RIO DE JANEIRO, 13 de novembro de 2012 /PRNewswire/ --
Destaques do Terceiro Trimestre de 2012 e Eventos Subseqüentes:
• No terceiro trimestre de 2012, a receita líquida alcançou R$278,4 milhões, crescendo 26,9%, enquanto no acumulado do ano esse aumento foi de 31,8%, alcançando R$787,8 milhões.
• O NOI totalizou R$257,1 milhões no 3T12, um crescimento de 30,9% sobre o NOI do 3T11, registrando uma margem de 91,3% no trimestre. O NOI acumulado do ano alcançou R$719,9 milhões, 35,6% maior do que o mesmo período em 2011. Nosso NOI mesmos shoppings cresceu 16,4% no trimestre quando comparado ao 3T11.
• O EBITDA ajustado registrou R$223,1 milhões no trimestre, um aumento de 27,1% em relação ao mesmo período do ano anterior. Nos 9M12 o EBITDA ajustado registrou R$643,2 milhões, o que representa um crescimento de 35,0% sobre o mesmo período de 2011.
• O lucro líquido alcançou R$100,7 milhões no trimestre, crescendo 979,5% em relação ao 3T11. Nos 9M12, o lucro líquido é de R$675,9 milhões, crescendo 271,5%.
• Nesse trimestre o FFO aumentou 817,8% em relação ao mesmo trimestre do ano anterior, atingindo R$98,8 milhões. O FFO ajustado alcançou R$95,3 milhões, 1,9% acima dos R$93,5 milhões registrados no 3T11.
• O aluguel mesmas lojas alcançou 9,0% enquanto as vendas mesmas lojas cresceram 6,2% no 3T12. As vendas totais nesse trimestre atingiram R$4,7 bilhões.
• No 3T12, nosso leasing spread de renovações atingiu 27,0% e o leasing spread de novos contratos alcançou 19,9%.
• Apresentamos a melhor taxa de ocupação dos últimos 6 trimestres, totalizando 97,9%. Em termos de pagamento em atraso, apresentamos uma queda pelo terceiro trimestre consecutivo, totalizando 3,7%.
• Anunciamos no terceiro trimestre a aquisição de uma participação de 45,0% no Shopping Plaza Macaé, que adicionou 10,2 mil m² ao nosso ABL próprio e esperamos que gere um NOI estabilizado de R$4,8 milhões.
• Após o terceiro trimestre, anunciamos a aquisição de 100,0% do Shopping Capim Dourado. Estimamos que com essa aquisição, aumentaremos o nosso NOI (incluindo receita de serviços) nos próximos 12 meses em R$15,9 milhões e o ABL próprio em 29,1 mil m².
• Inauguramos no dia 10 de novembro o Londrina Norte Shopping, que elevou o nosso ABL próprio em 23,1 mil m². Estimamos que o shopping gere R$16,3 milhões de NOI estabilizado para a companhia. Além do Londrina Norte Shopping, vamos inaugurar também no 4T12 o shopping São Bernardo, que adicionará 25,7 mil m² de ABL próprio ao portfólio.
• Após o 3T12, inauguramos a expansão do Center Shopping Uberlândia que adicionou 2,0 mil m² de ABL total ao shopping e que deverá gerar R$2,0 milhões de NOI estabilizado para a companhia. Além disso, divulgamos a expansão do Shopping Piracicaba, que deve adicionar 16,2 mil m² de ABL total, no qual temos 36,9% de participação. A expansão deverá gerar R$7,0 milhões de NOI estabilizado para a companhia.
• Finalizamos a venda de 40,0% do Shopping Jardim Sul para o Fundo Imobiliário Shopping Jardim Sul (JRDM11B).
• Após o 3T12, emitimos o retap do nosso segundo bônus perpétuo, com um montante adicional de US$ 175 milhões acima do par a 108,5, representando um yield to maturity de 7,834% a.a. e emitimos um CRI CVM 400 no valor de R$500 milhões, emitido em duas séries, uma indexada a IPCA + 3,96% a.a. com prazo de 12 anos e a outra indexada a IPCA + 4,27% a.a. com prazo de 15 anos. Ambas as operações tem como objetivo a gestão de passivos da companhia, com redução de custo médio de dívida.
Teleconferências:
Português:
13 de novembro de 2012
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Tel.: +55 11 3301-3000
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Senha: 87019570
Webcast:
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SOBRE A BRMALLS
A BRMALLS é a maior empresa integrada de shopping centers do Brasil, com participação em 50 shoppings, que totalizam 1.577,7 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) e 896,7 mil m² de ABL próprio. A BRMALLS é a única empresa nacional de shopping centers com presença em todas as cinco regiões do Brasil, atendendo aos consumidores de todas as diferentes classes sociais no país.
FONTE BRMALLS
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