Fuerte impulso en el mercado inmobiliario de Texas se mantiene en el segundo trimestre del 2012

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AUSTIN, Texas, 1 de agosto de 2012 /PRNewswire-HISPANIC PR WIRE/ -- En otro ejemplo de cómo Texas lidera la recuperación económica del país, el mercado de bienes raíces sigue mostrando una mejora notable en comparación con el año pasado, según la edición del segundo trimestre del 2012 del Informe Trimestral de la Vivienda de Texas, dado a conocer hoy por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Texas (Texas Association of Realtors). Con un aumento de 13 por ciento en la venta de viviendas unifamiliares en comparación con el mismo trimestre del año pasado y un precio medio 7 por ciento más elevado que en el segundo trimestre del 2011, los resultados demuestran que la recuperación económica de Texas es robusta y llega a todo el estado.

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"El impulso que vimos en el primer trimestre de este año se mantiene y observamos que ahora no sólo ha aumentado el volumen de ventas, sino que también ha habido una fuerte alza del precio medio", dijo Joe Stewart, presidente del Directorio de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Texas. "Eso es una buena noticia para los propietarios de viviendas de Texas que han estado pensando en comprar otra vivienda más cara pero que se han mantenido en los laterales porque les preocupa recibir el valor total de la vivienda que ocupan ahora".

En el segundo trimestre del 2012 se vendieron 67,334 viviendas unifamiliares en Texas, lo que significa 13.04 por ciento más que en el segundo trimestre del 2011. Además, el precio medio en el segundo trimestre del 2012 fue $161,400, lo que equivale a 7.45 por ciento más en que el segundo trimestre del 2011.

"Uno de los aspectos más notables de los resultados de este trimestre es la uniformidad en todos los mercados", dijo el Dr. Jim Gaines, economista del Centro de Bienes Raíces de la Universidad Texas A&M. "Ocasionalmente, los resultados a nivel estatal pueden estar dominados por tendencias en los mayores mercados de Texas debido al gran volumen de transacciones inmobiliarias que representan. Sin embargo, en este caso el aumento tanto en el volumen de ventas como el precio medio se observa en la mayoría de los 48 mercados de Texas  incluidos en el informe".

Además de los aumentos en el volumen de ventas y el precio medio en el segundo trimestre del 2012, la cifra del "inventario mensual" mejoró. En una indicación del equilibrio entre la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario, el mercado de Texas mostró 5.9 meses de inventario en el segundo trimestre del 2012, lo que significa 2.2 meses menos que en el segundo trimestre del 2011. El Centro de Bienes Raíces cita 6.5 meses de inventario como un mercado en el que la demanda está equilibrada con la oferta.

Gaines explicó: "Con 5.9 meses de inventario, Texas se acerca a convertirse en un mercado de vendedores. Sin embargo, creo que esto se debe tanto a una baja en la oferta –causada por menos ejecuciones hipotecarias, falta de construcción especulativa de nuevas viviendas y el hecho de que los propietarios preocupados no colocan sus viviendas en el mercado– como a un aumento en la demanda. No obstante, los compradores de viviendas deben esperar competencia por las propiedades deseables".

El presidente Stewart concluyó: "Texas ha liderado la recuperación económica y estos resultados son pruebas adicionales de que nuestro estado es uno de los mejores lugares del país para tener una vivienda. Ahora debemos proteger la alta calidad de vida que alimentó esa recuperación y trabajar para absorber el crecimiento de nuestro estado. En eso se concentra la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Texas mientras nos preparamos una vez más para defender a los propietarios de viviendas de Texas durante el 83er. período ordinario de sesiones de la Legislatura de Texas en el 2013".

El Informe Trimestral de la Vivienda de Texas es publicado cuatro veces al año por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Texas con información compilada de numerosas listas, que es analizada por el Centro de Bienes Raíces de la Universidad Texas A&M. Para ver el informe completo del segundo trimestre del 2012, visite www.TexasRealEstate.com.

Acerca del Informe Trimestral de la Vivienda de Texas
La información del Informe Trimestral de la Vivienda de Texas es analizada por el Centro de Bienes Raíces de la Universidad Texas A&M usando estadísticas compiladas de múltiples servicios de listado en mercados de todo Texas. El informe incluye información de ventas de viviendas unifamiliares durante el transcurso de un trimestre para su publicación por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Texas en las siguientes fechas todos los años (o el próximo día hábil): 1 de febrero, 1 de mayo, 1 de agosto y 1 de noviembre.

Acerca de la Texas Association of REALTORS®
Con aproximadamente 80,000 miembros, la Texas Association of REALTORS® (Asociación de Agentes Inmobiliarios de Texas) es una organización profesional que representa todos los aspectos del sector inmobiliario en Texas. Actuamos a nombre de la Texas REALTORS® y los dueños de propiedades privadas para mantener asequible la adquisición de viviendas, protegemos los derechos de la propiedad privada y promovemos políticas públicas que beneficien a los dueños de propiedades. Visite TexasRealEstate.com para conocer más.

CONTACTO:
Stacy Armijo
Pierpont Communications
512-448-4950
[email protected]

FUENTE  Texas Association of Realtors

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