BRMALLS Anuncia Resultados do 2T12

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Aug 01, 2012, 11:48 ET

RIO DE JANEIRO, 2 de agosto de 2012 /PRNewswire/ -- BRMALLS (BM&FBOVESPA: BRML3).

Destaques do Segundo Trimestre de 2012:

O NOI totalizou R$245,0 milhões no 2T12, um crescimento de 39,2% sobre o NOI do 2T11, registrando uma margem de 91,5% no trimestre. Nosso NOI mesmos shoppings cresceu 16,6% no trimestre quando comparado ao 2T11. No acumulado do ano o NOI cresceu 38,4%, totalizando R$462,8 milhões.
O EBITDA ajustado registrou R$217,1 milhões no trimestre, um aumento de 35,3% em relação ao mesmo período do ano anterior. A margem EBITDA ajustado do trimestre foi de 81,7%, um aumento de 1,2 p.p. comparado ao 2T11. No primeiro semestre de 2012 o EBITDA ajustado alcançou R$420,2 milhões, um aumento de 39,6%.
Nesse trimestre o FFO aumentou 290,6% em relação ao mesmo trimestre do ano anterior, atingindo R$464,6 milhões. O FFO ajustado alcançou R$113,0 milhões, 32,0% acima dos R$85,6 milhões registrados no 2T11. No acumulado do ano o FFO ajustado aumentou em 43,1% em relação ao mesmo período do ano anterior, atingindo R$203,2 milhões.
O ganho com valor justo de propriedade para investimento contribuiu com uma receita não caixa de R$737,5 milhões no 2T12, elevando o valor das nossas propriedades para investimento para R$13,7 bilhões. Em contra partida, o lançamento dos impostos diferidos, despesas não caixa, impactou negativamente nosso resultado em R$266,9 milhões no trimestre.
A variação cambial no 2T12 contribuiu para uma despesa financeira líquida de variação cambial, efeito não caixa, de R$103,8 milhões que incidiram sobre o principal da nossa dívida perpétua.
O aluguel mesmas lojas alcançou 8,1% enquanto as vendas mesmas lojas cresceram 7,0% no 2T12.
No 2T12, nosso leasing spread de renovações atingiu 25,6% e o leasing spread de novos contratos alcançou 23,3%.
Adquirimos no trimestre uma participação de 50,0% no Rio Anil Shopping, localizado em São Luis do Maranhão, uma fração adicional de 18,7% do ABL total do Shopping Villa-Lobos e uma participação de 45,0% no Shopping Plaza Macaé. Estimamos que com as aquisições mencionadas acima, aumentaremos o nosso NOI (incluindo receita de serviços) nos próximos 12 meses em R$27,2 milhões e aumente o ABL próprio em 28,4 mil m2.
Anunciamos no dia 9 de abril a joint venture com a Simon Property Group para desenvolver a marca "Premiuim Outlets" no país. O primeiro projeto deverá ser no estado de São Paulo.
Inauguramos no dia 24 de maio o Shopping Estação BH, que elevou o nosso ABL próprio em 20,4 mil m2. Estimamos que o shopping gere R$26,4 milhões de NOI estabilizado para a Companhia.
No dia 19 de abril, inauguramos a expansão do Shopping Recife que adicionou 7,6 m2 de ABL total ao shopping e que deverá gerar R$4,8 milhões de NOI estabilizado para a companhia.
Após o encerramento do trimestre concluímos a distribuição das cotas representativas de aproximadamente 40% do Fundo Imobiliário Jardim Sul e anunciamos a captação de R$500 milhões em notas promissórias com prazo de 180 dias e uma taxa de CDI + 0,70%, em linha com nossa política de gerenciamento de dívidas.

Para acessar o Relatório de Resultados do 2T12 clique aqui.

Teleconferências:

Português:
2 de agosto de 2012
10:00 horas (horário de Brasília)
Tel: +55 11 3301-3000
Repetição: +55 (11) 3127-499
Senha: 28537814

Webcast:
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Inglês:
2 de agosto de 2012
11:00 horas (horário de Brasília)
Tel: +55 11 3301-3000
Repetição: +55 (11) 3127-499
Senha: 50380386

Webcast:
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SOBRE A BRMALLS

A BRMALLS é a maior empresa integrada de shopping centers do Brasil, com participação em 48 shoppings, que totalizam 1.513,7 mil m2 de Área Bruta Locável (ABL) e 855,8 mil m2 de ABL próprio. A BRMALLS é a única empresa nacional de shopping centers com presença em todas as cinco regiões do Brasil, atendendo aos consumidores de todas as diferentes classes sociais no país.

BR MALLS PARTICIPAÇÕES S.A.
Diretor de Relação com Investidores
Leandro Rocha Franco Lope

FONTE BRMALLS Participacoes S.A.