Goodman begeeft zich op de Braziliaanse markt met WTORRE

News provided by

Nov 13, 2012, 05:26 ET

SYDNEY, 13. november 2012 /PRNewswire/ -- Vandaag heeft de Goodman Group ('Goodman' of 'Groep') bekendgemaakt dat het een joint venture ('Joint Venture' of 'JV') is aangegaan met WTORRE, een toonaagevende Braziliaanse group op het gebied van de ontwikkeling van industrieel-, logistiek-, en commercieel vastgoed. De Joint Venture richt zich op een 50/50-basis concentreren met de ontwikkeling van eersteklas logistiek en industrieel vastgoed op belangrijke markten in Brazilië.

Danny Peeters, CEO van Goodman Continental Europe, is één van de twee Goodman-leden van het bestuur van de Joint Venture. Met ingang van 1 januari is hij is ook benoemd tot Executive Director van de Goodman Board. Goodman heeft daarom Philippe Van der Beken benoemd als Managing Director Continental Europe. Hij is verantwoordelijk voor de activiteiten van Goodman van Continentaal Europa en rapporteert aan Danny Peeters.

"Door de geringe leegstand en een beperkt aanbod op de kernmarkten is dit een gunstige tijd om de Braziliaanse markt te betreden. We zijn van mening dat het mondiale klantennetwerk van Goodman, in combinatie met de lokale kennis van WTORRE, de vraag van logistieke dienstverleners, detailhandelaren en productiebedrijven naar moderne gebouwen op de door ons gecontroleerde locaties zal stimuleren, vooral in de consumentengoederen- en automotivebranches", aldus Danny Peeters.

Overzicht

Lancering van een nieuwe Braziliaanse Joint Venture voor logistiek en industrieel vastgoed, onder de naam WTGoodman, waarbij Goodman en WTORRE op een 50/50-basis investeren;
Inzet van een uiterst ervaren team, waarbij de expertise op het gebied van de lokale markt en de logistieke capaciteit van WTORRE wordt gecombineerd met het mondiale klantenbestand en Goodmans expertise op het gebied van fonds management;
Een op ontwikkeling gebaseerde investeringsstrategie die is gericht op hoogwaardig logistiek- en industrieel vastgoed met als doel het afstemmen van vastgoed op de investeringsvraag van de mondiale kapitaalpartners van Goodman; en
WTORRE zal vier bestaande locaties inbrengen, twee in São Paulo en twee in Rio de Janeiro, die bestaan uit 850.000 m2 bruto verhuurbare oppervlakte met een totale geschatte waarde van circa US$ 1,1 miljard [EUR 858 miljoen]

Strategische basis

Brazilië is één van 's werelds snelstgroeiende economieën met een bevolking van 195 miljoen mensen en een groeiende middenklasse. Investeerders worden aangetrokken door de economische groei van een opkomende markt en de stabiele politieke omgeving.

De Braziliaanse markt voor industrieel vastgoed is nog steeds zeer versnipperd met duidelijke kapitaalbeperkingen. Daarom is het nu een gunstig moment om belangrijke logistieke locaties te verwerven en eersteklas projecten te ontwikkelen voor het leveren van nieuwe investeringsproducten aan mondiale en lokale klanten, samen met onze mondiale kapitaalpartners die een duidelijke belangstelling hebben getoond om met Goodman in Brazilië te investeren.

"Onze entree op de markt in Brazilië verbetert onze positie als toonaangevende mondiale groep voor logistiek vastgoed nog meer. Met A$ 20 miljard [EUR 16,3 miljard] in activa onder beheer in de Aziatisch-Pacifische regio en Europa en als vervolg op onze recente lancering in Noord-Amerika, betekent onze entree in Brazilië een verdere strategische uitbreiding van ons activiteitenplatform om onze mondiale klanten en kapitaalpartners van dienst te zijn in één van 's werelds snelstgroeiende economieën", aldus de heer Goodman.

