Laforêt Immobilier - un antiguo mercado inmobiliario resiliente y contrastado
La pujante actualidad de los proyectos inmobiliarios
PARÍS, 22 de abril de 2021 /PRNewswire/ -- Desde principios de año, el sitio Internet de la red de agencias inmobiliarias Laforêt registra cerca de 2 millones de visitas mensuales. Un nivel históricamente alto, reflejo de la demanda, que aumenta un 14% a nivel nacional respecto al último trimestre de 2020, durante el cual un nuevo confinamiento frenó la expresión de las intenciones de compra. La perspectiva de una mudanza antes del verano amplifica este aumento de la demanda actual.
En París, la demanda se recupera (+8 %) y se mantiene significativamente superior a la oferta.
Impulsada principalmente por las perspectivas del Gran París, la región Île-de-France es la gran ganadora de estos principios de año, con un aumento del 12 % de la demanda en la periferia el extrarradio de la capital francesa.
Las regiones se recuperan con fuerza, con un aumento de la demanda del 16%. Las viviendas situadas a menos de una hora y media de las grandes metrópolis son las más buscadas. Normandía, en particular, constituye la gran aspiración de los parisinos y los residentes de la región Ile-de-France, cuyos compradores pertenecen a categorías de gran capacidad adquisitiva, como directivos o profesiones liberales.
UN INTERÉS CONFIRMADO POR LA PIEDRA
La red de agencias Laforet registra un nuevo aumento en las transacciones, aunque el 2020 siga siendo históricamente el segundo mejor año en volumen de ventas. Así, las transacciones progresan en el primer trimestre (+3 % a nivel nacional), en comparación con el último trimestre de 2020.
En París, con una demanda en alza y stocks que se recuperan lentamente, el volumen de transacciones también comenzó el año en alza (+2 %). Al igual que aumenta un 4% en Île-de-France. Finalmente, las regiones, tras un 2020 muy dinámico, mantienen su tirón con un volumen de transacciones del 3%.
PRECIOS EN ALZA A PESAR DE UNA CORRECCIÓN EN LA CAPITAL
A nivel nacional, se observa una tendencia continua al alza de precios (+1,3 %). Ciertas ciudades, como París, Lyon o Burdeos, consolidan su éxito y los precios incrementan con mayor fuerza que en otras zonas. No obstante, el incremento observado, en torno al 1,9 % a 2.305 €/m2, sigue siendo muy homogéneo en todas las regiones. Con un contraste un poco más moderado (-0,5 %), París conserva un precio medio por metro cuadrado aún muy superior al del resto de Francia, a 10.535 €/m2. En Île-de-France, el aumento de precios se mantiene en un +0,7 %, con 4.354 €/m2. Finalmente, en las regiones, la carrera hacia el oeste no deja de tener consecuencias. Ciudades como Angers (+4 %), Lorient (+6 %), Nantes (+6,5 %) o Rennes (+9%) han registrado un aumento significativo de precios en los últimos 12 meses.
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