Goodman publie ses résultats opérationnels au 1er trimestre fiscal et confirme ses prévisions pour l'exercice fiscal 2011-2012

SYDNEY, November 29, 2011 /PRNewswire/ --

Le groupe Goodman (Goodman ou le Groupe) a publié aujourd'hui ses résultats opérationnels pour le trimestre clôturé le 30 septembre 2011, et réaffirme ses prévisions de résultats pour l'exercice fiscal 2011-2012.

Principales activités opérationnelles :

• 0,4 million de m2 loués au cours du trimestre pour l'ensemble du Groupe et de ses fonds sous gestion, représentant $42,9 millions de revenus locatifs annuels
• Taux d'occupation maintenu à 96 % pour l'ensemble du Groupe et de ses fonds sous gestion, avec une échéance moyenne pondérée des baux de 5,0 ans
• 47 projets de développement en cours pour un montant total de $2,0 milliards avec rendement prévisionnel de 8,9 %
• $350 millions de nouveaux développements sécurisés, et $226 millions réalisés
• 89 % des développements sont pré-loués et 55 % pré-vendus^[1]
• Le montant des actifs sous gestion (AUM) a atteint $15,4 milliards (soit une augmentation de 2 % par rapport à juin 2011 en monnaie constante)
• Le fonds Goodman European Logistics Fund (GELF) lance une augmentation de capital avec droits préférentiels de souscription pour un montant de €400 millions et annonce le refinancement d'une dette de €800 millions
• Focalisation continue sur des initiatives de gestion de capitaux aux niveaux du Groupe et des Fonds, notamment l'arbitrage des actifs matures et l'extension des facilités de crédit
• Niveau de liquidités maintenu à $1,1 milliard, suffisant à rembourser les échéances dues jusqu'à l'exercice 2015

M. Greg Goodman, PDG du groupe Goodman, explique : « Nous avons réalisé de bons résultats d'exploitation durant le premier trimestre de l'exercice fiscal 2011-2012, avec de bonnes contributions de tous les départements de notre entreprise. L'activité de location pour l'ensemble du Groupe et de nos fonds sous gestion est restée solide, ce qui se traduit par des taux d'occupation (96 %) et de rétention élevés. »

L'activité de développement de Goodman est toujours soutenue par une importante demande de la part de clients de secteurs variés, notamment la logistique, la distribution, l'e-commerce et l'automobile, entraînant une croissance à plus de $2 milliards du montant des projets en développement actuellement.

« Nos activités de développement en Europe et en Chine ont enregistré des résultats particulièrement bons. Nous avons actuellement plus de 345.000 m2 de projets en cours de développement en Chine. L'acquisition stratégique de terrains a fait croitre notre réserve foncière à plus de 2 millions de m2 et permet au Groupe de tirer parti d'une offre insuffisante d'espaces logistiques haut de gamme. En Europe, la forte demande constante des clients nous offre la possibilité de développer un certain nombre de projets de qualité pré-commercialisés. Nous avons à ce jour sécurisé 291.000 m2 de nouveaux projets à travers l'Europe pour l'exercice fiscal 2011-2012. Par conséquent, nous avons une bonne visibilité sur nos bénéfices de développement, non seulement pour l'exercice 2011-2012, mais aussi pour l'exercice 2012-2013 », a précisé M. Goodman.

Durant ce trimestre, Goodman a continué à maintenir une structure financière saine au niveau du Groupe et de sa plate-forme de fonds sous gestion. $290 millions d'actifs ont été arbitrés, fournissant des capitaux destinés à être réinvestis et à améliorer la qualité du portefeuille. Des initiatives ont aussi été menées pour davantage renforcer la solidité financière des fonds sous gestion et assurer une plus grande flexibilité et des liquidités plus importantes afin de permettre de nouvelles opportunités d'investissement.

M. Goodman a ajouté : « Les récentes initiatives de gestion de capitaux (augmentation de capital et refinancement de la dette à hauteur de €1,2 milliard) menées par le fonds GELF démontrent notre implication à mener une stratégie de gestion de capitaux prudente et mettent en évidence la qualité de nos relations avec nos partenaires financiers. Les marchés de capitaux restent aussi favorables au Groupe, comme l'a montré le placement privé de US$300 millions du fonds Goodman Australia Industrial Fund. »

Stratégie et perspectives

Le groupe Goodman jouit d'une position solide dans l'environnement actuel en tant que principal fournisseur spécialisé de biens industriels et d'espaces professionnels de haute qualité. Le Groupe est déterminé à capitaliser sur son excellente position concurrentielle obtenue grâce à une expertise reconnue, une plate-forme d'exploitation globale et internationale et le soutien de partenaires financiers majeurs. Le Groupe continuera à étudier de nombreuses initiatives afin d'assurer la croissance de ses bénéfices et de répondre à la demande soutenue des clients et des investisseurs pour ses produits.

M. Goodman a relevé : « Le Groupe a bien démarré l'exercice fiscal 2011-2012 et nous nous sommes engagés à une mise en œuvre prudente, mais active, de notre stratégie. La gestion des capitaux, la gestion dynamique des actifs et l'augmentation de la contribution de nos activités de développement et de gestion devraient être les principaux moteurs de croissance des bénéfices pour l'année à venir. Par conséquent, nous réaffirmons nos objectifs d'un BPA (bénéfice par action) de 6.0 cents et d'un résultat d'exploitation après impôts de $460 millions. »

1. En incluant les développements acquis par les fonds gérés par le Groupe, le pourcentage des développements pré-vendus atteint 88 %.

À propos  de Goodman

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Gregory Goodman
Group Chief Executive Officer
Tel +61-2-9230-7400