DLJ Real Estate Capital Partners und Foresight Investment (Schanghai) Co., Ltd. schließen Verkauf eines hochwertigen Industriekomplexes in Schanghai ab

- Geschäft ist eine der ersten erfolgreichen Veräußerungen eines ausländischen Fonds an einen RMB-Fonds; Zeichen zukünftiger Gelegenheiten für Veräußerungen aufgrund hoher Nachfrage und geringen Angebots ähnlicher Objekte

SCHANGHAI, 17. Mai 2013 /PRNewswire/ -- DLJ Real Estate Capital Partners, LLC („DLJ RECP") hat den erfolgreichen Verkauf von Shennan Industrial Office and R&D Park („Shennan") – eines hochklassigen Bauprojekts, das sich im Distrikt Minhang in Schanghai (China) befindet – an einen RMB-Immobilienfonds bekannt gegeben. Der Verkauf des Projektes, bei dem es sich um ein Joint Venture zwischen DLJ RECP und Foresight Investment (Schanghai) Co., Ltd. („Foresight") handelt, gehört zu den ersten erfolgreichen Transfers von einem ausländischen Fonds an einen RMB-Fonds.

„Die Veräußerungsoptionen für ausländische Fonds wachsen schnell, da es bei industriellen Objekten hoher Qualität in China einen Mangel gibt und ein Zufluss von Kapital institutioneller Anleger nach Cash-Flow-Aktiva sucht. Immobilien wie Shennan bieten tendenziell höhere Renditen als Gewerberaum und die derzeitigen niedrigen Zinssätze machen sie für Investoren inländischer Fonds und Versicherungsunternehmen sehr attraktiv", sagte Jim Yip, Geschäftsführer von DTZ China Investment, dem Immobiliendienstleister, der bei dem Verkauf beratend zur Seite stand. „Wir erwarten für die Zukunft, dass RMB-Fonds und Versicherungsunternehmen dem chinesischen Immobilienmarkt in wachsendem Maße Liquidität zur Verfügung stellen."

Schätzungen von DTZ zufolge konnten RMB-denominierte Immobilienfonds 2012 nahezu das Äquivalent von 5 Milliarden US-Dollar an Kapital aufbringen. Inländische Versicherungsunternehmen verfügen derzeit über das Äquivalent von ca. 72 Milliarden US-Dollar für direkte Investitionen in Immobilien.

Bei dem Projekt in Shennan handelt es sich um einen Komplex hoher Qualität mit einer Fläche von 225.000 Quadratfuß (ca. 20.000 Quadratmeter) und sechs Industriegebäuden mit 3–8 Stockwerken. Das Projekt befindet sich in guter Verkehrsverbindung, nur 2 km von der Metrolinie 5 und eine 30-minütige Fahrt vom Platz des Volkes im Stadtzentrum von Schanghai entfernt. In dem Projekt sind bereits mehr als 95 Prozent der Nutzfläche belegt.

DLJ RECP und Foresight haben seit Beginn ihrer Partnerschaft 2006 vier Investitionen erfolgreich abgeschlossen – drei in Schanghai und eine in Shenyang. Einschließlich Shennan verfügen die vier Projekte über insgesamt mehr als 2.4 Millionen Quadratfuß Mietfläche (ca. 220.000 Quadratmeter) und mehr als 99 Prozent der Fläche sind an verschiedenste multinationale Mieter vermietet. Das Joint Venture in Shennan wurde 2007 gegründet und die Bautätigkeiten wurden im Oktober 2008 abgeschlossen.

„Die Fachkenntnis unseres langfristigen Partners Foresight war bei der fristgerechten und hochwertigen Ausführung dieses Projektes bei Einhaltung des Finanzrahmens entscheidend", sagte John Lien, Geschäftsführer von DLJ Real Estate Capital Partners. „Die Qualität des Projektes war für die erfolgreiche Vermietung an Mieter aus vielen Nationen wichtig und hat die Immobilie für den Verkauf an einen inländischen RMB-Fonds positioniert."

Andy Rifkin, geschäftsführender Gesellschafter bei DLJ Real Estate Capital Partners, setzte hinzu: „Shennan steht für die erfolgreiche Umsetzung unserer Strategie in China. Wir bedienen Mieter aus vielen Nationen und unsere Firma fühlt sich weltweit dazu verpflichtet, langfristige gesellschaftliche Beziehungen mit Partnern wie Foresight aufzubauen, die zu Erwerb und Bau von Immobilien hoher Qualität in wichtigen urbanen Märkten führen."

„Unsere langfristige Partnerschaft mit DLJ RECP trägt jetzt Früchte. DLJ RECP hat mit uns zusammengearbeitet, um durch exzellente Marktforschung, Verwaltung von Mietverträgen und Ausgaben, finanzielles Fachwissen und Veräußerungsverhandlungen Wert zu schöpfen", sagte Charles Xue, Vorsitzender von Foresight.

„Die erfolgreiche Veräußerung von Shennan kann der strategischen Planung und effektiven Verwaltung der Aktiva im Team von DLJ RECP in den letzten sechs Jahren zugeschrieben werden", schloss Dr. Stanley Chan ab, Gründer und Geschäftsführer von Stanley & Partners Investment Management Co. Ltd. und Berater von Foresight.

ÜBER DLJ REAL ESTATE CAPITAL PARTNERS, LLC

DLJ RECP ist eine führende globale Investmentfirma, die sich auf Immobilien und Aktiva mit Bezug auf Immobilien konzentriert. DLJ RECP wurde 1995 gegründet und verfügt über Niederlassungen in New York, Los Angeles, Hongkong und Tokio. DLJ RECP verwaltet eine ganze Palette von Private-Equity-Fonds im Immobilienbereich mit einem Gesamteinlagekapital von mehr als 4 Milliarden US-Dollar. Fonds von DLJ RECP haben in Nordamerika, Westeuropa und Asien mehr als 180 Objekte erworben, die für einen Brutto-Transaktionswert von ca. 15 Milliarden US-Dollar stehen. DLJ RECP verfolgt bei den Investitionen einen rigorosen Ansatz, ein Objekt nach dem anderen zu erwerben. Die Strategie der Firma besteht darin, Objekte an guten Standorten zu erwerben, die hohen Eigenwert besitzen und diesen Wert durch kreative neue Positionierung und intensive Managementstrategien zu steigern.

ÜBER FORESIGHT INVESTMENT (SCHANGHAI) CO., LTD.

Foresight ist ein führendes Unternehmen der Bereiche Investitionen und Betrieb von Immobilien und Vermögensmanagement mit Sitz in Schanghai. Foresight ist für viele japanische Konglomerate von bestem Ruf der Partner der Wahl in China. Foresight wurde 1993 von einer Gruppe chinesischer Staatsbürger gegründet, die Erfahrung mit dem Bau von Immobilien in den USA besaßen. Bis heute hat Foresight Immobilien mit mehr als 18 Millionen Quadratfuß (ca. 1,6 Millionen Quadratmeter)) in China gebaut. Diese Projekte umfassen den Bau von Wohn-, Gewerbe- und Industrieimmobilien.