Goodman går ind på den amerikanske marked sammen med Birtcher Development & Investments og etablerer et investeringspartnerskab på USD 1,5 mia.

SYDNEY, 21. juni 2012 /PRNewswire/ -- Goodman Group (Goodman eller Gruppen) kan i dag offentliggøre, at der er indgået aftale med det californisk-baserede selskab Birtcher Development and Investments (Birtcher). Aftalen omfatter udvikling af og investering i højkvalitets logistik- og industrifaciliteter i attraktive områder i Nordamerika. Desuden er Goodman i den afsluttende fase af due diligence i forbindelse med indgåelse af et partnerskab omfattende kapitaltilsagn på ca. USD 800 mio. (AUD 800 mio.).

Highlights vedrørende Goodmans nye aktiviteter i Nordamerika:

• Som led i sin strategi går Goodman ind på verdens største, mest likvide og mest transparente ejendomsmarked.
• Partnerskabet fokuserer på de interessante nordamerikanske markeder for logistik- og industriejendomme. Indledningsvist vil kapitaltilsagnet være på ca. USD 800 mio. (AUD 800 mio.).
• Som led i opbygningen af aktiviteterne i Nordamerika etableres der et højtkvalificeret team, der kombinerer Birtchers lokale markedsekspertise med Goodmans erfaring inden for global fondsforvaltning. Investeringsstrategien vil være udviklingsdrevet og vil i første omgang fokusere på udvikling af højkvalitets logistik- og industrifaciliteter i attraktive logistikområder og med mulighed for at investere i etablerede projekter over tid.
• Der er sikret fire udviklingsgrunde, to i Inland Empire (Los Angeles-området), en i Oakland (San Francisco Bay-området) og en i Lehigh Valley (Philadelphia), svarende til et udlejningsareal på mere end 900.000 m2 (9,8 mio. kvadratfod) og med en værdi på mere end USD 700 mio. (ca. AUD 700 mio.).

Strategisk rationale

Goodmans Group Chief Executive Officer, Greg Goodman siger, "Vores nyhed i dag understreger Goodmans position som en ledende global gruppe inden for logistikejendomme.  Med AUD 19 mia. (USD 19 mia.) aktiver under forvaltning i Asien/Pacific og Europa er vores nye aktiviteter i Nordamerika, som er verdens største marked for industri- og logistikejendomme, et naturligt skridt i forbindelse med opbygningen af vores operative platform og serviceringen af vores globale kunder og kapitalpartnere. Over tid forventer vi også, at Nordamerika vil udvikle sig til at blive et af Goodmans største markeder målt på aktiver under forvaltning."

Danny Peeters, CEO i Goodman Continental Europe, hilser nyheden velkommen og siger: "Beslutningen om at rykke ind i Nordamerika, det største marked for industrielejendomme, er en god nyhed for Goodman i Europa. Det vil give os gode muligheder for at servicere vores kunder i USA, ligesom det vil give os et godt udgangspunkt for at støtte vores kunder i USA med deres aktiviteter i Europa. Det, at Goodman nu er til stede i Australien, New Zealand, Europa, Asien og Nordamerika, viser vores styrke og er et signal til markedet om vores robuste finansielle forhold."

Goodman North America Partnership

Goodman vil etablere et nyt nordamerikansk logistik- og industripartnerskab (GNAP), med henblik på at fremskaffe finansiering af de ejendomme, der udvikles via det nordamerikanske set-up. I første omgang vil kapitaltilsagnet være på ca. USD 800 mio. (AUD 800 mio.).

"Investeringsstrategien for GNAP vil være at investere i logistik- og industriejendomme på de vigtigste af nordamerikanske markeder. I første omgang vil vi fokusere på udviklingsdrevne muligheder, og over tid – og afhængig af markedsforholdene – vil vi ligeledes overveje investering i etablerede projekter", siger Greg Goodman.

Goodman er i den sidste fase af due diligence med en stor kapitalpartner. Der er enighed om de forretningsmæssige betingelser, og aftalerne forventes at kunne færdiggøres inden længe.

Managementselskabet

Managementselskabet kombinerer Goodmans globale ekspertise som en ledende specialist i fund management inden for industrielle ejendomme og erhvervsarealer, omfattende relationer til globale kunder og kapitalpartnere, med Birtchers lokale kendskab og styrke, lange track record og selskabets omdømme i Nordamerika.

