Starwood Capital Group rachète un parc d'affaires en République tchèque
GREENWICH, Connecticut, et PRAGUE, 22 juillet 2013 /PRNewswire/ -- Starwood Capital Group, un cabinet d'investissement privé de premier plan, a annoncé aujourd'hui qu'une société affiliée du cabinet avait racheté The Park, un parc d'affaires de catégorie A situé à Prague, en République tchèque. The Park a été racheté à Aberdeen Asset Management Deutschland AG. Les termes de la transaction n'ont pas été dévoilés.
The Park, qui comprend 116 000 mètres carrés de superficie locative répartie entre 12 bâtiments, est un parc d'affaires bénéficiant d'une implantation idéale dans le quartier de Chodov à Prague. La propriété, dont la construction s'est achevée en 2008, est actuellement louée à 99 pour cent. On compte parmi les locataires actuels de nombreuses multinationales bien connues telles que DHL, IBM, Honeywell, SONY, Accenture et Dell. Starwood envisage de conserver le développeur d'origine et gestionnaire immobilier titulaire, AIG/Lincoln. La facilité pour refinancer la propriété a été souscrite conjointement par pbb Deutsche Pfandbriefbank et Helaba.
« Nous sommes ravis d'acquérir une propriété d'aussi bon standing et performante dans l'une des régions économiques parmi les plus dynamiques d'Europe. Cette transaction est en parfaite adéquation avec notre objectif précédemment annoncé d'accroître le nombre de transactions à actif unique offrant de solides taux de rendement en termes d'encaisse, à un prix inférieur aux coûts de remplacement, tandis que nous cherchons à accroître notre présence en Europe », a déclaré Jeff Dishner, Directeur général senior de Starwood Capital Group. « The Park est un actif prestigieux doté d'une équipe de gestion hors pair et de locataires bénéficiant d'une excellente cote de solvabilité, nous comptons bien tirer profit de son succès passé pour aborder l'avenir ».
Starwood à reçu des conseils juridiques de Dentons en relation avec l'acquisition et le financement de la propriété.
À propos de Starwood Capital Group Global, LLC
Starwood Capital Group est un cabinet d'investissement américain privé, axé principalement sur le secteur immobilier international. Depuis sa création en 1991, le cabinet a recueilli des fonds propres d'une valeur de plus de 20 milliards de dollars et a investi, par le biais de ses divers fonds, 16 milliards de dollars représentant plus de 41 milliards de dollars en actifs. Starwood Capital Group possède actuellement des actifs sous gestion d'une valeur de 26,3 milliards de dollars. Starwood Capital Group possède des bureaux à Greenwich, Atlanta, San Francisco, Washington, D.C., Los Angeles, Chicago et Miami ainsi que des bureaux affiliés à Londres, Luxembourg, Paris et São Paulo. Starwood Capital Group investit dans quasiment toutes les catégories de biens immobiliers à l'échelle mondiale, notamment des bureaux, des commerces, des espaces résidentiels, des résidences pour personnes âgées, des terrains de golf, des hôtels, des centres de villégiature et des installations industrielles. Starwood Capital Group et ses sociétés affiliées ont mis en œuvre avec succès une stratégie d'investissement consistant à bâtir des entreprises autour de portefeuilles immobiliers principaux, à la fois sur le marché privé et le marché public. De plus amples renseignements sur Starwood Capital sont disponibles sur le site www.starwoodcapital.com.
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