Goodman går ind på det brasilianske marked sammen med WTORRE

USA - Svenska

Sverige - English

News provided by

Nov 08, 2012, 09:37 ET

SYDNEY, 8. november 2012 /PRNewswire/ -- Goodman Group (Goodman eller Gruppen) har indgået aftale om etablering af et joint venture med WTORRE, en af Brasiliens ledende aktører inden for udvikling og opførelse af industrielle lager- og logistikfaciliteter samt ejendomme. Joint venturet vil på 50/50 basis udvikle førsteklasses logistik- og industriejendomme på nøglemarkeder i hele Brasilien.

Danny Peeters, CEO Kontinentaleuropa, Goodman, vil blive et af to Goodman-medlemmer i bestyrelsen i joint venturet, og han er ligeledes blevet udnævnt til Executive Director i Goodmans bestyrelse fra 1. januar 2013. Som følge af dette har Goodman udnævnt Philippe Van der Beken til Managing Director for Kontinentaleuropa. Han er ansvarlig for Goodmans aktiviteter i Kontinentaleuropa og refererer til Danny Peeters.

"Lave tomgangsprocenter og et manglende udbud på kernemarkederne gør det til et attraktivt tidspunkt at gå ind i Brasilien. Vi tror på, at Goodmans globale kundenetværk kombineret med WTORRE's lokalkendskab vil skabe efterspørgsel efter de grunde, vi har sikret os, blandt udbydere af logistikydelser, detailhandlen og industrivirksomheder, især inden for fast moving consumer goods og automobilindustrien," siger Danny Peeters.

Resumé

Der etableres et nyt brasiliansk joint venture inden for logistik- og industriejendomme, der får navnet WTGoodman, og hvor Goodman og WTORRE investerer på 50/50 basis;
Der etableres et team med stor erfaring, der kombinerer WTORRE's lokale ekspertise med Goodmans globale kundebase og store erfaring inden for fondsforvaltning;
Investeringsstrategien vil være udviklingsdrevet med fokus på førsteklasses logistik- og industriejendomme, og investering vil ske på 50/50 basis med det mål at matche udbuddet af færdige ejendomme med investeringsefterspørgslen fra Goodmans globale kapitalpartnere; og
WTORRE vil bidrage med fire eksisterende udviklingsgrunde, to i Sao Paulo og to i Rio de Janeiro, der udgør 850.000 kvadratmeter udlejningsareal og en pris for de færdige projekter på ca. USD 1,1 mia. (EUR 858 mio.).

Goodman udvider sin globale platform til Brasilien

Strategisk rationale

Brasilien er en af verdens hurtigst voksende økonomier med en befolkning på 195 mio. og med en voksende middelklasse. Investorer er tiltrukket af det brasilianske marked grundet den høje økonomiske vækst og de stabile geopolitiske forhold.

Det brasilianske marked for industriejendomme er stadig meget fragmenteret med klare kapitalbegrænsninger. Derfor et det et attraktivt tidspunkt at gå ind på vigtige logistiklokationer og udvikle førsteklasses ejendomme og hermed tilbyde et nyt investeringsprodukt til globale og lokale kunder. Det sker sammen med vores globale kapitalpartnere, som har udtrykt stor interesse i at investere sammen med Goodmann i Brasilien.

"Med etableringen i Brasilien styrker vi yderligere vores position som en ledende global virksomhed inden for industriejendomme. Med AUD 20 mia. (EUR 16,3 mia.) under forvaltning i Asien/Pacific og Europe og efter vores nylige etablering i USA, betyder etableringen i Brasilien, at vi får en strategisk mulighed for at servicere vores globale kunder og kapitalpartnere i en af verdens hastigst voksende økonomier", siger Greg Goodman.