WTORRE is in 1981 opgericht door voorzitter Walter Torre junior en heeft meer dan 5 miljoen m2 gebouwd, verdeeld over 211 projecten in de kantoor-, detailhandel- en industriële sectoren. WTORRE is een belangrijke speler op de markt en levert innovatieve oplossingen voor engineering, vastgoed en infrastructuur. Het bedrijf heeft 71 logistieke vastgoedprojecten ontwikkeld, waarvan de meeste op maat zijn gebouwd. WTORRE heeft een aantal opvallende projecten gerealiseerd, waaronder het hoofdkantoor van Santander Brazil in São Paulo, de Rio Grande scheepswerf, met het grootste droogdok op het zuidelijk halfrond, en het nieuwe hoofdkantoor van Petrobas in Rio de Janeiro, dat met 100.000 m2 het grootste commerciële gebouw van Brazilië zal zijn. De klanten van WTORRE zijn onder andere Carrefour, Nestlé, Walmart, Volkswagen en Unilever.

Joint Venture

De Joint Venture zal de naam WTGoodman dragen. De JV combineert de mondiale expertise van Goodman als de toonaangevende gespecialiseerde fondsmanager van industrieel vastgoed die beschikt over uitgebreide mondiale klant- en kapitaalpartnerrelaties, met de kracht van de leidende marktpositie en bewezen capaciteit voor het ontwikkelen van logistieke vastgoedprojecten in Brazilië van WTORRE.

"Na uitgebreide due diligence is Goodman verheugd om een partnerschap aan te gaan met WTORRE, gezien hun gevestigde platform, lokale relaties, reputatie en expertise en hun sterke ontwikkelcapaciteit. Van groot belang voor het succes van Goodmans voortdurende mondiale uitbreiding is het identificeren van een lokale partner met aanvullende resources en expertise. Werknemers van zowel WTORRE als Goodman vormen de Joint Venture om de optimale mix te waarborgen van lokale kennis en mondiale ervaring in activiteiten en compliance", aldus de heer Goodman.

Het bestuur van de Joint Venture zal unaniem besluiten over alle belangrijke onderwerpen en zal bestaan uit vier vertegenwoordigers, twee van WTORRE en twee van Goodman, waarbij WTORRE wordt vertegenwoordigd door de voorzitter, Walter Torre en CEO Paul Remy. Greg Goodman en Danny Peeters vertegenwoordigen Goodman.

Cesar Nasser is benoemd tot Chief Executive Officer van WTGoodman. Hij heeft 16 jaar ervaring in vastgoed en financiële markten, waaronder vijf jaar als Partner en Executive Director bij RB Capital, één van de grootste securitisatie- en vastgoedinvesteringsbedrijven in Brazilië. De heer Nasser brengt de vereiste vaardigheden en ervaring mee zodat hij absoluut de juiste persoon is om de WTGoodman Joint Venture te leiden.

"De oprichting van WTGoodman is een opwindende nieuwe ontwikkeling voor beide bedrijven en ik ben bijzonder verheugd over de enorme kansen die er liggen voor onze twee toonaangevende organisaties. Zowel WTORRE als Goodman brengen een schat aan aanvullende resources in de joint venture in en ik verheug me op de samenwerking met het nieuwe team om de kracht van hun potentieel te realiseren", zei de voorzitter van WTORRE, Walter Torre.

Investeringsstrategie en secured projectlocaties

Het eigen vermogen van de Joint Venture is elk voor 50 procent in handen van WTORRE en Goodman; de rendementen worden eveneens op 50/50-basis gedeeld. WTORRE brengt bestaande industriële projectlocaties in en Goodman financiert de kapitaaluitgaven tot de waarde van R$ 341 miljoen (EUR 130 miljoen). De JV richt zich op het ontwikkelen van eersteklas logistiek en industrieel vastgoed en het inbrengen van deze vastgoedprojecten in een industriële investeringspartnerschap die wordt gesponsord door de mondiale kapitaalpartners van Goodman.

De startportfolio bestaat uit vier locaties, Cajamar en Itupeva in São Paulo en International Business Park (IBP) en Nova India in Rio de Janeiro, die een totale bruto verhuurbare oppervlakte van 850.000 m2 beslaan en een verwachte waarde bij oplevering hebben van US$ 1,1 miljard (EUR 858 miljoen). Alle locaties bevinden zich in gevestigde industriële gebieden die dicht bij belangrijke infrastructuur liggen en richten zich op grote warehouses voor één klant en/of faciliteiten voor meerdere klanten. De bouw van de infrastructuur op de Cajamar- en IBP-sites zal binnenkort van start gaan. De start van de bouw in Itupeva en Nova India is gepland voor begin 2013.

Ga voor meer informatie naar www.wtgoodman.com