Goodmans Group Chief Executive Officer, Greg Goodman siger, "En væsentlig nøgle til succes på nye markeder er, at man har den nødvendige lokale viden og ekspertise. Derfor er vi glade for at have adgang til lokal ekspertise fra en så velestimeret ejendomsgruppe som Birtcher i forbindelse med ekspansionen af vores internationale forretning til det nordamerikanske marked. Denne lokale ekspertise vil blive bakket op af en gruppe af Goodmans internationale medarbejdere, som vil indgå i ledelsen med henblik på at bidrage med operationel ekspertise og compliance."

Birtchers President og CEO, Brandon Birtcher udtaler, "Dette er et nyt kapitel i Birtchers 73-årige historie, og vi er begejstrede for de store muligheder, der knytter sig til at arbejde som en del af en af verdens ledende ejendomsgrupper inden for industriejendomme. Vi ser frem til at være med til at drive væksten i selskabet via vores store lokale markedskendskab, vores kunderelationer og vores store erfaring inden for udvikling og investering."

Investeringsstrategi

Investeringsstrategien vil være rettet mod udvalgte geografiske områder med henblik på at udnytte de muligheder, der er ved at fokusere på udvikling af og investering i førsteklasses logistik- og industrifaciliteter. I første omgang vil der være fokus på udviklingsprojekter med det mål at optimere afkastet i en situation med underudbud af højkvalitets logistikfaciliteter i udvalgte områder.

Der vil derfor blive fokuseret på at udnytte muligheder i de væsentligste logistikområder på vestkysten i USA, nemlig i Los Angeles (Inland Empire), San Francisco og Seattle, mens der på østkysten er fokus på New York, New Jersey og Philadelphia. Der vil også blive overvejet andre muligheder, herunder logistikknudepunkter inde i landet, multimodale transportcentre og tier one havne.  

Sikring af grunde

De første udviklingsmuligheder i form af tre attraktive grunde i Californien er blevet identificeret.  To grunde er sikret i Inland Empire, Californiens største industriområde, mens der er købt en tredje grund i San Francisco Bay Area of Oakland, tæt på byens havn og lufthavn. Der er desuden budt på en fjerde grund i industriområdet i Philadelphia Lehigh Valley. På de fire grunde vil der kunne opføres udlejningsfaciliteter på mere end 900.000 m2 (9,8 mio. kvadratfod) og med en værdi på mere end USD 700 mio. (ca. AUD 700 mio.).

Greg Goodman siger, "Ved at have sikret os de attraktive grunde og have finansieringen på plads er vi godt positioneret til at udnytte de meget positive markedsforhold i Inland Empire, Oakland and Philadelphia. I disse regioner er det et underudbud af højkvalitets logistikarealer, hvilket giver os en spændende mulighed for at imødekomme den store efterspørgsel efter førsteklasses 'big box'- faciliteter."

"Vi overvejer også andre udviklingsmuligheder i de udvalgte områder i Nordamerika, og vi håber snart at kunne offentliggøre nyt herom", tilføjer Brandon Birtcher.

For yderligere information kan du kontakte: kontaskkontaktenformation, please contact Goodman:

Greg Goodman
Group Chief Executive Officer
+61-2-9230-7400

Om Goodman

For mere formation, se venligst www.goodman.com eller us.goodman.com

Om Birtcher Development & Investments

Siden 1939 har Birtcher-navnet været synonym med holdbar projektudvikling og projektgennemførelse. Birtcher har udviklet mere end 60 mio. kvadratfod kontor-, industri- og butiksprojekter i USA og har opnået landsdækkende ekspertise og et stærkt omdømme inden for udvikling og opførelse. Birtcher Development & Investments er ejet af Brandon Birtcher, der som femte generation viderefører familiens aktiviteter inden for ejendomsudvikling.  

Birtchers kerneforretning er udvikling af lager- og build-to-suit-løsninger til logistikvirksomheder, produktionsvirksomheder og detailhandlen i Nordamerika. Dette sker ved at have grunde til rådighed i de bedste dele af USAs mest attraktive logistikområder.