreditgeber stellten im Jahr 2011 98 Prozent der Finanzierung für den Mehrfamilienhausmarkt durch das Unternehmen zur Verfügung.

"Fannie Mae und unsere Kreditvergabepartner für den Mehrfamilienhausmarkt erzielten im Jahr 2011 solide Ergebnisse", kommentiert Manuel Menendez, Jr., Vice President, Head of Multifamily Customer Engagement, Fannie Mae.  "Trotz der herrschenden Marktunsicherheit ist unsere Leistung im Jahr 2011 ein Beweis dafür, dass Fannie Mae und unsere Kreditgeber sich auch weiterhin der Unterstützung des Immobilienmarkts unseres Landes verschrieben haben. Wir gratulieren allen unseren DUS-Kreditgebern für ein ausgezeichnetes Jahr und unseren Top-DUS-Partnern für die Führungsrolle, die sie im Jahr 2011 eingenommen haben."

Die folgenden DUS-Kreditgeber haben 2011 in der gesamten DUS-Plattform das größte Volumen eingebracht. Sie haben Fannie Mae jeweils ein Volumen von mindestens 1 Mrd. US-Dollar zur Verfügung gestellt und werden in absteigender Reihenfolge aufgeführt:

Top-11-DUS-Partner im Jahr 2011:

1. Wells Fargo Bank, NA
2. Walker & Dunlop, LLC
3. Beech Street Capital, LLC
4. Deutsche Bank Berkshire Mortgage, Inc. (bald Berkeley Point Capital)
5. PNC Bank, NA
6. CBRE Multifamily Capital, Inc.
7. M&T Realty Capital Corporation
8. Arbor Commercial Funding LLC
9. CWCapital, LLC
10. Red Mortgage Capital, LLC
11. Oak Grove Commercial Mortgage, LLC

Weitere Spitzenleistungen im Jahr 2011 erfolgten in den folgenden Einzelkategorien, die Teil des übergreifenden Gesamtinvestitionsvolumens im Mehrfamilienhausmarkt sind:

• Multifamily Affordable Housing ("günstiges Wohnen in Mehrfamilienhäusern"), das Finanzierungsmittel für auf Mietverhältnisse beschränkte Immobilien und Immobilien, die andere föderale oder staatliche Subventionen erhalten, zur Verfügung stellt: 2,3 Mrd. US-Dollar; ein Anstieg von 282 Prozent im Vergleich zu 2010.
• Small Loans ("kleine Darlehen" bis zu 3 Mio. US-Dollar bzw. 5 Mio US-Dollar in hochpreisigen Gegenden): 2,4 Mrd. US-Dollar; etwa gleichbleibend im Vergleich zu 2010.
• Large Loans ("große Darlehen" i. H. v. 25 Mio. US-Dollar oder mehr): 6,9 Mrd. US-Dollar; ein Anstieg von 48 Prozent im Vergleich zu 2010. 
• Structured Transactions: ("strukturierte Transaktionen"; 2 Mrd. US-Dollar; ein Anstieg von 144 Prozent im Vergleich zu 2010. 
• Seniors Housing: ("Seniorenwohnen") 1,4 Mrd. US-Dollar; ein Anstieg von 121 Prozent im Vergleich zu 2010.
• Manufactured Housing Communities ("Fachwerkhausgebiete"): 535 Mio. US-Dollar; etwa gleichbleibend im Vergleich zu 2010. 

Als absolut größter Käufer langfristiger Darlehen auf dem Mehrfamilienhausmarkt bleibt Fannie Mae eine zuverlässige Finanzierungsquelle für alle verschiedenen Bedarfe des Mietimmobilienmarktes des Landes.

"Wir freuen uns darauf, Fannie Maes ununterbrochene Unterstützung des Mehrfamilienhausmarktes im Jahr 2012 fortzusetzen und die Ziele unserer Mission zu erfüllen", ergänzt Hayward.

Der Geschäftszweck von Fannie Mae ist die Erhöhung des Angebotes an erschwinglichem Wohnraum und die weltweite Beschaffung von Kapital für die Gemeinden vor Ort in den USA, um dieses Kapital dem amerikanischen Wohnungsmarkt zur Verfügung zu stellen. Fannie Mae wird gemäß einer Satzung der US-Bundesregierung geführt und ist im sekundären Hypothekenmarkt der USA tätig, um die Liquidität des Hypothekenmarkts dadurch zu verbessern, dass Finanzmittel Hypothekenbanken und anderen Kreditgebern zur Verfügung gestellt werden, sodass sie diese an die Hauskäufer verleihen können. Es ist unsere Aufgabe diejenigen zu unterstützen, die Amerika Wohnraum zur Verfügung stellen.

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