Le marché de l'immobilier de Berlin dans la ligne de mire des investisseurs

BERLIN, June 25, 2012 /PRNewswire/ --

Déclaration de Marc Wiese, le président du directoire de Sanus AG

« Pour l'avenir également, nous nous attendons à une augmentation des prix et à de bonnes possibilités de rendement. Berlin est une ville jeune et inachevée. Ce sont avant tout les arrondissements de l'Est de la ville qui offrent aux investisseurs des terrains à bâtir attrayants ainsi que des biens existants présentant un potentiel d'augmentation de valeur et de développement - des conditions que l'on ne trouve plus depuis des décennies dans des métropoles telles que Paris ou Londres. En outre, le niveau des prix à Berlin, avec un loyer moyen de 6,59 euros et des prix au mètre carré aux alentours de 1 889 euros, se situe nettement en dessous des prix du marché, tant au niveau national qu'international. Ces facteurs, associés à la progression du nombre d'habitants et de foyers et à une croissance économique, induisent une augmentation exponentielle de la demande de surface d'habitation.

C'est ainsi que le marché berlinois des transactions gagne en importance au niveau international. 83 000 unités de logement ont été négociées l'année dernière dans la capitale, et la tendance est à la hausse. Dans ce contexte, nous constatons que de plus en plus de biens de développement sont détachés de portefeuilles plus importants. Les vendeurs les plus importants sont surtout des Islandais, des Scandinaves et des Israéliens. Du côté des acheteurs, à côté des investisseurs nationaux privés disposant de capitaux, le marché se caractérise actuellement par l'engagement de Family Offices privés, qui s'assurent un rendement d'environ six pour cent avec leurs investissements existants. L'intérêt des investisseurs institutionnels, tels que les caisses de retraite ou les assurances-vie, augmente également de manière sensible. »

Marc Wiese est le président du directoire de Berliner Sanus AG depuis 2011. Il dispose de plus de 15 ans d'expérience en qualité d'expert en biens immobiliers sur le plan international. Après différents postes de management chez GSW et BauBeCon, il fut nommé en 2007 directeur national chez Victoria Properties à Copenhague. Marc Wiese se tient volontiers à votre disposition pour des entretiens plus approfondis.

SANUS AG est l'une des entreprises immobilières les plus importantes de la capitale. Ses principales compétences sont celles de la modernisation et de la réhabilitation de constructions anciennes. Concomitamment, l'entreprise réalise de nombreux projets de constructions neuves en qualité de développeur de projets. Actuellement, SANUS AG développe environ 80 000 mètres carrés de surface habitable.

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