WTORRE, der er etableret af Chairman Walter Torre Junior i 1981, har bygget mere end 5 mio. kvadratmeter knyttet til 211 projekter inden for både kontor, detailhandel og industri. WTORRE er en væsentlig markedsaktør, der tilbyder innovative løsninger inden for ingeniørvirksomhed, fast ejendom og infrastruktur. Virksomheden har færdiggjort udvikling af 71 logistikejendomme, de fleste "built to suit", og har ansvaret for en række væsentlige projekter, herunder Santander Brazils hovedkontor i Sao Paulo, Rio Grande Shipyard, der har den største tør dog på den sydlige halvkugle og Petrobas' nye hovedkontor i Rio de Janeiro, som med 100.000 kvadratmeter vil blive Brasiliens største kommercielle bygning. WTORRE's kunder inkluderer Carrefour, Nestle, Walmart, Volkswagen og Unilever.

Joint venturet

Joint venturet får navnet WTGoodman. Det kombinerer Goodmans globale ekspertise som en ledende specialiseret forvalter af industri- og erhvervsejendomme samt omfattende kundebase og relationer til kapitalpartnere, med WTORRE's stærke markedsposition og dokumenterede ekspertise inden for udvikling af logistikejendomme i Brasilien.

"Efter en grundig due diligence er Goodman glad for partnerskabet med WTORRE givet deres veletablerede platform, lokale relationer, gode omdømme, ekspertise og stærke erfaring inden for udvikling. For at skabe succes med Goodmans fortsatte globale ekspansion er det afgørende at kunne identificere lokale partnere med komplementære ressourcer og ekspertise. Både WTORRE's og Goodmans medarbejdere vil være en del af joint venturet med henblik på at sikre den optimale sammensætning af lokalt kendskab og global erfaring inden for drift og kompliance", siger Greg Goodman.

Bestyrelsen i joint venturet vil enstemmigt tage beslutning om alle væsentlige emner, og bestyrelsen vil bestå af fire medlemmer, to fra WTORRE og to fra Goodman. WTORRE repræsenteres af formanden, Walter Torre og CEO, Paul Remy, mens Goodman repræsenteres af Greg Goodman og Danny Peeters.

Cesar Nasser er blevet udnævnt til Chief Executive Officer i WTGoodman. Han har 16 års erfaring inden for ejedomme og finansielle markeder, og har blandt andet været ansat som partner og Executive Director i RB Capital, en af de største securitisation og ejendomsinvesteringsselskaber i Brasilien. Nasser har de nødvendige kvalifikationer og den nødvendige erfaring til at sikre den rette ledelse af WTGoodman joint venturet.

"Etableringen af WTGoodman er en spændende udvikling for begge selskaber, og jeg er meget glad for de store muligheder, der er for vores to ledende selskaber. Både WTORRE og Goodman bringer en række komplementære ressourcer ind i det nye joint venture, og jeg ser frem til at arbejde sammen med det nye team om at udnytte det store potentiale," siger WTORRE's bestyrelsesformand, Walter Torre.

Investeringsstrategi og indgåede aftaler om udviklingsgrunde

Egenkapitalen ejes og overskud i joint venturet deles 50/50 mellem WTORRE og Goodman. WTORRE vil bidrage med eksisterende industrielle udviklingsgrunde, og Goodman vil skaffe kapital op til en beløb på R$341 mio. (EUR130 mio.). Det er jont venturets plan at udvikle førsteklasses logistik- og industriejendomme og søge at placere disse udviklingsprojekter hos et investorpartnerskab sponsoreret af Goodmans globale kapitalpartnere.

Som udgangspunkt består porteføljen af fire udviklingsgrunde, Cajamar og Itupeva i Sao Paulo og International Business Park (IBP) og Nova India i Rio de Janeiro, som omfatter et udlejningsareal på 850.000 kvadratmeter til en anslået pris på USD 1,1 mia. (EUR 858 mio.). Alle grunde er placeret i etablerede industriområder tæt på infrastruktur og retter sig mod store selvstændige lagerfaciliteter eller/og flerkunde-faciliteter. Etableringen af infrastruktur i forbindelse med Cajamar- og IBP-projekterne vil blive igangsat inden for kort tid, og opførelsen i Itupeva og Nova India planlægges påbegyndt i starten af 2013.

For yderligere information, se www.wtgoodman.com