Último trimestre de 2011 presenta aumento de volumen en ventas y precios estables de viviendas en Texas

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AUSTIN, Texas, 1 de febrero de 2012 /PRNewswire-HISPANIC PR WIRE/ -- Consistencia y estabilidad fueron las características decisivas del mercado inmobiliario de Texas durante le cuarto trimestre de 2011, según la más reciente versión del Texas Quarterly Housing Report (Informe Trimestral de Viviendas de Texas), emitido hoy. Presentando un seis por ciento de aumento en el volumen de ventas unifamiliares y un precio promedio sin cambio en comparación con el cuarto trimestre de 2010, el mercado inmobiliario en Texas continúa mostrando solidez y estabilidad en medio de la incertidumbre económica nacional.

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Durante el período de octubre a diciembre de 2011, el volumen de ventas de viviendas unifamiliares en Texas fue 46,764, un seis por ciento más alto que el mismo trimestre en 2010. El precio promedio de las viviendas en Texas durante trimestre fue $148,100, una cifra estadísticamente sin cambio desde el cuarto trimestre de 2010.

"Es esperanzador observar una continua estabilidad en el mercado inmobiliario de Texas con perspectiva hacia el 2012", dijo Joe Stewart, presidente del directorio de la Texas Association of Realtors (Asociación de Agentes Inmobiliarios de Texas). "Con las ventas en aumento, los precios estables y las bajas tasas de interés hipotecario, este informe es una mayor evidencia de que, en Texas, las cosas son diferentes…y mejores".

Jim Gaines, Ph.D., un economista con el Real Estate Center en Texas A&M University, expandió sobre el informe, "El cuarto trimestre de 2011 presenta nuestra primera oportunidad en varios años de poder comparar manzanas con manzanas, pues hoy regresamos a ver un trimestre no afectado por programas de estimulo significativos. Con esta clara visión, observamos una estabilidad y consistencia comparada con el año anterior con el cambio más significativo durante los meses de inventario".

Durante el cuarto trimestre de 2011, el mercado de Texas tuvo 6.4 meses de inventario, una disminución considerable de 7.6 meses en el cuatro trimestre de 2010.  El inventario de meses es un indicador del equilibrio entre la demanda de viviendas y la oferta en el mercado y el Real Estate Center en la Texas A&M University cita 6.5 meses de inventario como un mercado en equilibrio. 

Esta medida puede se un tanto desorientadora, Gaines señala, ya que el número de listings de Texas en el cuarto trimestre de 2011 cayó considerablemente debido a la espera de los vendedores de un aumento de precios y los listings de ejecución hipotecaria/dificultades están retenidos.

Gaines continuó, "Observando el año en general, el volumen de ventas y el precio promedio en Texas fueron esencialmente fijos en comparación con 2010. Sin embargo, los residentes de Texas deben saber que 'fijo' es el nuevo 'aumento', por cuanto nuestro estado aún supera los promedios nacionales de ocho a diez por ciento tanto en volumen de ventas como en precio promedio".

El Sr. Stewart, presidente del directorio, concluyó, "Este escenario familiar de crecimiento estable en Texas está en contraste muy marcado con otros estados. Con perspectiva hacia 2012, esperamos aún mayor actividad en el sector de vivienda, el cual continuará siendo un impulsor clave en la economía de Texas".

El Texas Quarterly Housing Report es emitido cuatro veces al año por la Texas Association of Realtors con datos de servicios de múltiples listings recopilados y analizados por el Real Estate Center en la Texas A&M University. Para consultar el informe para el cuarto trimestre de 2011 en su totalidad, visite: www.TexasRealEstate.com.

Acerca del Texas Quarterly Housing Report

Los datos del Texas Quarterly Housing Report son analizados por el Real Estate Center en la Texas A&M University utilizando estadísticas recopiladas de 47 servicios de múltiples listings en los mercados en todo Texas. El informe incluye datos de ventas de viviendas unifamiliares durante el curso de un trimestre y está programado para publicación por la Texas Association of Realtors en las siguientes fechas cada año (o el próximo día laboral): 1ro. de febrero, 1ro. de mayo, 1ro. de agosto y 1ro. de noviembre.

Acerca de la Texas Association of REALTORS®

La Texas Association of REALTORS®, con más de 80,000 miembros, es una organización de membresía profesional que representa todos los aspectos del sector inmobiliario en Texas. Abogamos a favor de los agentes inmobiliarios Texas REALTORS® y los propietarios de viviendas privadas a fin de mantener la propiedad de la vivienda asequible, proteger los derechos de la propiedad privada y promover las políticas públicas que beneficien a los propietarios de vivienda. Para más información sírvase visitar TexasRealEstate.com.

CONTACTO:

Stacy Armijo 
Pierpont Communications
512-448-4950
[email protected]

FUENTE  Texas Association of Realtors

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