Goodman anuncia sus resultados operativos del primer trimestre y reafirma su previsión de ganancias para el año fiscal 2012

SYDNEY, December 22, 2011 /PRNewswire/ --

Grupo Goodman (Goodman o Grupo) ha anunciado hoy los resultados operativos del trimestre finalizado a 30 de Septiembre de 2011 (primer trimestre según el año fiscal australiano, que comienza en julio) y reafirma su previsión de ganancias para el año fiscal 2012.

Principales datos financieros:

• 0,4 millones de metros cuadrados arrendados durante el trimestre a través del Grupo y de fondos gestionados, lo que representa 42,9 millones de dólares en los ingresos anuales por alquiler
• La ocupación se mantiene en el 96% en el Grupo y en los fondos gestionados, logrando un promedio de duración en los contratos de arrendamiento de 5 años.
• Proyectos en desarrollo por valor de 2.000 millones de dólares en un total de 47 proyectos, con un rendimiento previsto del 8,9%
• 350 millones de dólares asegurados en compromisos para nuevos desarrollos, y 226 millones de dólares en obras finalizadas
• Contratos firmados para el 89% de los nuevos desarrollos, con el 55% de estos ya vendidos(1)
• Los activos de terceros bajo gestión (AUM) crecieron hasta los 15.400 millones de dólares (un incremento del 2% en una base monetaria constante desde Junio de 2011)
• El GELF (Goodman European Logistics Fund) presentó una emisión de 400 millones de euros en derechos de suscripción y un paquete de deuda de 800 millones de euros
• Focalizados de forma continuada en iniciativas de gestión de capital a nivel de Grupo y de Fondo, incluyendo la reutilización de activos y ampliando los créditos de deuda
• Liquidez de 1.100 millones de euros, suficiente para cubrir los principales vencimientos hasta el año fiscal 2015

El CEO del Grupo Goodman, Greg Goodman, explicó: "Hemos tenido un sólido rendimiento operativo en el primer trimestre del año fiscal australiano 2012, con buenas contribuciones procedentes de todas las áreas de nuestro negocio. La actividad comercial por parte del Grupo y los fondos gestionados ha permanecido robusta, lo que se refleja en nuestros altos índices de ocupación del 96% y las tasas de retención".

El área de desarrollo logístico de Goodman continúa experimentando una demanda significativa por parte de clientes de varios sectores industriales, incluyendo proveedores de servicios logísticos, venta al por menor, comercio electrónico y automoción, que ha llevado al crecimiento de la actual cartera de proyectos a más de 2.000 millones.

"Nuestras actividades de desarrollo en Europa y China han sido particularmente fuertes. Actualmente, tenemos más de 345.000 m2 de proyectos en marcha en China, con adquisiciones que han ampliado nuestra cartera de terrenos a más de 2 millones de m2 y sitúan al Grupo en una buena posición para sacar provecho de la falta de espacios logísticos de calidad. En Europa, la fuerte demanda continuada nos da un gran número de oportunidades comprometidas y hasta la fecha ya hemos asegurado 291.000 m2 adicionales en nuevos proyectos en Europa que se desarrollarán durante el año fiscal 2012. En consecuencia, vemos con optimismo el desarrollo de nuestros ingresos, no solo de cara al año fiscal 2012, también al 2013", aseguró Greg Goodman.

Durante el trimestre, Goodman continuó centrado en mantener una posición financiera sólida, tanto a nivel del Grupo como en toda su plataforma de fondos gestionados. Se reciclaron activos por valor de 290 millones de dólares, lo que suministró capital para reorientar el negocio y mejorar la calidad global de los productos. También se emprendieron iniciativas para fortalecer aún más la posición financiera de los fondos gestionados de Goodman y ofrecer mayor flexibilidad y liquidez para encontrar nuevas oportunidades de inversión.

Greg Goodman añadió: "Las recientes iniciativas de gestión de capital por 1.200 millones de euros realizadas por el fondo GELF demuestran nuestro empeño por adoptar una estrategia prudente de gestión de capital y subrayan la calidad de nuestras relaciones con los socios inversores. La deuda en los mercados de capitales también es una opción para el Grupo, como evidencia la colocación privada en Estados Unidos de 300 millones de dólares por parte del fondo Goodman Australia Industrial Fund".

Estrategia y perspectivas

El Grupo Goodman está bien posicionado en el entorno actual como proveedor especializado líder de propiedad industrial de primera calidad y de espacios de negocio. El Grupo está focalizado en potenciar su fuerte posición competitiva gracias a su probada experiencia, su extensa plataforma operativa internacional y el apoyo de significativos socios comerciales, y continuará evaluando una amplia gama de iniciativas para incrementar sus ingresos y satisfacer la demanda existente de nuestro producto por parte de clientes e inversores.

Greg Goodman apuntó: "El Grupo ha empezado con fuerza el año fiscal 2012 y estamos comprometidos con el cumplimiento de nuestra estrategia de negocio, prudente y activa. La gestión del capital, la gestión de activos y el incremento de la contribución por parte de nuestras actividades de desarrollo y gestión serán las principales fuentes de ingresos durante este año. Así pues, reafirmamos nuestra previsión de un beneficio por acción de 6,0 centavos de dólar y un beneficio operativo después de impuestos de 460 millones de dólares".

(1) Si se incluyen los desarrollos ofrecidos a los fondos gestionados, el porcentaje de proyectos vendidos alcanza el 88%.

Sobre Goodman

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