Fannie Mae veröffentlicht Konsumentenindikatoren für September

WASHINGTON, October 10, 2011 /PRNewswire/ --

- US-Amerikaner hinsichtlich der Wirtschaft, der Eigenheimpreise und der Haushaltsfinanzen unvermindert pessimistisch

- Neue Daten geben einen zeitnahen Einblick in Schlüsselfaktoren, die das Verbraucherverhalten bei Entscheidungen im Wohnbereich bestimmen

Gemäß dem September National Housing Survey von Fannie Mae sind US-Amerikaner hinsichtlich der Wirtschaft, der Preise von Wohnungseigentum und der Haushaltsfinanzen unvermindert pessimistisch. Die Ergebnisse zeigen, dass Konsumenten den Wirtschaftsnachrichten sowie den Kommentaren von Entscheidungsträgern besondere Aufmerksamkeit schenken und weiterhin ihre persönlichen Finanzen sehr eng mit dem derzeitigen wirtschaftlichen Umfeld verknüpfen.

"Die Septemberumfrage zeigte eine deutliche Verschlechterung der Erwartungen von Verbrauchern an die Entwicklung der Eigenheimpreise im kommenden Jahr - dies sind die bisher schwächsten Aussichten, seit die monatliche Berichterstattung im Juni 2010 begann", erklärt Doug Duncan, Vice President und Chief Economist von Fannie Mae. "Trotz der im September rückläufigen Anzahl negativer Wirtschaftsschlagzeilen - im Gegensatz zu deren Häufigkeit während der Diskussion über das Schuldenlimit im August - bleibt die Einstellung der Verbraucher äußerst negativ. Gleichzeitig ist der Anteil der Konsumenten, die eine Erhöhung der Hypothekenzinsen erwarten, deutlich und auf das niedrigste Niveau gefallen, das wir jemals verzeichneten. Dies wurde sehr wahrscheinlich von den Nachrichten beeinflusst, dass die US-Notenbank die Zinsen in den kommenden Jahren niedrig halten wird."

"Angesichts der Erwartungen, dass Eigenheimpreise weiter fallen werden sowie niedrig bleibender Hypothekenzinsen ist kein Druck vorhanden, Wohnungseigentum zu erwerben. Die Kombination mit dem allgemeinen Pessimismus hinsichtlich der persönlichen Finanzen und der Wirtschaft weist nicht auf eine Erholung des Wohnungsmarktes hin", führt Duncan aus.

HAUPTPUNKTE DER UMFRAGE

Wohneigentum und Mieten

• Die Erwartung der US-Amerikaner an Hypothekenzinsen ging im September erheblich zurück und nur 33 Prozent sagten, dass die Hypothekenzinsen in den kommenden 12 Monaten steigen werden (ein Rückgang um 12 Prozentpunkte seit August - die niedrigste Zahl die wir in unseren Monatsberichten bisher erfassten).
• Bereits im vierten Monat in Folge sagen die US-Amerikaner nun, dass im kommenden Jahr die Eigenheimpreise wahrscheinlich fallen werden, und zwar im Durchschnitt um 1,1 Prozent. Dies ist der bisher höchste erwartete Rückgang.
• Nur 18 Prozent der Befragten gehen von einer Steigerung der Eigenheimpreise in den kommenden 12 Monaten aus (die niedrigste bisher im National Housing Survey erfasste Zahl), während 25 Prozent sagten, sie gingen von einem Rückgang der Eigenheimpreise aus (um 2 Prozentpunkte weniger als im August).
• Während 68 Prozent der US-Amerikaner der Meinung sind, es sei jetzt eine günstige Zeit für den Erwerb von Wohnungseigentum (um 1 Prozent weniger als im Vormonat), sagten nur 10 Prozent der Befragten, die Zeit sei jetzt für den Verkauf von Eigenheimen vorteilhaft (eine Steigerung um 1 Prozentpunkt seit August).
• Die US-Amerikaner erwarten, dass die Wohnungsmieten im kommenden Jahr um durchschnittlich 3,3 Prozent steigen werden. Diese Zahl liegt leicht unter den 3,5 Prozent, die im August verzeichnet wurden.
• Trotz der anhaltenden Vorsicht der Verbraucher, finanzielle Verpflichtungen für den Kauf eines Eigenheims einzugehen, sagten 63 Prozent, sie würden in Zusammenhang mit einem Umzug ihr nächstes Heim kaufen (ein Plus von 1 Prozentpunkt seit August), während 32 Prozent der Meinung waren, sie würden es mieten (um 2 Prozentpunkte weniger als im vergangenen Monat).

