Neue Indikatoren weisen auf abwartendes Verbraucherverhalten

WASHINGTON, November 7, 2011 /PRNewswire/ --

- Mehr US-Amerikaner als jemals zuvor erwarten keine Verbesserung ihrer persönlichen Finanzen

Gemäß dem Oktober National Housing Survey von Fannie Mae sind US-Amerikaner hinsichtlich der Preise von Wohnungseigentum, der Wirtschaft und ihrer persönlichen Finanzen weiterhin pessimistisch. Die Ergebnisse weisen darauf hin, dass das Einkommen der Verbraucher im vergangenen Jahr stagnierte und, dass sie in den kommenden zwölf Monaten keine Verbesserung ihrer persönlichen Finanzsituation erwarten.

"Die Oktoberbefragung zeigt, dass die Erwartungen der Verbraucher an den Wohnungsmarkt gedämpft bleiben, da sie im kommenden Jahr von einem weiteren Rückgang der Eigenheimpreise ausgehen. Damit hält die negative Einstellung nunmehr seit fünf Monaten an", erklärt Doug Duncan, Vice President und Chief Economist von Fannie Mae. "Die etwas positiveren Schlagzeilen der letzten Monate haben die Verbraucherstimmung nicht verbessert. Während sich die Einstellung hinsichtlich der persönlichen Finanzen und der Entwicklung der Wirtschaft nicht verschlechtert hat, ist es trotzdem wenig ermutigend, dass keine merkbare Verbesserung zu erkennen ist, nachdem die allgemeine Stimmung von der Debatte über das Schuldenlimit im August stark negativ beeinflusst wurde."

"Die Tatsache, dass sich die Konsumenten auf schwachem Niveau abwartend verhalten, gibt hinsichtlich der Entwicklung des Wohnungsmarktes und der Wirtschaft insgesamt Anlass zu Besorgnis, da es ohne Erholung im Wohnungsbau keine vernünftige Erholung der Wirtschaft geben kann", fügt Duncan hinzu.

HAUPTPUNKTE DER UMFRAGE

Wirtschaft und Haushaltsfinanzen

• Mit einem Allzeithoch von 46 Prozent erwarten Verbraucher, dass ihre persönliche Finanzsituation in den kommenden 12 Monaten unverändert bleiben wird.
• Mit einem Allzeithoch von 65 Prozent sagen die Konsumenten, dass ihr Einkommen etwa dem von vor 12 Monaten entspricht.
• Siebenundsiebzig Prozent sind der Meinung, dass sich die Wirtschaft auf dem falschen Weg befindet (seit September unverändert), während nur 16 Prozent denken, sie entwickle sich richtig. Auch diese Zahl hat sich seit September nicht verändert und bleibt auf dem Allzeittief.
• Sechsunddreißig Prozent berichten, dass ihre Ausgaben im Vergleich zu vor 12 Monaten erheblich gestiegen seien (minus 7 Prozentpunkte gegenüber dem Vormonat).

Wohneigentum und Mieten

• Bereits im fünften Monat in Folge sagen die US-Amerikaner nun, dass in den kommenden 12 Monaten die Eigenheimpreise wahrscheinlich fallen werden. Im Durchschnitt gehen die Befragten von einem Rückgang der Wohnraumpreise um 0,3 Prozent aus.
• Nur 19 Prozent der Befragten erwarten eine Steigerung der Eigenheimpreise in den kommenden 12 Monaten (plus 1 Prozentpunkt gegenüber dem letzten Monat), während 23 Prozent sagen, sie rechnen mit einem Rückgang der Eigenheimpreise (minus 2 Prozentpunkte gegenüber dem letzten Monat). Fünf Prozent glauben, die Preise werden unverändert bleiben. Dies entspricht dem Allzeithoch, das im letzten Monat erreicht wurde.
• Sechsunddreißig Prozent der US-Amerikaner sagen, dass die Hypothekenzinsen in den kommenden 12 Monaten steigen werden (plus 3 Prozentpunkte gegenüber dem letzten Monat).
• Während 69 Prozent der Befragten der Meinung sind, es sei jetzt eine günstige Zeit für den Erwerb von Wohnungseigentum (um 1 Prozent mehr als im Vormonat), sagten nur 10 Prozent, die Zeit sei jetzt für den Verkauf von Eigenheimen vorteilhaft (seit dem letzten Monat unverändert).
• Die US-Amerikaner erwarten in den kommenden 12 Monaten eine Erhöhung der Wohnraummieten um 3,3 Prozent, gleich wie im vergangenen Monat.
• Einunddreißig Prozent der US-Amerikaner sagen, sie würden ihr nächstes Heim Mieten, während es 66 Prozent kaufen würden (ein Plus von 3 Prozentpunkten seit dem Vormonat).

Fannie Maes National Housing Survey ist die detailliertest Erhebung ihrer Art, in der 1.002 US-Amerikaner in Telefoninterviews über ihre Einstellung hinsichtlich des Besitzes oder des Mietens von Wohnungseigentum, der Hypothekenzinsen, ihrer Sorgen mit dem Wohneigentum, der Wirtschaft, der Haushaltsfinanzen und des allgemeinen Konsumentenvertrauens befragt werden. Eigenheimbesitzern und Mietern werden über 100 Fragen gestellt, mit denen Meinungsänderungen nachverfolgt werden (die Erkenntnisse werden mit den monatlichen Erhebungen verglichen, die seit Beginn des Juni 2010 durchgeführt werden). Fannie Mae führt diese Umfrage durch und veröffentlicht monatliche und vierteljährliche Ergebnisse, damit wir Partnern in der Branche und Marktteilnehmern helfen können, unsere gemeinsamen Anstrengungen auf die kurzfristige Stabilisierung des Immobilienmarktes auszurichten und in der Zukunft entsprechende Unterstützung zu geben.

Detaillierte Ergebnisse der Oktober 2011 Umfrage und fachliche Hinweise zu den Erhebungsmethoden bzw. die den Befragten bezüglich der monatlichen Indikatoren gestellten Fragen finden Sie auf der Website Fannie Mae Monthly National Housing Survey Site. Auf dieser Seite finden Sie auch vierteljährliche Umfrageergebnisse, die eine genaue Einschätzung der kombinierten Datenresultate aus drei monatlichen Studien bieten. Der Fannie Mae National Housing Survey Oktober 2011 wurde zwischen dem 3. Oktober 2011 und dem 26. Oktober 2011 durchgeführt. Die Befragung erfolgte durch Penn Schoen Berland in Zusammenarbeit mit Fannie Mae.

Der Geschäftszweck von Fannie Mae ist die Erhöhung des Angebotes an erschwinglichem Wohnraum und die weltweite Beschaffung von Kapital für die Gemeinden vor Ort in den USA, um dieses Kapital dem amerikanischen Wohnungsmarkt zur Verfügung zu stellen. Fannie Mae wird gemäß einer Satzung der US-Bundesregierung geführt und ist im sekundären Hypothekenmarkt der USA tätig, um die Liquidität des Hypothekenmarkts dadurch zu verbessern, dass Finanzmittel Hypothekenbanken und anderen Kreditgebern zur Verfügung gestellt werden, sodass sie diese an die Hauskäufer verleihen können. Es ist unsere Aufgabe diejenigen zu unterstützen, die Amerika Wohnraum zur Verfügung stellen.

Unsere Kurznachrichten finden Sie auf Twitter unter: http://twitter.com/FannieMae.