Fannie Maes vierteljährliche National Housing Survey: Angst vor Job-Verlust ist ein Problem für 26 Prozent der amerikanischen Arbeiter

WASHINGTON, August 15, 2011 /PRNewswire/ --

- Die meisten Einfamilienhaus-Mieter werden weiterhin ihr nächstes Eigenheim mieten statt zu kaufen

- Einunddreißig Prozent der Minderheiten-Hypothekennehmer berichten, dass sie Kredite nicht mehr zurückzahlen können

Fannie Maes (OTC Bulletin Board: FNMA) neueste vierteljährliche National Housing Survey (NHS) findet, dass der Pessimismus der Verbraucher mit der Sorge um den Verlust des Arbeitsplatzes wächst : 64 Prozent der Amerikaner, die während des zweiten Quartals befragt wurden, sagen die Wirtschaft sei auf dem falschen Weg, der höchste Prozentsatz eines Quartals seit Beginn der Umfrage im ersten Quartal 2010. Dieser Pessimismus ist im Juli weiterhin gestiegen: Fannie Maes monatliche Umfrage stellt fest, dass 70 Prozent jetzt glauben, die Wirtschaft sei auf dem falschen Weg, und nur 23 Prozent sagen, dass die Wirtschaft sich in die richtige Richtung entwickelt.

"Die Konsumenten sind vorsichtiger, aufgrund ihrer Bedenken hinsichtlich der Beschäftigungslage und des Haushaltseinkommen", sagte Doug Duncan, Vizepräsident und Chef-Ökonom von Fannie Mae. "Folglich werden die Konsumausgaben, die etwa 70 Prozent der Wirtschaft ausmachen, im zweiten Quartal zu einem Stillstand kommen. Die Konsumenten zögern eher, zusätzliche finanzielle Verpflichtungen einzugehen, und ein Vertrauensverlust verzögert die Erholung des Wohnungsmarkts."

Hauptpunkte der Umfrage

Sicherheit des Arbeitsplatzes

• Sechsundzwanzig Prozent der amerikanischen Arbeitnehmer berichten, dass sie über den Verlust ihres Arbeitsplatzes in den nächsten zwölf Monaten besorgt sind. Während 44 Prozent der betroffenen amerikanischen Arbeiter angeben, sie hätten eine Hausdarlehen (im Vergleich zu 42 Prozent aller Amerikaner), empfinden nur 33 Prozent von ihnen, dass ihre Ersparnisse ausreichend sind  (gegenüber 49 Prozent der Arbeiter, die den Verlust ihres Arbeitsplatzes nicht befürchten).
• Vierundvierzig Prozent dieser Arbeiter sagen, dass ihre Haushaltsausgaben im vergangenen Jahr zugenommen haben, verglichen mit 35 Prozent der Arbeitnehmer, die den Verlust ihres Arbeitsplatzes nicht befürchten.
• Erwerbstätige Amerikaner, die den Verlust ihres Arbeitsplatzes befürchten, sagen häufiger, als alle beschäftigten Amerikaner, es sei ein schlechter Zeitpunkt, um ein Eigenheim zu kaufen und sie sagen eher, sie würden ihre nächste Eigenheim mieten.

Einfamilienhaus-Mieter

• Mehr als fünfzig Prozent der Mieter berichten, sie würden in Einfamilienhäusern leben.
• Obwohl nur 23 Prozent der Einfamilienhaus-Mieter sagen, dass mieten mehr Sinn ergibt, als ein Haus zu kaufen ist, sagen 53 Prozent, sie würden auch weiterhin mieten, falls sie umziehen.
• Dreiundsiebzig Prozent der Einfamilienhaus-Mieter sagen, es wäre schwierig für sie, ein Darlehen zu bekommen: 33 Prozent verweisen auf ihre Bonität, als das größte Hindernis, um ein Darlehen zu erhalten (versus 20 Prozent der Mehrfamilienhaus-Mieter).
• Im Vergleich zu Mehrfamilienhaus-Mietern sind Einfamilienhaus-Mieter jünger und haben häufiger Kinder.

Minderheiten-Hypothekennehmer

• Einunddreißig Prozent der Minderheiten-Hypothekennehmer berichten, Ihr Darlehen nicht zurückzahlen zu können, verglichen mit 23 Prozent der Hypothekennehmer, die nicht Minderheiten angehören.
• Fünfunddreißig Prozent der Minderheiten-Hypothekennehmern sagen, sie würden eine großes finanzielles Opfer erbringen, um ein Eigenheim zu besitzen, im Vergleich zu 20 Prozent der Hypothekennehmer, die nicht Minderheiten angehören.
• Minderheiten-Hypothekennehmer leben häufiger als Hypothekennehmer, die nicht Minderheiten angehören, in Staaten mit einem überdurchschnittlichen Maß an negativem Eigenkapital und haben ein eher niedrigeres Haushaltseinkommen (44 Prozent sagen, ihr Familieneinkommen im Jahr 2010 übersteige nicht $50.000, verglichen mit 23 Prozent der Hypothekennehmer, die nicht Minderheiten angehören).

Die Fannie Mae National Housing Survey des zweiten Quartals 2011 fragte Eigenheimbesitzer und Mieter, um ihre Einstellung gegenüber Besitz und Vermietung eines Eigenheims, ihr Vertrauen in Wohneigentum als Investition, den aktuellen Stand ihrer Haushaltskasse, ihre Ansichten über das US System zur Eigenheim-Finanzierung und das generelle Vertrauen in die Wirtschaft.

