Más disponibilidad de vivienda les dio a los compradores de Texas más opciones en 2024

El nuevo informe de Texas Realtors muestra que las ventas y precios de la vivienda tuvieron muy pocos cambios en 2023

AUSTIN, Texas, 27 de marzo de 2025 /PRNewswire-HISPANIC PR WIRE/ -- Las ventas y el precio de la vivienda en Texas se mantuvieron estables en 2024, con pequeños aumentos generales, según el Informe de Resumen del Año 2024 para los Bienes Raíces de Texas, publicado el día de hoy por Texas Realtors. La oferta de vivienda y el promedio de días en el mercado aumentaron significativamente, dándoles a los compradores en varios mercados más opciones a considerar.

Las ventas y precios aumentan levemente

La cantidad de viviendas vendidas aumentó en 14 mercados y se redujo en 12. Por lo general, las diferencias fueron modestas en ambos casos. El aumento más grande fue de 4.3% en el área metropolitana de Lubbock, mientras que la reducción más grande fue de 6.8% en Beaumont-Port Arthur. En términos generales, todo el Estado registró un leve aumento (0.7%) en la venta de casas.

A nivel estatal, el precio medio de venta por vivienda aumentó 1.2%, aumentando en 20 mercados, reduciéndose en 4, y manteniéndose estable en 2. El aumento más dramático en el precio medio de venta se dio en Odessa (11%), mientras que la caída más grande se dio en Austin-Round Rock-San Marcos (2.2%). Las casas de Austin-Round Rock-San Marcos continúan siendo las más caras de todo el Estado, con un precio medio de venta de $440,000. El precio medio de venta más bajo fue de $195,000 en Wichita Falls.

El precio medio por pie cuadrado de las casas en todo Texas también aumentó levemente (0.7%), aumentando en 22 mercados y reduciéndose en 4. Aunque el precio medio por pie cuadrado de las casas de Texas no aumentó significativamente en 2024, ha aumentado 50.9% desde 2017.

"Al final de la pandemia, los compradores se mantuvieron al margen durante 2024, ya que los precios de la vivienda permanecían bastante altos," explicó Christy Gessler, Presidenta de Texas Realtors. "Luego, aunque las tasas de interés se estabilizaron, aún se encontraban en niveles superiores a las tasas históricamente bajas que muchos compradores habían aprovechado en el pasado. En adición, la inflación mantuvo a muchos compradores fuera del mercado en 2024."

Aumento en la cantidad de vivienda disponible

Los meses de inventario, o la cantidad de tiempo que toma vender una casa que actualmente se encuentra en el mercado al ritmo actual de ventas, fue 4.1 en todo el Estado, lo cual representa un aumento de 3.4 meses durante 2023. De conformidad con un análisis del Texas Real Estate Research Center, cuatro a cinco meses de inventario generalmente es indicativo de un mercado balanceado entre la oferta y la demanda. Todos los mercados reportaron un incremento en los meses de inventario, menos Victoria (sin cambio) y Odessa (0.3% menos).

Hubo más vivienda en el mercado al final de 2024, comparado con el mismo período el año anterior. A nivel estatal, la oferta de vivienda aumentó 30.5%. Todos los mercados, menos Odessa, registraron aumentos.

"Texas Realtors se preocupa mucho y se esfuerza de sobre manera para ofrecer más oportunidades para poder adquirir un hogar," expresó Gessler. "Y nuestros agentes están aquí para ayudarle en todas las fases del proceso de compraventa."

Acerca del Informe de Resumen del Año 2024 para los Bienes Raíces de Texas

La información contenida en el Informe de Resumen del Año 2024 para los Bienes Raíces de Texas es proporcionada por Data Relevance Project, una colaboración entre asociaciones de bienes raíces locales y sus servicios de listados múltiples (MLS, por sus siglas en inglés), y Texas REALTORS®, con análisis de Texas Real Estate Research Center de Texas A&M University. La información sobre las tasas de interés hipotecario es proporcionada por Freddie Mac. El informe ofrece información sobre las ventas inmobiliarias anuales desde una perspectiva estatal y de 26 áreas metropolitanas de Texas.

Acerca de Texas REALTORS®

Con más de 140,000 miembros, Texas REALTORS® es una organización profesional que representa todos los aspectos del sector inmobiliario de Texas. Somos los defensores de REALTORS® y de los derechos de propiedad privada en Texas.

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FUENTE Texas Realtors