La Zlota 44 de Varsovie - la plus haute tour résidentielle pure de l'Union européenne est à nouveau tournée vers le marché immobilier de luxe

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VARSOVIE, Pologne, 18 mars 2015 /PRNewswire/ -- La tour résidentielle de luxe d'une hauteur de 192 mètres, qui offre 37 000 m2 de superficie résidentielle, a fait parler d'elle lors la plus prestigieuse conférence européenne sur l'immobilier, la MIPIM, comme étant un symbole du succès économique de la Pologne et de la croissance dynamique de la capitale.

Les nouveaux investisseurs, Amstar et BBI Development S.A., ont acquis la Zlota 44 en août 2014 et annoncé aujourd'hui que la nouvelle offre d'appartements exclusifs sera lancée sur le marché le 15 avril 2015. Daniel Libeskind, l'architecte visionnaire d'origine polonaise à qui l'ont doit la Zlota 44 et de nombreux autres projets primés dans le monde entier, a pris part au salon professionnel, qui s'est tenu à Cannes.

La Zlota 44 symbolise les 25 ans de transformation économique et sociale de la Pologne – l'un des pays affichant la croissance la plus rapide de l'Europe centrale et orientale. Le relancement de la vente d'appartements coïncide avec une nouvelle phase du développement de Varsovie, tandis que la deuxième ligne de métro vient d'être mise en service. Elle compte sept nouvelles stations et son centre se trouve à proximité de la Zlota 44. La nouvelle ligne de métro redéfinira le caractère de la ville en termes de transport et facilitera l'accès et les déplacements au centre-ville.

La capitale de la Pologne est en plein essor et elle attire de plus en plus d'investisseurs internationaux. Dans la seule année dernière, ces derniers ont investi plus de 3,1 milliards d'euros au sein de ce pays. La construction de cette seconde ligne de transport est le plus important investissement dans les infrastructures de Varsovie. Son coût estimé avoisine 1,0 milliard d'euros. Cette démarche s'inscrit dans le plan des autorités administratives de Varsovie visant à injecter plus de 6,2 milliards d'euros d'ici 2020 dans les infrastructures et le développement de la ville. On compte parmi ces projets l'ouverture de la deuxième ligne de métro ainsi que la revitalisation du centre-ville, notamment le musée d'art moderne, qui est situé à côté de la Zlota 44.

La Zlota 44 : une réponse à la demande du marché

La Zlota 44 est le reflet du robuste milieu économique de la Pologne et des besoins haut de gamme de la classe rapidement grandissante des Polonais aisés. La valeur des transactions liées au marché immobilier de luxe de la Pologne s'est chiffrée à environ 300 millions d'euros en 2014, et les experts du marché prévoient que l'avoir net total des Polonais ayant un patrimoine considérable dépassera les 50 milliards d'euros d'ici deux ans.

« Nous sommes heureux, conjointement avec Amstar, d'offrir des normes de vie et un niveau de vie qui n'étaient pas offerts dans notre marché », a déclaré Michal Skotnicki, président de BBI Development S.A. La tour de 52 étages située dans le centre même de Varsovie comptera 287 appartements exclusifs, dont l'intérieur a été conçu par la réputée Woods Bagot. L'édifice offrira également aux résidants un nombre inégalé de commodités et de services qui sont introuvables ailleurs en Pologne. Ces derniers auront accès à une zone réservée aux affaires, une aire de thalassothérapie et de bien-être disposant d'une piscine de 25 mètres, un centre de conditionnement physique, un cinéma privé, un cellier, ainsi qu'un poste de réception et un service de conciergerie dédié. L'étage de 1 400 m2 réservé aux commodités comptera aussi une terrasse abritant une baignoire à remous et des chaises longues pour assurer un confort et une relaxation ultimes.

« Étant une ville florissante, Varsovie est l'un des marchés d'investissement les plus attrayants en Europe centrale et orientale. Nous sommes fiers d'avoir l'occasion de terminer cet édifice et de fournir aux résidants l'expérience de vie incomparable qu'ils méritent. Je crois fermement que la Zlota 44 s'avèrera la résidence polonaise la plus exclusive et la plus luxueuse », a affirmé Jason Lucas, président d'Amstar Global Advisers.

Supervisé personnellement par Daniel Libeskind

Le prestige de ce projet est mis en évidence par son concepteur – l'architecte de renommée mondiale, Daniel Libeskind. M. Libeskind a souvent décrit la Zlota 44 comme étant le déploiement des ailes d'un aigle – un symbole du développement politique et social de la croissance économique rapide du pays.

« Je suis heureux d'annoncer ma participation active dans la création d'une nouvelle offre unique touchant la Zlota 44. Cet édifice conjugue fonctionnalité, design inégalé et services de grande qualité. Je crois que la Zlota 44 deviendra une icône de Varsovie, qui connaît une croissance dynamique », a soutenu Daniel Libeskind.

L'acquisition et l'achèvement de ce projet reposent sur une coentreprise d'Amstar et de BBI Development S.A. Ce partenariat a permis de confier la réalisation des travaux à des intervenants compétents et bien connus en faisant appel à INSO, l'entrepreneur général précédent, pour terminer la construction de la tour. Les premiers résidants investiront la Zlota 44 vers la fin de 2016.

À PROPOS DES INVESTISSEURS :

BBI Development S.A. est une société polonaise ouverte cotée à la bourse de Varsovie. Le portefeuille de BBI Development compte notamment des projets d'un caractère unique et prestigieux qui sont principalement situés à Varsovie.

La société a aménagé, entre autres, un immeuble résidentiel exclusif en bordure de la route royale – Rezydencja Foksal (7 500 m2 de superficie résidentielle). Parmi les autres projets en développement, on compte le Centrum Praskie Koneser (un projet à usage mixte), situé près de la station de métro Dworzec Wilenski, offrant une superficie totale utilisable de 75 000 m2. Centrum Praskie Koneser abritera des points de service, des bureaux, ainsi que des appartements reconvertis et des lofts. La société développe aussi le Centrum Marszalkowska – une installation de vente au détail et de bureaux à l'intersection des rues Marszalkowska et Swietokrzyska, laquelle offre une surface totale utilisable de 15 000 m2. Il permettra de remplacer le grand magasin Sezam. Un lien direct sera aménagé entre l'édifice et la sortie de la station de métro. BBI prévoit aussi aménager un immeuble de bureaux de classe A à l'intersection des rues Emilii Plater et Nowogrodzka. Celui-ci s'élèvera à environ 170 mètres et disposera de 55 000 m2 de superficie utilisable.

Amstar est une société de placement immobilier qui acquiert, aménage et gère les propriétés bureaux, multifamiliales, commerciales, hôtelières et industrielles dans des marchés américains et internationaux de choix. À l'origine constituée pour investir et gérer l'attribution immobilière d'un grand bureau de gestion de patrimoine d'un client, Amstar a commencé à développer sa stratégie d'investissement il y a près de dix ans et a augmenté ses actifs sous gestion à plus de 2,4 milliards $. Aujourd'hui, Amstar est fière d'offrir un degré élevé de concentration et d'attention à ses relations clientèle, comptant parmi eux des leaders dans la communauté des investisseurs privés et institutionnels. Les clients d'Amstar sont originaires du monde entier et comprennent des institutions, des compagnies d'assurance, des banques privées, des fonds de fonds et des bureaux familiaux d'origine américaine et européenne.