Duncan sagt: "Umfragedaten verdeutlichen die Beziehung zwischen der Nachfrage nach Eigenheimkauf und der Sorgen über die Sicherheit des Arbeitsplatzes. Unzufriedenheit über die Entwicklung der Wirtschaft und Arbeitsverlustängste dämpfen die Nachfrage nach einem Eigenheim und verzögern die Erholung der Wirtschaft. Leute, die glauben, ein Eigenheim zu besitzen sei vorteilhafter, als zu mieten, wollen jedoch mieten, zumindest bis sich die Dinge verbessern, so scheint es."

Weitere Hauptpunkte der Umfrage

• In Übereinstimmung mit früheren Befunden, denken die meisten Amerikaner, es wäre für sie schwierig, heute ein Darlehen zu erhalten (53 Prozent) und steigt auf 71 Prozent bei den Mietern.
• Während 51 Prozent der Amerikaner der Generation X (Alter: 35-44) sagen, es wäre für sie schwierig, heute ein Darlehen zu erhalten, erhöht sich die Zahl auf 59 Prozent bei der Generation Y (Alter 18-34).
• Fünfunddreißig Prozent der Pre-Baby Boomers (65 Jahre und älter) sagen, sie wissen, dass jemand in ihrer Umgebung oder Nachbarschaft seinen Kredit nicht zurückzahlen könne, im Vergleich zu 42 Prozent der Amerikaner der Generation Y und 49 Prozent der Generation X.
• Sechsundzwanzig Prozent der Hypothekennehmer sagen, sie könnten ihren Kredit nicht zurückzahlen, verglichen mit 23 Prozent im 1. Quartal.
• Kreditnehmer, die ihren Kredit nicht zurückzahlen können, fühlen sich eher von ihren Schulden belastet, als alle Hypothekennehmer: 42 Prozent der Hypothekennehmer, die ihren Kredit nicht zurückzahlen können, sagen, dass ihre Schulden sie belasten, im Vergleich zu 31 Prozent aller Hypothekennehmer.
• Kreditnehmer, die ihren Kredit nicht zurückzahlen können, kennen eher jemanden, der seinen Kredit nicht zurückzahlen kann: 57 Kreditnehmer, die ihren Kredit nicht zurückzahlen können, gegenüber 49 Prozent aller Hypothekennehmer und 43 Prozent der allgemeinen Bevölkerung.
• Wie in den Vorquartalen, befürworten 2 von 3 Befragten eine Modifizierung ihrer Darlehen zur Finanzierung des Eigenheims, denn sie glauben, dass solche Programme dem Schutz der Wirtschaft dienen und die örtlichen Gemeinden vor Zwangsvollstreckungen und sinkenden Immobilienpreise schützen.
• In Übereinstimmung mit früheren Quartalen erwarten 57 Prozent der Amerikaner der Generation Y (Alter: 18-34), dass sich ihre persönliche Situation im nächsten Jahr verbessern wird, im Vergleich zu nur 42 Prozent der Generation X (Alter: 35-44) und 35 Prozent der Baby-Boomer (Alter: 45-64).

Detailliertere Erkenntnisse aus der Umfrage, finden Sie hier.

Methodologie der Umfrage

Von 4. April 2011 bis zum 28. Juni 2011 wurden 3.002 telefonische Interviews mit Amerikanern im Alter von 18 Jahren oder älter durchgeführt, um ihr Vertrauen in Wohneigentum als Investition, den aktuellen Stand ihrer Haushaltskasse, ihre Ansichten über das US System zur Eigenheim-Finanzierung und ihr generelles Vertrauen in die Wirtschaft, zu ermitteln.

Dies beinhaltete eine Zufallsstichprobe von 3.002 Mitgliedern der allgemeinen Bevölkerung, davon 750 Hausbesitzer, 1.261 Hypothekennehmer, und 841 Mieter. Von 1.261 Hypothekennehmern, identifizieren sich 324, als Kreditnehmer, die Schwierigkeiten haben, ihren Kredit zurückzuzahlen (diejenigen, die berichten mindestens 5 Prozent mehr für ihre Darlehen zu zahlen, als ihr Eigenheim wert ist). Die allgemeine Fehlerquote für die allgemeine Bevölkerungsprobe liegt bei + / - 1,79 Prozent und sie liegt höher für Untergruppen.

Die Interviews wurden von Penn Schoen Berland durchgeführt, in Abstimmung mit Fannie Mae.

Der Geschäftszweck von Fannie Mae ist die Erhöhung des Angebotes an erschwinglichem Wohnraum und die weltweite Beschaffung von Kapital für die Gemeinden vor Ort in den USA, um dieses Kapital dem amerikanischen Wohnungsmarkt zur Verfügung zu stellen. Fannie Mae wird gemäß einer Satzung der US-Bundesregierung geführt und ist im sekundären Hypothekenmarkt der USA tätig, um die Liquidität des Hypothekenmarkts dadurch zu verbessern, dass Finanzmittel Hypothekenbanken und anderen Kreditgebern zur Verfügung gestellt werden, so dass Sie diese an die Hauskäufer verleihen können. Es ist unsere Aufgabe diejenigen zu unterstützen, die Amerika Wohnraum zur Verfügung stellen.

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