PM Realty Group et Atlas U.S.A. Holdings annoncent l'aménagement à usage multiple d'un site de 35 acres au cœur de l'Energy Corridor de Houston

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-- L'emplacement d'ExxonMobil Chemical deviendra un important district commercial

HOUSTON, 27 janvier 2014 /PRNewswire/ -- PM Realty Group (PMRG) a annoncé qu'elle serait à la tête de la reconversion d'un terrain récemment acquis de 35 acres continus, l'emplacement actuel d'ExxonMobil Chemical Company, au cœur de l'Energy Corridor de Houston. Ce site offre une façade de premier choix sur l'Interstate 10 et Memorial Drive, et borde sur Terry Hershey Park, un parc public de 500 acres qui serpente le corridor, reliant des voisinages et des entreprises avec 11 miles d'espace vert boisé. ExxonMobil Chemical Company restera sur ce site avant de déménager pour le nord de Houston en 2015.  

« Notre vision est d'instaurer un fort sentiment d'emplacement désirable au sein d'une communauté commerciale de premier rang. Ici, tous les besoins des entreprises seront pris en compte à un seul et même endroit, contrairement au parc d'activités à fonction unique qui oblige les usagers à utiliser leurs automobiles pour pouvoir bénéficier des installations et des services », explique Dan Leverett, vice-président directeur de PMRG, directeur général du développement.

A l'origine d'un investissement de plusieurs milliards de dollars au cours des 10 prochaines années se trouve Atlas U.S.A. Holdings LLC (Atlas) qui détient, acquiert et aménage des biens immobiliers à travers les Etats-Unis, y compris d'importants projets en Californie, en Floride, à New York et aujourd'hui au Texas.

Atlas et PMRG envisagent de créer une collectivité durable à forte densité fondée sur les principes du nouvel urbanisme : accessibilité piétonne et connectivité ; ensemble de boutiques, de restaurants, d'hôtels, d'espaces de rencontre, de bureaux et d'espaces résidentiels ; densité et diversité des habitants ; architecture et aménagement urbain de qualité ; création d'un environnement propice aux piétons et à l'environnement qui offre une qualité meilleure et plus saine.   

« L'emplacement est d'une importance absolument critique, et ce site convoité est l'un des marchés présentant le plus grand essor à Houston. En outre, c'est l'un des rares vastes terrains qui restent, dont la taille équivaut à celle du centre-ville. Ces qualités nous ont amenés à faire appel à Atlas, un investisseur à long terme, pour acquérir ce site dans le cadre d'une des transactions immobilières locales les plus importantes de 2013 », selon Rick Kirk, PDG de PMRG. « Ensemble, nous entendons bien transformer ce terrain fort prisé en une zone résolument particulière, sans équivalent dans le corridor, dans laquelle vivre, travailler, jouer et apprendre ».

Atlas a indiqué à quel point elle était heureuse de collaborer avec PMRG sur ce projet de reconversion. A en juger par les nombreuses réussites de PMRG tant à Houston que sur d'autres marchés, Atlas n'a aucune raison de douter qu'ensemble, ils créeront une collectivité à plusieurs usages qui attirera les entreprises, les commerçants et les hôteliers, et offrira des opportunités résidentielles très intéressantes.

« Il est incontestable que ce site au cœur de l'Energy Corridor est l'un des mieux situés à Houston, une ville qui constitue aujourd'hui un modèle pour les nouveaux projets d'aménagement aux Etats-Unis », explique Tim Relyea, vice-président directeur du courtage chez Cushman & Wakefield.  « Trouver un terrain de cette superficie à proximité de la ville devient de plus en plus souvent une gageure, et c'est donc ici une excellente opportunité d'aménagement ».

A propos de Houston et l'Energy Corridor

Des entreprises variées et multinationales et un volume important d'espace de bureaux ont fait de l'Energy Corridor l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Houston. Ce district, bordé au sud par l'Interstate 10 (le « Katy Freeway ») et Briar Forest Drive, et allant d'est en ouest de Kirkwood Road à Barker Cypress, emploie plus de 84 000 personnes et connaît une croissance rapide. 

Houston est aujourd'hui considérée par la Brookings Institution comme l'une des économies les plus dynamiques aux Etats-Unis, et elle a récemment été désignée comme l'une des villes les plus abordables, diverses et culturelles où habiter. 

Après s'être distinguée comme l'une des deux seules villes parmi les 20 plus grandes métropoles américaines à avoir récréé tous les emplois qu'elle avait perdus lors de la récente dépression, Houston est aujourd'hui en tête du pays en termes de croissance annuelle du marché du travail et de croissance effective des loyers. Houston accueille vingt-cinq entreprises appartenant au Fortune 500, arrivant ainsi en deuxième place du pays derrière New York. Sur les 100 plus grandes entreprises au monde qui n'ont pas leur siège aux Etats-Unis, plus de la moitié mène à Houston des activités non destinées au public. Houston est le centre national et international de pratiquement tous les segments du secteur du pétrole et du gaz naturel, ce qui lui a valu le titre de « capitale mondiale de l'énergie ». 

Grâce à son fort tissu économique, ainsi qu'à son faible coût pour les entreprises et à son coût de la vie peu élevé, Houston continue d'attirer de nouveaux citoyens et de nouvelles entreprises, ce qui lui confère l'assise nécessaire pour être le marché des bureaux le plus dynamique pour l'ensemble des principales régions métropolitaines de la « Ceinture du soleil » aux Etats-Unis. 

A propos de PM Realty Group

Avec son siège de Houston, au Texas, PM Realty Group (PMRG) est l'une des plus grandes sociétés immobilières du pays qui concentre ses activités sur des services immobiliers complets, l'aménagement et les acquisitions. Grâce à une présence stratégique sur 30 marchés, PMRG offre des services de la plus haute qualité à ses clients et investisseurs. Parmi les clients et les investisseurs de PMRG figurent d'importantes institutions financières, des compagnies d'assurance de conseillers et des personnes fortunées. En misant sur l'expérience et les connaissances de son équipe, PMRG a la capacité d'entreprendre des projets de grande envergure et ambitieux dans les domaines de la gestion, du crédit-bail, de l'aménagement et de l'acquisition. 

Le portefeuille de PMRG, y compris des projets gérés pour des tiers, comprend des bâtiments à bureaux commerciaux, des centres à usage mixte, des sièges sociaux, des bâtiments industriels, des installations médicales, des tours d'habitation et des installations militaires réaffectées. Actuellement, PMRG travaille sur un projet multifamilial de standing de 40 étages à Weslayan et Alabama, et 1,5 million de pieds carrés  de bureaux et d'aménagements à usage multiple dans les zones centrales de Houston.

PMRG entend générer des revenus exceptionnels pour ses clients et investisseurs en se concentrant sur les principes immobiliers fondamentaux. Pour toute question et demande d'informations complémentaires, adressez-vous à Dan Leverett de PMRG, +1.713.209.5898 ou [email protected]  www.pmrg.com.

A propos d'Atlas U.S.A. Holdings LLC (Atlas)

Atlas est une société qui a son siège aux Etats-Unis, et qui sélectionne avec discernement et développe stratégiquement des projets immobiliers visant à transformer et à promouvoir des communautés commerciales, résidentielles de luxe, de villégiature, voire des collectivités entières. Le portefeuille actuel d'Atlas comprend des projets en Californie, en Floride, à New York et maintenant dans le Texas. Pour toute question et demande d'informations supplémentaires, veuillez vous adresser à Dan Leverett de PMRG, +1.713.209.5898 ou [email protected] www.pmrg.com.