Wirtschaft und Haushaltsfinanzen

• Siebenundsiebzig Prozent der US-Amerikaner sagten, die Wirtschaft befinde sich auf dem falschen Weg (nur 1 Prozentpunkt weniger als im vergangenen Monat), während 16 Prozent der Meinung waren, sie entwickle sich richtig (gleich wie im August).
• Die Anzahl der US-Amerikaner, die im kommenden Jahr eine Verschlechterung ihrer persönlichen Finanzlage erwarteten, ging zum ersten Mal in vier Monaten wieder zurück (ein Rückgang von 22 Prozent im August auf 19 Prozent im September).
• Dreiundvierzig Prozent der US-Amerikaner berichteten eine nennenswerte Zunahme ihre Ausgaben im Jahresvergleich. Diese Zahl ist nun im fünften Monat in Folge gestiegen, während der Großteil der Befragten sagte, ihr Haushaltseinkommen sei unverändert geblieben.

Fannie Maes National Housing Survey ist die detailliertest Erhebung ihrer Art, in der 1.002 US-Amerikaner in Telefoninterviews über ihre Einstellung hinsichtlich des Besitzes oder des Mietens von Wohnungseigentum, der Hypothekenzinsen, ihrer Sorgen mit dem Wohneigentum, der Wirtschaft, der Haushaltsfinanzen und des allgemeinen Konsumentenvertrauens befragt werden. Eigenheimbesitzern und Mietern werden über 100 Fragen gestellt, mit denen Meinungsänderungen nachverfolgt werden (die Erkenntnisse werden mit den monatlichen Erhebungen verglichen, die seit Beginn des Juni 2010 durchgeführt werden). Fannie Mae führt diese Umfrage durch und veröffentlicht monatliche und vierteljährliche Ergebnisse, damit wir Partnern in der Branche und Marktteilnehmern helfen können, unsere gemeinsamen Anstrengungen auf die kurzfristige Stabilisierung des Immobilienmarktes auszurichten und um in der Zukunft entsprechende Unterstützung zu geben.

Detaillierte Ergebnisse der September 2011 Umfrage und fachliche Hinweise zu den Erhebungsmethoden bzw. die den Befragten bezüglich der monatlichen Indikatoren gestellten Fragen finden Sie auf der Website Fannie Mae Monthly National Housing Survey. Auf dieser Seite finden Sie auch vierteljährliche Umfrageergebnisse, die eine genaue Einschätzung der kombinierten Datenresultate aus drei monatlichen Studien bieten. Der Fannie Mae National Housing Survey September 2011 wurde zwischen dem 6. September 2011 und dem 25. September 2011 durchgeführt. Die Befragung erfolgte durch Penn Schoen Berland in Zusammenarbeit mit Fannie Mae.

Der Geschäftszweck von Fannie Mae ist die Erhöhung des Angebotes an erschwinglichem Wohnraum und die weltweite Beschaffung von Kapital für die Gemeinden vor Ort in den USA, um dieses Kapital dem amerikanischen Wohnungsmarkt zur Verfügung zu stellen. Fannie Mae wird gemäß einer Satzung der US-Bundesregierung geführt und ist im sekundären Hypothekenmarkt der USA tätig, um die Liquidität des Hypothekenmarkts dadurch zu verbessern, dass Finanzmittel Hypothekenbanken und anderen Kreditgebern zur Verfügung gestellt werden, sodass sie diese an die Hauskäufer verleihen können. Es ist unsere Aufgabe diejenigen zu unterstützen, die Amerika Wohnraum zur Verfügung stellen.

Unsere Kurznachrichten finden Sie auf Twitter unter: http://twitter.com/FannieMae.