Starwood Capital Group achète un complexe de bureaux de 500 000 pieds carrés à Cracovie, en Pologne

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Dec 02, 2014, 08:56 ET

LONDRES, 2 décembre 2014 /PRNewswire/ -- Starwood Capital Group, une importante société privée d'investissement mondial, a annoncé aujourd'hui avoir acquis, pour le compte de Starwood Distressed Opportunity Fund X, le Quattro Business Park de Cracovie, la deuxième plus grande ville de Pologne. Les modalités de la transaction n'ont pas été divulguées.

Le complexe compte quatre immeubles de 14 étages totalisant environ 500 000 pieds carrés de superficie locative brute et 1 128 espaces de stationnement. La construction de l'ensemble a été achevée entre 2010 et 2014. L'acquisition du Quattro Office Park suit l'achat de Starwood en août 2014 auprès de Ghelamco de deux tours de bureaux de prestige à Varsovie, et d'un immeuble à Katowice.

« Nous sommes heureux d'investir dans des locaux pour bureaux de grande qualité dans un endroit primé au sein de l'un des plus vigoureux marchés de bureaux de la Pologne », a déclaré Keegan Viscius, vice-président de Starwood Capital Group. « Nous demeurons très optimistes pour le pays, qui, selon nous, abrite l'une des économies européennes dont la croissance est la plus rapide. La Pologne s'est avérée un véritable pôle d'attraction pour les sociétés multinationales, qui sont attirées par sa main-d'œuvre compétente, son emplacement central en Europe, ses infrastructures modernes, son environnement économique et politique stable, et sa compatibilité culturelle. Cracovie se trouve dans une posture particulièrement favorable, comptant le plus grand nombre de professionnels travaillant dans le secteur des services aux entreprises qui est appuyé par plus de capitaux étrangers que n'importe quelle ville de Pologne, devançant même Varsovie, la capitale. Nous croyons que ces tendances positives persisteront, continuant du coup de stimuler la demande pour des propriétés à bureaux des plus modernes, comme le Quattro Business Park. »

Le complexe est occupé à 97 %, et certains de ses plus prestigieux locataires sont des sociétés vedettes nationales et internationales comme Capgemini, Google, Oracle, Samsung, FedEx et Citibank. Les quatre immeubles du Quattro Business Park offrent des commodités à la fine pointe, notamment des planchers surélevés, des plafonds suspendus, des séparations déplaçables, des façades en verre pour assurer la pénétration optimale de la lumière naturelle, cinq ascenseurs de passagers à haute vitesse, des systèmes de chauffage et de climatisation VRV, et un éclairage de 500 lux. Trois des immeubles ont reçu la certification Very Good du BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology), alors que le quatrième a pour sa part été désigné BREAM Excellent.

« Nous sommes impatients de continuer à investir dans les marchés florissants, comme les villes régionales de la Pologne, alors que Starwood Capital Group continue d'accroître sa présence en Europe », a ajouté M. Viscius.

Starwood Capital Group a été conseillée par CBRE sur le plan propriété, par Dentons pour le volet juridique, et par Turner & Townsend sur les questions techniques. Le financement de l'acquisition a été fourni par Bank Pekao.

À propos de Starwood Capital Group
Starwood Capital Group est une société d'investissement qui se concentre sur l'immobilier international. Établie à Greenwich, au Connecticut, la firme détient 12 bureaux dans 6 pays à divers endroits de la planète. Starwood Capital Group a collecté près de 28 milliards de dollars de capitaux propres depuis sa création en 1991, et elle gère actuellement des actifs de 37 milliards de dollars. La firme a investi dans virtuellement tous les secteurs de l'immobilier sur le plan mondial, tirant profit des changements géographiques et des variations de positions de la pyramide des capitaux selon l'évolution de la dynamique risques-bénéfices. Depuis plus de deux décennies, Starwood Capital Group et ses sociétés affiliées ont mis en œuvre avec succès une stratégie d'investissement qui consiste à créer des entreprises articulées autour de portefeuilles immobiliers issus des marchés publics et privés. Obtenez plus d'information sur la société à starwoodcapital.com.