MADRID, July 23, 2013 /PRNewswire/ --
La falta de préstamos para nuevos desarrollos sigue mermando el crecimiento del sector
(Photo: http://photos.prnewswire.com/prnh/20130723/629639 )
La falta de crédito por parte de la banca española para financiar el desarrollo de proyectos de retail es la pesadilla que más preocupa a desarrolladores y operadores en España.
Esta es la conclusión principal del estudio elaborado por Broadway Malyan, denominado Informe Cafeína (CaffeineReport).
El estudio constituye nuestra tercera investigación cuatrimestral sobre qué mantiene a desarrolladores y operadores de diferentes países en vela por las noches, y qué les ayuda a conciliar el sueño.
El trabajo de campo ha sido desarrolladoen esta ocasión por TNS, miembro del Grupo Kantar, uno de los institutosde investigación de mercados más prestigiosos del mundo. Para ello, se realizaron 30 entrevistas a lo largo del mes de Junio de 2013.
La investigacióncontempla una serie de temas de actualidad y analiza en qué medida los profesionales de la industria del retailestán de acuerdo o en desacuerdo con ellas (utilizando una escala de cinco puntos - completamente de acuerdo, algo de acuerdo, ni acuerdo ni desacuerdo, algo en desacuerdo y completamente en desacuerdo):
Pesadillas - Asuntos que les mantienen despierto por la noche
(% de quienes están de completamente y algo de acuerdo):
Otras pesadillas serían: el descenso del consumo y su impacto directo sobre en las ventas; la falta de una estrategia económica global para salir de la crisis; la necesidad de reducir la presión impositiva; y la percepción de España (junto con otros países del Sur de Europa) comouna zona de riesgo para las inversiones.
Por otra parte, la investigación identifica como oportunidades para el desarrollo del retail en España las siguientes:
Dulces sueños - asuntos que les ayudan a conciliar el sueño por las noches
(% de quienes están de completamente y algo de acuerdo):
Otros los dulces sueños mencionados han sido: la aparición de nuevas oportunidades, operadores, líneas de negocio y ubicaciones que nos lleven a un nuevo modelo de negocio ajustado a las condiciones del mercado actual; una mejor valoración del profesional especializado en retail que haya probado sus resultados; y el desarrollo de nuevos modelos de retail más comprometidos con el Medio Ambiente y la sostenibilidad.
Preguntados por aspectos macroeconómicos, los consultados señalaron con primera preocupación un mejor acceso a fuentes de financiación, tanto para desarrolladores como para consumidores. Mencionaron también la necesidad de acometer una reforma financiera que reflejara una reducción significativa delos impuestos en general y del IVA en particular, como aliciente para atraer mejores inversiones.
También manifestaron querer reformas que fomentaran de verdad el crecimiento del empleo y que dieran mayor coherencia legislativa a las Comunidades Autónomas. Es significativo que vieran a España como un país falto de liderazgo político con programas claros de crecimiento.
Al analizar sus propios negocios, los retailers que operan en España han desarrollado mucha flexibilidad para buscar nuevos mercados - llevados más por las necesidades de los consumidores que por objetivos especulativos. Han creado nuevos espacios comerciales y nuevos modelos de trabajo.
En su opinión a quien más ha afectado la actual crisis económica ha sido al empleo, que ha visto como la congelación salarial o los despidos se convertían en hechos habituales. En contraste, muchos consideran que esta situación ha sensibilizado a la gente a desarrollar aspectos sociales como son la educación, el cambio de escenario profesional o la búsqueda de empleo en otros países.
En opinión del Director Jorge Ponce Dawson: "La investigación nos sugiere que el nuevo modelo de negocio se decanta por vender activos no operativos y por invertir en áreas estratégicas, así como por una gestión del gasto a corto plazo y por explorar nuevas oportunidades en mercados emergentes. A pesar a la crisis, el sector del retail tiene una vitalidad especial y demanda mucha atención para adaptarse a un entorno económico en proceso de cambio.
"Gracias al conocimiento y experiencia de nuestros equipos de diseño en todo el mundo, estamos trabajando muy estrechamente con nuestros clientes para aprovechar todas las oportunidades que están surgiendo en los mercados español y latinoamericano."
Los últimos proyectos de Broadway Malyan en España incluyen el diseño de concepto de la ampliación en 35.000m2 de Carrefour Holea Plaza, uno de los mayores hipermercados de España, situado en Huelva.
El equipo de Madrid desarrolla también proyectos en Latinoamérica, como el de Dalvian, Mendoza en Argentina, un esquema de usos mixtos en torno a un centro comercial de 150.000m2 aproximadamente.
Y también está preparando la ampliación y reforma de un centro comercial en San Miguel, Argentina, para Carrefour, que supone 18.000m2 de nuevo espacio comercial y de ocio que transformará el hipermercado ya existente en un icónico destino de compras a las afueras de Buenos Aires.
Para más información sobre nuestra investigación o proyectos, contacte [email protected]
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Chris White
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