Los compradores de viviendas en Texas tuvieron más opciones en el primer trimestre de 2025

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Los precios fueron similares al año anterior.

AUSTIN, Texas, 29 de abril de 2025 /PRNewswire-HISPANIC PR WIRE/-- A nivel estatal, el precio medio de venta por vivienda fue $331,000, aumentando únicamente 0.3% a principios de 2025 comparado con el mismo período de tiempo del año anterior. Sin embargo, la cantidad de vivienda disponible aumentó 30.7%, según el Informe Trimestral de Vivienda de Texas para el Primer Trimestre de 2025, publicado el día de hoy por Texas Realtors. Las 70,944 ventas cerradas representan una disminución de 1.5%. Las viviendas en Texas se mantuvieron en el mercado un promedio de 72 días, lo cual representa un aumento de una semana en comparación con el mismo período del año pasado. Los meses de inventario (4.8) aumentaron más de un mes.

Más opciones para los compradores de Texas

La disponibilidad de vivienda aumentó en todos los mercados. Houston tuvo la mayor disponibilidad, con 33,374. Eso representa un aumento de 38%, el aumento más dramático en cualquiera de nuestros cuatro mercados más grandes, mientras que dentro de los mercados más pequeños, únicamente fue superado por McAllen con 38.8% y San Ángelo con 38.9%.

"Los compradores tuvieron más oportunidades y un poco más de espacio para respirar y considerar todas sus opciones en los primeros meses del año, comparado con el año anterior," explicó Christy Gessler, Presidenta de Texas Realtors.  "Sin embargo, los precios y ventas no cambiaron en ninguna dirección en la mayoría de mercados de Texas."

Los mercados muestran diferentes precios y ventas pero, por lo general, los cambios fueron modestos

Comparado con el primer trimestre del año pasado, en este trimestre la cantidad de ventas que se cerraron aumentó en 9 mercados y se redujo en 17. La mayoría de aumentos y reducciones fueron pequeños. Dallas tuvo la mayor cantidad de ventas cerradas.

El precio medio de venta por vivienda aumentó en 18 mercados y se redujo en 8. La cantidad de días en el mercado aumentó en 23 mercados y se redujo en 3. 

El inventario de vivienda se mueve a la categoría de "balanceado"

Los meses de inventario, los cuales miden cuánto tiempo toma vender las casas que actualmente se encuentran en el mercado al ritmo actual de ventas, aumentaron de 3.7 meses al final del primer trimestre el año pasado a 4.8 meses al final del mismo período este año. De conformidad con un análisis de Texas Real Estate Research Center, cuatro a cinco meses de inventario generalmente es indicativo de un mercado balanceado entre la oferta y la demanda. Todos los mercados o reportaron un incremento en los meses de inventario o no tuvieron ningún cambio.

"La dinámica en el mercado de la vivienda puede cambiar rápidamente," expresó Gessler. "Cada área es especial, y Texas Realtors se prepara especialmente para adaptarse a los cambios en el momento en que se dan. Nuestros agentes de bienes raíces tienen acceso a la información más exacta y pueden interpretarla de manera crucial para ayudar a los compradores y vendedores a tomar las mejores decisiones y hacer sus sueños una realidad."

Acerca del Informe Trimestral de Vivienda de Texas para el Primer Trimestre de 2025 
La información contenida en el Informe Trimestral de Vivienda de Texas para el Primer Trimestre de 2025 es proporcionada por Data Relevance Project, una colaboración entre asociaciones de bienes raíces locales y sus servicios de listados múltiples (MLS, por sus siglas en inglés), y Texas REALTORS®, con análisis de Texas Real Estate Research Center de Texas A&M University. El informe ofrece información sobre las ventas inmobiliarias trimestrales desde una perspectiva estatal y de 26 áreas estadísticas metropolitanas (MSA, por sus siglas en inglés) de Texas. El Informe de Resumen del Año 2024 para los Bienes Raíces de Texas se publica en febrero en lugar del informe para el cuarto trimestre. Cabe destacar que las comparaciones estadísticas a otros Informes Trimestrales de Vivienda de Texas anteriores podrían no ser válidas debido a factores externos, tales como la redefinición de los límites de las áreas metropolitanas por la Oficina de Administración y Presupuesto de los Estados Unidos.

Acerca de Texas Realtors
Con más de 140,000 miembros, Texas REALTORS® es una organización profesional que representa todos los aspectos del sector inmobiliario de Texas. Somos los defensores de REALTORS® y de los derechos de propiedad privada en Texas.

CONTACTO
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FUENTE Texas Realtors