Les comportements des consommateurs à l’égard de leurs finances personnelles et du logement se stabilisent avec l’amélioration des perspectives économiques

WASHINGTON, March 7, 2012 /PRNewswire/ --

- Hausse de la proportion d'Américains estimant que l'économie est sur la bonne voie

Les inquiétudes des Américains au sujet des questions économique et immobilière commencent à s'estomper, selon les résultats de février 2012 du Sondage national sur l'immobilier de Fannie Mae. Les comportements des consommateurs se sont stabilisés concernant la plupart des indicateurs - notamment les finances personnelles, le logement et l'emploi - signe qu'ils estiment que les risques de récession ont quelque peu diminué par rapport à la fin de l'été et à l'automne 2011. Alors que la confiance des Américains dans la gestion de l'économie a été la plus prononcée (35 pour cent estiment que l'économie est sur la bonne voie, soit 19 points de plus depuis novembre, et 57 pour cent pensent que l'économie est sur la mauvaise voie, soit 18 points de moins depuis novembre), la confiance qu'ils démontrent à l'égard de leur situation financière personnelle, des revenus et dépenses de leur ménage, ainsi que les comportements à l'égard de la propriété et de la location immobilière, se maintiennent à des niveaux stables. Dans le même temps, la crainte des Américains de perdre leur emploi dans les 12 prochains mois s'est stabilisée depuis la fin de l'automne, 76 pour cent des Américains déclarant, en février 2012, ne pas s'en préoccuper, contre 70 pour cent en novembre 2011.

« La reprise d'un certain rythme dans le recrutement au cours des derniers mois a contribué à apaiser les inquiétudes des consommateurs, leur remontant le moral sur les questions de leurs finances personnelles, de la gestion de l'économie, et de leur vision du marché immobilier, » a déclaré Doug Duncan, vice-président et économiste en chef de Fannie Mae. « En conséquence, nous observons davantage de potentiel de reprise économique, engendrant des perspectives plus équilibrées à court terme. »

PRINCIPALES CONCLUSIONS DU SONDAGE

État de l'économie et finances des ménages

• La hausse de confiance à l'égard de la gestion de l'économie s'est poursuivie ce mois-ci, 35 pour cent des sondés estimant que l'économie est sur la bonne voie, soit 5 points de plus depuis janvier. Le pourcentage de sondés considérant l'économie sur la mauvaise voie est retombé à 57 pour cent, soit une baisse de 6 points.
• Seulement 12 pour cent pensent que leur situation financière personnelle va se dégrader au cours des 12 prochains mois, soit une baisse de 3 points depuis janvier, et la valeur la plus basse depuis plus d'un an.
• Seize pour cent des sondés déclarent que leur revenus sont inférieurs à ceux qu'ils percevaient il y a 12 mois (une baisse d'un point depuis janvier), tandis que 63 pour cent affirment qu'ils sont restés les mêmes (1 point de plus depuis janvier).
• Trente-trois pour cent déclarent que leurs dépenses ont significativement augmenté au cours des 12 derniers mois, soit une baisse de 3 points depuis le mois dernier, et la valeur la plus basse sur les 12 derniers mois.

Propriété et location sur le marché immobilier

• En moyenne, les Américains s'attendent à ce que les prix des maisons augmentent de 0,8 pour cent sur les 12 prochains mois (une baisse légère par rapport au mois dernier).
• Vingt-huit pour cent des sondés s'attendent à ce que les prix des maisons augmentent sur les 12 prochains mois (en cohérence avec le mois dernier), tandis que 15 pour cent déclarent s'attendre à ce que les prix des maisons baissent (1 point de moins depuis le mois dernier). Cinquante-trois pour cent pensent que les prix resteront les mêmes.
• Dix pour cent des Américains déclarent que les taux d'intérêt hypothécaires vont baisser dans les 12 prochains mois, soit une augmentation de 2 points depuis le mois dernier.
• Le pourcentage de sondés estimant que c'est un bon moment pour vendre a augmenté de 3 points pour atteindre 13 pour cent, le plus haut niveau depuis plus d'un an, tandis que le pourcentage de sondés estimant que c'est un bon moment pour acheter a baissé d'1 point pour atteindre 70 pour cent ce mois-ci.
• En moyenne, les sondés s'attendent à ce que les prix des locations immobilières augmentent de 3,5 pour cent sur les 12 prochains mois, soit une légère hausse depuis janvier.
• Quarante-cinq pour cent des sondés pensent que les prix des locations immobilières vont augmenter, soir une hausse de 2 points depuis le mois dernier, tandis que 3 pour cent s'attendent à ce qu'ils diminuent, soit une baisse de 2 points depuis le mois dernier, et la valeur la plus basse depuis plus d'un an.
• Soixante-cinq pour cent des sondés déclarent qu'ils achèteraient leur prochaine maison s'ils étaient amenés à déménager, soit une hausse d'1 point depuis le mois dernier, tandis que 29 pour cent déclarent qu'ils la loueraient, soit une baisse d'1 point par rapport au mois dernier.

Enquête des comportements la plus détaillée de sa catégorie, le Sondage national sur l'immobilier de Fannie Mae a conduit à interroger 1 003 Américains par téléphone pour évaluer leurs comportements en ce qui concerne l'accession à la propriété et la location, les taux hypothécaires, les difficultés des propriétaires, l'économie, la situation des ménages et la confiance des consommateurs en général. Les propriétaires et les locataires sont invités à répondre à plus de 100 questions qui permettent de suivre les changements de comportement (les résultats sont comparés à ceux du même sondage mensuel mené depuis juin 2010). Fannie Mae conduit ce sondage et en partage les résultats mensuels et trimestriels afin d'aider ses partenaires du secteur et les acteurs du marché à concentrer les efforts collectifs pour stabiliser le marché du logement à court terme et fournir un appui pour l'avenir.

Pour connaître en détail les résultats du sondage de février 2012, ainsi que des notes techniques sur la méthodologie employée et les questions posées aux répondants pour chaque indicateur mensuel, veuillez consulter le site du Sondage national mensuel sur l'immobilier de Fannie Mae. Sont également disponibles sur le site les résultats du sondage trimestriel, qui fournira une analyse approfondie des résultats de trois études mensuelles. Le Sondage national sur l'immobilier de Fannie Mae de février 2012 a été réalisé entre le 1er février 2012 et le 27 février 2012. Les entretiens ont été menés par Penn Schoen Berland, sous la coordination de Fannie Mae.

Fannie Mae existe pour développer les logements abordables et pour apporter des capitaux mondiaux aux communautés locales afin de servir le marché du logement américain. Fannie Mae respecte une charte fédérale et opère sur le marché hypothécaire secondaire américain pour améliorer la liquidité du marché hypothécaire en fournissant des fonds aux banques qui proposent des prêts hypothécaires et aux autres prêteurs afin qu'ils puissent prêter aux acquéreurs de logement. Notre mission consiste à aider ceux qui logent l'Amérique.

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